両国III(東京都 墨田区 亀沢 3丁目)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 344万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

両国III 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,444 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
両国駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

両国IIIの価格相場情報

物件の詳細情報

両国IIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名両国III
住所東京都 墨田区 亀沢 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数43部屋
階数7階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR総武線 両国駅  徒歩 0分
都営 都営大江戸線 両国駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の両国IIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は墨田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する両国IIIの価格相場、家賃相場は墨田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

両国IIIの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向 墨田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

両国IIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 関根ビル
東京都 墨田区 亀沢 3丁目20-11
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 1984年
39m クレアシティ両国北斎通り
東京都 墨田区 亀沢 3丁目15-10
両国駅
徒歩7分
9階建
32部屋
RC造 2002年
46m Primeraカーサ
東京都 墨田区 亀沢 3丁目11-2
両国駅
徒歩7分

RC造 2007年
58m グランドメゾン両国
東京都 墨田区 亀沢 3丁目20-13
両国駅
徒歩10分
8階建
RC造 1994年
75m 菅民ビル
東京都 墨田区 亀沢 3丁目12-1
両国駅
徒歩9分
6階建
5部屋
RC造 1973年
88m グランシャルム両国ボヌール
東京都 墨田区 亀沢 3丁目5-2
両国駅
徒歩8分
7階建
17部屋
RC造 2005年
89m コンフォルト両国
東京都 墨田区 亀沢 3丁目6-6
両国駅
徒歩10分
7階建
RC造 2006年
93m セザール両国
東京都 墨田区 亀沢 3丁目14-3
両国駅
徒歩9分

RC造 1996年
93m アスコットパーク両国亀沢
東京都 墨田区 亀沢 3丁目21-11
両国駅
徒歩7分
7階建
18部屋
RC造 2013年
99m アスコットパーク錦糸町北斎通り
東京都 墨田区 亀沢 3丁目13-3
錦糸町駅
徒歩10分
8階建
20部屋
RC造 2001年
100m アスコットパーク錦糸町北斎通
東京都 墨田区 亀沢 3丁目13-3
両国駅
徒歩9分

RC造 2001年
104m 都民住宅ベルベディア北斎通り
東京都 墨田区 亀沢 3丁目6-7
錦糸町駅
徒歩14分

RC造 1997年
112m BELLGRADE
東京都 墨田区 亀沢 3丁目8-5
両国駅
徒歩8分

RC造 2007年
112m 川辺ビル
東京都 墨田区 亀沢 3丁目23-12
両国駅
徒歩10分

RC造 1981年
119m フュージョナル両国TRE
東京都 墨田区 亀沢 3丁目14-7
両国駅
徒歩9分
11階建
36部屋
RC造 2013年
130m グランヴァン両国
東京都 墨田区 亀沢 3丁目25-3
両国駅
徒歩9分
7階建
35部屋
RC造 2007年
132m ザ・パークハウス両国レジデンス
東京都 墨田区 亀沢 3丁目8-2
両国駅
徒歩7分
7階建
48部屋
RC造 2015年
155m グレース波多野
東京都 墨田区 亀沢 3丁目3-10
両国駅
徒歩10分
7階建
RC造 1990年
175m ELLenisia両国
東京都 墨田区 亀沢 3丁目27-3
両国駅
徒歩10分
8階建
RC造 2007年
177m パークハビオ両国
東京都 墨田区 亀沢 3丁目27-7
両国駅
徒歩10分
11階建
RC造 2008年
203m 霜鳥ビル
東京都 墨田区 亀沢 2丁目12-3
両国駅
徒歩6分
6階建
10部屋
RC造 1973年
260m 河原ハイツ
東京都 墨田区 亀沢 4丁目15-3
錦糸町駅
徒歩9分

RC造 1980年
261m フジハイツ
東京都 墨田区 亀沢 4丁目15-3
錦糸町駅
徒歩8分

RC造 1977年
306m イトーピア両国レジデンス
東京都 墨田区 亀沢 2丁目17-3
両国駅
徒歩4分
7階建
68部屋
RC造 2006年
330m KSビルディング
東京都 墨田区 亀沢 4丁目21-3
錦糸町駅
徒歩11分

RC造 2007年
352m エイエスハイムアサミ
東京都 墨田区 亀沢 1丁目3-9
両国駅
徒歩5分
8階建
RC造 1988年
368m 下家ビル
東京都 墨田区 亀沢 1丁目3-14
両国駅
徒歩6分

RC造 1994年
385m 錦糸町アムフラット3
東京都 墨田区 亀沢 4丁目19-3
錦糸町駅
徒歩9分
7階建
RC造 2005年
385m アーバンヒルズ亀澤
東京都 墨田区 亀沢 4丁目19-3
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 1989年
391m サンコーポ両国
東京都 墨田区 亀沢 1丁目3-4
両国駅
徒歩3分

RC造 1980年
516m ウィング両国
東京都 墨田区 亀沢 1丁目22-3
両国駅
徒歩2分
7階建
21部屋
RC造 2004年
560m 東京都ニット健保会館
東京都 墨田区 亀沢 1丁目7-3
両国駅
徒歩2分

RC造 2014年
- 増田ビル
東京都 墨田区 亀沢 3丁目16-1
両国駅
徒歩8分
3階建
RC造 1967年
- ハーモニーレジデンス東京両国パークフロント(ハーモニーレジデンストウキョウリョウゴクパークフロント)
東京都 墨田区 亀沢 3丁目13-4
両国駅
徒歩8分
8階建
24部屋
RC造 2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

墨田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区 $kind_labe人口推移 墨田区における人口推移・動向を調べることができます

墨田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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