中村ハイツ(神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目25-9)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中村ハイツ 価格相場・家賃相場
37.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,565 円/㎡
(平均値)
47.0
5.0 円/㎡
弘明寺駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中村ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

中村ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名中村ハイツ
住所神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目25-9
建築年1978年
構造木造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 弘明寺駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 弘明寺駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中村ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中村ハイツの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中村ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中村ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m オッコーララ弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目26-1
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
49m JTハイツ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目26-39
弘明寺駅
徒歩5分

木造 1992年
49m JTハイツ大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目26-39
弘明寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
52m レオネクストヒールコート
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目24-30
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
61m サミー
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目26-28
弘明寺駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
68m 第3フジハウス
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目24-2
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
70m 第三フジハウス
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目24-2
弘明寺駅
徒歩5分

木造 1977年
76m 大岡アパート
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目24-13
弘明寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
78m 大岡コーポ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目24-13
弘明寺駅
徒歩6分

木造 1982年
116m アンソレイユ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目19-13
弘明寺駅
徒歩6分

木造 2006年
121m アルバヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目22-6
弘明寺駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
143m コーポスミレ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目29-9
弘明寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
146m クレア大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目27-4
弘明寺駅
徒歩10分

木造 2014年
164m 小山荘
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目29-10
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
168m FOREST HOUSE GUMYOJI
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目22-15
弘明寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
168m フォレストハウス弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目22-15
弘明寺駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
174m カーサVentanilla
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目18-22
弘明寺駅
徒歩6分

木造 2009年
185m 弘明寺ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目29-3
井土ケ谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
190m 弘明寺レジデンス
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目29-13
弘明寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
192m 美季荘
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目24-7
弘明寺駅
徒歩5分

木造 1980年
193m ハイツヒラト
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目26-29
弘明寺駅
徒歩2分

木造 1987年
194m ヒルズスクエア1
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目28-13
弘明寺駅
徒歩3分

木造 1991年
195m ヒルズスクエア2
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目28-13
弘明寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
201m エルズ・カノン
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目26-27-2
弘明寺駅
徒歩3分

木造 2008年
203m ビッグオレンジ大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目30-12
弘明寺駅
徒歩10分

木造 2005年
213m 静和荘
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目34-27
弘明寺駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 1971年
219m 大岡荘
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目23-19
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1965年
220m 松井荘
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目34-27
弘明寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
221m ユナイトステージ大岡壱番館
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目34-27
弘明寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
222m クレスパット弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目26-13
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
224m スカイピア弘明寺2
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目30-6
弘明寺駅
徒歩10分

木造 1987年
228m ハイツ356第2
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目34-24
弘明寺駅
徒歩8分

木造 1990年
230m アーバンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目17-24
弘明寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
231m リーヴェルポート横浜弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目22-22
弘明寺駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
234m ハイムYUI
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目34-24
弘明寺駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
239m ハイムユイ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目34-24
弘明寺駅
徒歩8分

木造 2009年
241m 大岡ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目22-25
弘明寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
245m シャルム・ローゼ弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目34-22
弘明寺駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
258m ウィング弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目17-5
蒔田駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
261m ラックスホームウィング弘明寺パート5
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目17-5
弘明寺駅
徒歩7分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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