中村橋(東京都 練馬区 貫井 1丁目)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 334万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中村橋 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,270 円/㎡
(平均値)
7.9
0 円/㎡
富士見台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中村橋の価格相場情報

物件の詳細情報

中村橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名中村橋
住所東京都 練馬区 貫井 1丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数34部屋
階数7階
用途地域不明
アクセス 西武 西武池袋線 富士見台駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中村橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中村橋の価格相場、家賃相場は練馬区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中村橋の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中村橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m パークホームズ練馬中村橋クリアコート
東京都 練馬区 貫井 1丁目364番2,11
中村橋駅
徒歩5分
7階建
34部屋
RC造 2016年
47m めぞん桜こまち
東京都 練馬区 貫井 1丁目43-1
富士見台駅
徒歩6分

RC造 2015年
53m アジールコート中幸
東京都 練馬区 貫井 1丁目43-2
富士見台駅
徒歩4分
10階建
RC造 2010年
72m コーポ高砂
東京都 練馬区 貫井 1丁目40-11
中村橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
78m スカイコートヌーベル中村橋
東京都 練馬区 貫井 1丁目40-1
中村橋駅
徒歩4分
7階建
27部屋
RC造 2008年
81m ユアコート富士見台
東京都 練馬区 貫井 1丁目
富士見台駅
徒歩5分
6階建
17部屋
RC造 1998年
120m カーサ東山
東京都 練馬区 貫井 1丁目35-6
中村橋駅
徒歩5分

RC造 1985年
129m プラウド練馬中村橋
東京都 練馬区 貫井 1丁目39-4
中村橋駅
徒歩3分
7階建
82部屋
RC造 2010年
158m ウィルローズ中村橋
東京都 練馬区 貫井 1丁目22-3
中村橋駅
徒歩7分
5階建
43部屋
RC造 2010年
163m フランヴィーヴル富士見台
東京都 練馬区 貫井 1丁目30-17
富士見台駅
徒歩5分
9階建
92部屋
RC造 2006年
175m 小金井ビル
東京都 練馬区 貫井 1丁目46-2
富士見台駅
徒歩2分

RC造 1975年
193m SYビル
東京都 練馬区 貫井 1丁目23-26
富士見台駅
徒歩6分

RC造 1988年
218m リビオ練馬中村橋
東京都 練馬区 貫井 1丁目386番9他
富士見台駅
徒歩7分
5階建
50部屋
RC造 2017年
239m 富士見台プラザ
東京都 練馬区 貫井 1丁目22-8
富士見台駅
徒歩6分
7階建
RC造 1993年
244m クラッシィハウス練馬富士見台
東京都 練馬区 貫井 1丁目28-5
富士見台駅
徒歩3分
5階建
54部屋
RC造 2015年
245m すだま
東京都 練馬区 貫井 1丁目48-4
富士見台駅
徒歩2分
6階建
26部屋
RC造 2012年
254m ライオンズガーデン富士見台
東京都 練馬区 貫井 1丁目27-8
富士見台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1982年
259m テルマールタカセ
東京都 練馬区 貫井 1丁目17-4
中村橋駅
徒歩3分

RC造 1998年
263m 富士見台第2ファミリーマンション
東京都 練馬区 貫井 1丁目23-24
富士見台駅
徒歩6分
9階建
54部屋
RC造 1973年
264m パレ・TOHO.2
東京都 練馬区 貫井 1丁目28-5
富士見台駅
徒歩2分

RC造 2005年
265m コスモスパジオ富士見台
東京都 練馬区 貫井 1丁目48-11
富士見台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
265m アクタアワーズレジデンス富士見台
東京都 練馬区 貫井 1丁目23-7
富士見台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
281m エスコーポラス
東京都 練馬区 貫井 1丁目26-1
富士見台駅
徒歩5分
4階建
RC造 2003年
286m ABCDOMAIN富士見台
東京都 練馬区 貫井 1丁目23-16
富士見台駅
徒歩7分

RC造 2002年
289m クリオ中村橋弐番館
東京都 練馬区 貫井 1丁目13-22
中村橋駅
徒歩5分
5階建
78部屋
RC造 2006年
292m クリオ富士見台ガーデンテラス
東京都 練馬区 貫井 1丁目24-7
富士見台駅
徒歩3分
7階建
39部屋
RC造 2016年
297m ライツ富士見台
東京都 練馬区 貫井 1丁目25-22
富士見台駅
徒歩6分

RC造 1990年
301m ニューポート
東京都 練馬区 貫井 1丁目7-9
中村橋駅
徒歩3分

RC造 1998年
306m フレイム中村橋
東京都 練馬区 貫井 1丁目4-12
中村橋駅
徒歩2分
4階建
RC造 2007年
330m ヒルズガーデン
東京都 練馬区 貫井 1丁目5-6
中村橋駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
337m モデュロール中村橋
東京都 練馬区 貫井 1丁目10-11
中村橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 2009年
338m ドラセナ富士見
東京都 練馬区 貫井 3丁目15-1
富士見台駅
徒歩1分

RC造 2003年
341m ラ・グレース
東京都 練馬区 貫井 1丁目5-9
中村橋駅
徒歩3分

RC造 1998年
342m 荒井ビル
東京都 練馬区 貫井 1丁目10-11
中村橋駅
徒歩5分

RC造 1978年
344m 小田急コアロード中村橋
東京都 練馬区 貫井 1丁目7-5
中村橋駅
徒歩2分

RC造 1998年
345m スカイパレス中村橋1
東京都 練馬区 貫井 1丁目11-6
中村橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 2004年
348m コアロード中村橋
東京都 練馬区 貫井 1丁目
中村橋駅
徒歩2分
5階建
20部屋
RC造 1999年
375m 三田中村橋コーポ
東京都 練馬区 貫井 1丁目7-3
中村橋駅
徒歩3分

RC造 1977年
375m フローラ富士見台
東京都 練馬区 貫井 3丁目1-8
富士見台駅
徒歩1分

RC造 1998年
375m ザ・パークハウス練馬美術の森
東京都 練馬区 貫井 1丁目
中村橋駅
徒歩2分
6階建
68部屋
RC造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区 $kind_labe人口推移 練馬区における人口推移・動向を調べることができます

練馬区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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