中央ハウス(東京都 大田区 中央 7丁目3-15)の価格相場は 56.0万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中央ハウス 価格相場・家賃相場
56.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,369 円/㎡
(平均値)
46.8
14.0 円/㎡
池上駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中央ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

中央ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名中央ハウス
住所東京都 大田区 中央 7丁目3-15
建築年1978年
構造木造
アクセス 東急 東急池上線 池上駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行本線 品川駅  バス30分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 品川駅  バス30分,バス停より徒歩 1分
JR JR山手線 品川駅  バス30分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 品川駅  バス30分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 品川駅  バス30分,バス停より徒歩 1分
新幹線 東海道新幹線 品川駅  バス30分,バス停より徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 品川駅  バス30分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中央ハウス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.15㎡
(2DK)
-1,913万円8.1万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中央ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中央ハウスの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中央ハウスの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中央ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ケンフラット88
東京都 大田区 中央 7丁目4-9
池上駅
徒歩15分

木造 1976年
39m ケンフラット77
東京都 大田区 中央 7丁目4-8
池上駅
徒歩14分

木造 1976年
47m 古澤荘
東京都 大田区 中央 7丁目4-7
池上駅
徒歩15分

木造 1977年
53m みどり荘
東京都 大田区 中央 7丁目3-9
池上駅
徒歩16分

木造 1982年
54m エビナハイツ
東京都 大田区 中央 7丁目7-15
池上駅
徒歩15分

木造 1977年
60m 大美苑
東京都 大田区 中央 7丁目4-17
池上駅
徒歩14分
2階建
木造 1967年
62m ハイツ富士
東京都 大田区 中央 7丁目3-8
池上駅
徒歩15分

木造 1985年
91m ビラミマツ
東京都 大田区 中央 7丁目8-19
大森駅
徒歩27分

木造 1996年
126m 金子ハイツ
東京都 大田区 中央 7丁目8-4
池上駅
徒歩16分

木造 1987年
128m コーポ金子
東京都 大田区 中央 7丁目8-4
池上駅
徒歩16分

木造 1989年
141m ハイツ小見
東京都 大田区 中央 7丁目13-12
蒲田駅
徒歩19分

木造 1987年
143m 本田荘
東京都 大田区 中央 7丁目2-7
池上駅
徒歩16分

木造 1976年
152m 桜井ハイツ
東京都 大田区 中央 8丁目7-4
池上駅
徒歩13分

木造 1991年
157m 吉田ハイツ
東京都 大田区 中央 7丁目14-2
大森駅
徒歩40分

木造 1987年
157m ヴァンティアン
東京都 大田区 中央 6丁目24-3
池上駅
徒歩15分

木造 2002年
161m あいりすコーポ
東京都 大田区 中央 7丁目15-10
大森駅
徒歩20分

木造 1978年
161m みふゆ荘
東京都 大田区 中央 8丁目8-11
池上駅
徒歩12分

木造 1974年
161m シャンポール2
東京都 大田区 中央 8丁目7-11
池上駅
徒歩12分

木造 1976年
171m フェリーチェ
東京都 大田区 中央 6丁目23-12
池上駅
徒歩15分

木造 1977年
177m ベルフレール
東京都 大田区 中央 8丁目12-5
池上駅
徒歩13分

木造 2012年
178m シャンポール1
東京都 大田区 中央 8丁目7-11
池上駅
徒歩14分

木造 1976年
183m ハイツ川嶋
東京都 大田区 中央 8丁目4-4
池上駅
徒歩10分

木造 1989年
183m 中央ハウス
東京都 大田区 中央 7丁目16-16
池上駅
徒歩15分

木造 1977年
184m ベルメゾンコンプタ
東京都 大田区 中央 6丁目20-17
池上駅
徒歩15分

木造 1999年
197m 遠藤荘
東京都 大田区 中央 8丁目11-1
池上駅
徒歩13分

木造 1986年
202m リベラル1
東京都 大田区 中央 6丁目19-9
池上駅
徒歩14分

木造 2000年
203m メゾンコーノ
東京都 大田区 中央 8丁目3-16
池上駅
徒歩12分

木造 1979年
203m メゾンコーノ2
東京都 大田区 中央 8丁目3-16
池上駅
徒歩10分

木造 1997年
203m 橋本荘
東京都 大田区 中央 6丁目23-10
池上駅
徒歩15分

木造 1978年
205m 後藤荘
東京都 大田区 中央 8丁目6-11
池上駅
徒歩13分

木造 2013年
207m いこい荘
東京都 大田区 中央 7丁目16-9
池上駅
徒歩16分

木造 1979年
208m 第二横溝荘
東京都 大田区 中央 6丁目20-21
池上駅
徒歩12分

木造 1976年
212m 栄ハウス
東京都 大田区 中央 7丁目16-8
池上駅
徒歩16分

木造 2004年
215m 鈴木荘
東京都 大田区 中央 8丁目3-15
池上駅
徒歩10分

木造 1977年
215m コーポジュン
東京都 大田区 中央 6丁目25-7
大森駅
徒歩40分

木造 1985年
217m コーポバニヤン2
東京都 大田区 中央 7丁目16-9
池上駅
徒歩16分

木造 1979年
218m フジハウス
東京都 大田区 中央 7丁目16-8
池上駅
徒歩17分

木造 2004年
221m アイエヌコーポ
東京都 大田区 中央 6丁目19-9
池上駅
徒歩14分

木造 1998年
222m 大田ハイツ
東京都 大田区 中央 7丁目16-8
池上駅
徒歩16分

木造 2004年
223m たちばな荘
東京都 大田区 中央 7丁目1-11
池上駅
徒歩18分
2階建
1部屋
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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