中井ヒル(東京都 新宿区 中井 2丁目24-5)の価格相場は 57.2万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.7㎡) の 1,296 万円、最も低い部屋は 2階 (17.0㎡) の 977 万円です。

中井ヒル 価格相場・家賃相場
57.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,810 円/㎡
(平均値)
42.9
6.0 円/㎡
中井駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中井ヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

中井ヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名中井ヒル
住所東京都 新宿区 中井 2丁目24-5
建築年1982年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 中井駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ東西線 落合駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中井ヒル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.68㎡
(1K)
-1,296万円6.3万5.8%
1階22.68㎡
(1K)
-1,296万円6.3万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.68㎡
(1K)
-1,296万円6.3万5.8%
2階17.01㎡
(1K)
-977万円5.0万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中井ヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中井ヒルの価格相場、家賃相場は中井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中井ヒルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中井 中古マンション価格相場 推移・動向 中井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中井ヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m ドゥ・マイ・ベスト
東京都 新宿区 中井 1丁目10-4
中井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
99m セジュール六の坂
東京都 新宿区 中井 2丁目24-22
中井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
119m ソルィヴィエント
東京都 新宿区 中井 1丁目9-6
中井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
147m クレスト五の坂
東京都 新宿区 中井 2丁目23-16
中井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
161m セジュール中井
東京都 新宿区 中井 1丁目5-5
中井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
165m ステータス六の坂
東京都 新宿区 中井 2丁目26-1
中井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
166m シャンテ中井
東京都 新宿区 中井 1丁目12-9
中井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
184m メゾン・ド・雅
東京都 新宿区 中井 1丁目13-17
中井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
204m シャレー上高田
東京都 中野区 上高田 4丁目21-12
中井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
210m ハイランド六の坂
東京都 新宿区 中井 2丁目26-5
中井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
216m セレ中井
東京都 新宿区 中井 1丁目6-12
中井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
221m ハイム碧水
東京都 新宿区 上落合 3丁目18-14
中井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1995年
237m カーサ落合
東京都 新宿区 上落合 3丁目15-4
中井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
238m ハイム・タンネ
東京都 新宿区 中落合 4丁目23-4
中井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
238m コート・デュイ
東京都 新宿区 中井 2丁目27-5
中井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
241m コート・クレオ
東京都 新宿区 中落合 4丁目23-2
中井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
242m カーサシオンA
東京都 新宿区 上落合 3丁目28-11
中井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
251m カーサシオンC
東京都 新宿区 上落合 3丁目28-3
中井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
252m ディアス落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目21-13
中井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
255m カーサシオンB
東京都 新宿区 上落合 3丁目28-3
落合駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
256m ADAMIS中野
東京都 中野区 上高田 4丁目22-7
中井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
260m シャトンヌ
東京都 新宿区 中井 2丁目17-7
中井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
280m プレジオK
東京都 新宿区 中井 2丁目28-8
中井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
285m グランヴェール
東京都 新宿区 上落合 3丁目19-3
中井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
293m コーポ落合
東京都 新宿区 上落合 3丁目3-5
中井駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1974年
298m ヒルハイツ
東京都 新宿区 中井 2丁目12-17
中井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1978年
315m シャレー中落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目12-4
中井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
331m クローカス
東京都 新宿区 中落合 4丁目12-11
中井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
341m ハイツニューコースト
東京都 新宿区 上落合 3丁目33-7
落合駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
366m ルグラン大出
東京都 新宿区 上落合 3丁目26-14
中井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
367m アービングK
東京都 新宿区 上落合 3丁目26-14
中井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
368m 野中荘
東京都 新宿区 中落合 4丁目12-14
落合南長崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
369m アーク落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目13-2
落合南長崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
374m メゾンやまて
東京都 新宿区 中井 2丁目7-12
中井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
424m アーバンキューブ
東京都 新宿区 上落合 2丁目22-2
中井駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
426m メゾンF
東京都 新宿区 上落合 3丁目6-4
落合駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1997年
428m パサニアコート
東京都 新宿区 中落合 4丁目14-3
落合南長崎駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
430m マ・メゾンK&H
東京都 新宿区 中落合 4丁目18-14
落合南長崎駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
431m ブランリヴェールC
東京都 新宿区 中落合 4丁目27-9
落合南長崎駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
434m カーサメロディア
東京都 新宿区 上落合 2丁目19-3
中井駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中井 $kind_labe人口推移 中井における人口推移・動向を調べることができます

中井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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