中央総業ビル(神奈川県 相模原市 南区 相模大野 3丁目20-1)の価格相場は 61.4万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中央総業ビル 価格相場・家賃相場
61.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,073 円/㎡
(平均値)
20.9
3.0 円/㎡
相模大野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中央総業ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

中央総業ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名中央総業ビル
住所神奈川県 相模原市 南区 相模大野 3丁目20-1
建築年2004年
構造SRC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中央総業ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中央総業ビルの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中央総業ビルの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中央総業ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m ローヤルシティ相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 3丁目24-24
相模大野駅
徒歩1分
11階建
30部屋
SRC造 2005年
108m パークハイム渋谷
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 3丁目23-2
相模大野駅
徒歩2分

SRC造 1994年
158m パストラル相模大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 1丁目46-6
相模大野駅
徒歩5分

SRC造 1997年
186m ライオンズマンション相模大野第6
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 2丁目20-3
相模大野駅
徒歩9分

SRC造 1990年
295m グリタァ相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目5-2
相模大野駅
徒歩2分

SRC造 1991年
313m テディマンション
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目5-4
相模大野駅
徒歩2分

SRC造 1988年
351m ライオンズプラザ相模大野一番館
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目5-8
相模大野駅
徒歩4分

SRC造 1987年
400m オーベル相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目10-1
相模大野駅
徒歩2分

SRC造 1997年
410m ロビーシティ相模大野五番街9号棟
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 4丁目5-9
相模大野駅
徒歩6分

SRC造 1988年
421m カサ・フローラ相模大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目9-27
相模大野駅
徒歩3分

SRC造 1988年
427m コムネット相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目3-5
相模大野駅
徒歩2分

SRC造 1985年
436m エステ・スクエア相模大野駅前
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目11-7
相模大野駅
徒歩2分

SRC造 1996年
452m クリオ相模大野弐番館
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目6-14
相模大野駅
徒歩2分

SRC造 1999年
468m プリミエール相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目6-5
相模大野駅
徒歩2分

SRC造 2000年
480m スターハイツ相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目18-9
相模大野駅
徒歩3分

SRC造 1984年
482m エフ・ティープラザ相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目4-7
相模大野駅
徒歩3分

SRC造 1987年
484m ミカドビル
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目6-6
相模大野駅
徒歩3分

SRC造 2000年
500m 悠々セリーナ相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目6-8
相模大野駅
徒歩3分

SRC造 2000年
515m ライオンズマンション相模大野駅南
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目20-14
相模大野駅
徒歩4分

SRC造 1997年
530m 悠々スクアール相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目7-7
相模大野駅
徒歩3分

SRC造 2000年
540m ハイツホルン相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目8-16
相模大野駅
徒歩3分

SRC造 2003年
543m コスモヒルズ相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目24-15
相模大野駅
徒歩3分

SRC造 1992年
720m メゾン鹿島台
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目20-1
町田駅
徒歩7分

SRC造 1977年
737m 相模大野ハイライズ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目36-1
相模大野駅
徒歩6分

SRC造 1982年
890m スクエアK3
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目12-23
町田駅
徒歩3分

SRC造 1996年
914m ライオンズガーデン町田駅南
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目12-21
町田駅
徒歩5分

SRC造 1999年
919m ザ・ウインベルグラン町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目13-23
町田駅
徒歩4分

SRC造 1997年
983m グローリア初穂町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目18-27
町田駅
徒歩3分

SRC造 1986年
995m ロアーブル・ガーデン町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目14-18
町田駅
徒歩4分

SRC造 2000年
1026m サンヴェール町田グランデュール
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 5丁目4-28
町田駅
徒歩7分

SRC造 1992年
1110m パルビル
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 6丁目15-8
東林間駅
徒歩7分

SRC造 1990年
1166m レジデンス山井
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目30-6
町田駅
徒歩11分
4階建
10部屋
SRC造 1973年
1214m プリメイラ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 1丁目6-7
東林間駅
徒歩7分

SRC造 1979年
1285m 相模原リリエンハイム3号棟
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 1丁目30-3
町田駅
徒歩18分

SRC造 1975年
1349m 相模原リリエンハイム2号棟
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 1丁目30-2
町田駅
徒歩18分

SRC造 1975年
1426m ペアシティ大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 7丁目17-12
相模大野駅
徒歩18分

SRC造 1984年
1468m ナイスパークステイツ相模大野
神奈川県 相模原市 南区 旭町 15-43
相模大野駅
徒歩15分
9階建
116部屋
SRC造 2003年
1576m ビルセキノ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目12-7
東林間駅
徒歩3分

SRC造 1975年
1587m Frescade
神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目39-19
東林間駅
徒歩10分

SRC造 2010年
1703m アーデル・ビル
神奈川県 相模原市 南区 東林間 5丁目14-4
東林間駅
徒歩3分

SRC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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