中央レジデンス(広島県 広島市 中区 大手町 4丁目2-1)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『中央レジデンス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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中央レジデンス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中央レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
中央レジデンスの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
中央レジデンスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42m | ヴェルパーク大手町アライブ 広島県 広島市 中区 大手町 4丁目2-9 | 市役所前駅 徒歩3分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 71m | 広島農業共済会館 広島県 広島市 中区 大手町 4丁目2-16 | 市役所前駅 徒歩3分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 148m | コムスペース大手町 広島県 広島市 中区 大手町 3丁目8-29 | 中電前駅 徒歩3分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 158m | サンシティ大手町 広島県 広島市 中区 大手町 3丁目9-24 | 中電前駅 徒歩3分 | 14階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 243m | 藤和大手町コープ 広島県 広島市 中区 大手町 3丁目6-3 | 中電前駅 徒歩2分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 248m | ライオンズ国泰寺グランアクシス 広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目3 | 鷹野橋駅 徒歩2分 | 19階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 255m | サンシティ大手町2番館 広島県 広島市 中区 大手町 3丁目5-3 | 中電前駅 徒歩2分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 258m | ジョイフルプラザ国泰寺 広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目3-31 | 市役所前駅 徒歩4分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 276m | ライオンズマンション国泰寺 広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目3-33 | 鷹野橋駅 徒歩3分 | 11階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 291m | 新明治橋マンション 広島県 広島市 中区 大手町 5丁目3-12 | 鷹野橋駅 徒歩5分 | 12階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 335m | ダイアパレス大手町第2 広島県 広島市 中区 大手町 3丁目3-7 | 中電前駅 徒歩3分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 336m | ロッコー鷹野橋グランドマンション 広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目4-12 | 鷹野橋駅 徒歩1分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 351m | サンピア平和通り 広島県 広島市 中区 大手町 3丁目2-25 | 中電前駅 徒歩3分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 357m | 大手町ロイヤルコーポ 広島県 広島市 中区 大手町 5丁目8-20 | 鷹野橋駅 徒歩4分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 368m | パークコート加古町 広島県 広島市 中区 加古町 6-4 | 市役所前駅 徒歩7分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 371m | 小町パークマンション 広島県 広島市 中区 小町 6-23 | 中電前駅 徒歩4分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 378m | ザパークハウス平和公園 広島県 広島市 中区 加古町 1-5 | 市役所前駅 徒歩7分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 381m | パールマンション万代橋 広島県 広島市 中区 加古町 1-3 | 市役所前駅 徒歩7分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 396m | プレジール国泰寺 広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目2-6 | 鷹野橋駅 徒歩4分 | 7階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 396m | 鷹ノ橋プリンスマンション 広島県 広島市 中区 千田町 1丁目3-9 | 鷹野橋駅 徒歩1分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 396m | 国泰寺パークマンション 広島県 広島市 中区 小町 6-17 | 中電前駅 徒歩4分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 410m | Dクラディア住吉リバーシーン 広島県 広島市 中区 住吉町 1-1 | 鷹野橋駅 徒歩8分 | 14階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 430m | ルミナス小町トゥールドボヌール 広島県 広島市 中区 小町 3-31 | 中電前駅 徒歩3分 | 20階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 431m | リビエール住吉 広島県 広島市 中区 住吉町 2-11 | 鷹野橋駅 徒歩8分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 433m | シャンボール国泰寺 広島県 広島市 中区 国泰寺町 1丁目9-27 | 市役所前駅 徒歩5分 | 10階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 444m | ザロイヤル小町 広島県 広島市 中区 小町 5 | 中電前駅 徒歩4分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 454m | シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス 広島県 広島市 中区 中島町 4 | 中電前駅 徒歩7分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 457m | ホワイトコーポラス 広島県 広島市 中区 住吉町 8-1 | 鷹野橋駅 徒歩8分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 468m | フローレンス千田町 広島県 広島市 中区 千田町 1丁目8 | 鷹野橋駅 徒歩2分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 470m | コーポ想出 広島県 広島市 中区 大手町 5丁目16-6 | 鷹野橋駅 徒歩3分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 470m | ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス 広島県 広島市 中区 小町 2-27 | 中電前駅 徒歩4分 | 15階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 500m | サンピアシャネル 広島県 広島市 中区 住吉町 11-6 | 鷹野橋駅 徒歩7分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 506m | 広島ガーデンガーデンノースタワー 広島県 広島市 中区 東千田町 1丁目1-104-3 | 日赤病院前駅 徒歩3分 | 32階建 256部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 541m | パークヒルズ住吉町リバースクエア 広島県 広島市 中区 住吉町 21 | 鷹野橋駅 徒歩8分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 543m | ディアナ並木 広島県 広島市 中区 小町 9-9 | 市役所前駅 徒歩7分 | 10階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 545m | ダイアパレスリバーサイド加古町2番館 広島県 広島市 中区 加古町 14-15 | 舟入本町駅 徒歩7分 | 12階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 562m | ミッドマークス平和公園 広島県 広島市 中区 中島町 10 | 舟入町駅 徒歩9分 | 19階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 589m | エスパス住吉町パークアベニュー 広島県 広島市 中区 住吉町 14-7 | 鷹野橋駅 徒歩8分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 597m | 広島ガーデンガーデンサウスタワー 広島県 広島市 中区 東千田町 1丁目1-104-2 | 日赤病院前駅 徒歩1分 | 24階建 194部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 600m | セントヒルズ住吉レジデンス 広島県 広島市 中区 住吉町 14-17 | 舟入本町駅 徒歩9分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.8 万人 | -2.13% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -1.72% |
| 2040 年 | 14.3 万人 | -1.07% |
| 2035 年 | 14.5 万人 | -0.41% |
| 2030 年 | 14.5 万人 | +0.13% |
| 2025 年 | 14.5 万人 | +1.82% |
| 2020 年 | 14.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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