与野ガーデンハウス(埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目9-21)の価格相場は 48.2万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

与野ガーデンハウス 価格相場・家賃相場
48.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,849 円/㎡
(平均値)
26.9
9.0 円/㎡
北与野駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

与野ガーデンハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

与野ガーデンハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名与野ガーデンハウス
住所埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目9-21
建築年1998年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR埼京線 北与野駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 与野駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の与野ガーデンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する与野ガーデンハウスの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

与野ガーデンハウスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

与野ガーデンハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m さいたま中央
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目
与野駅
徒歩0分
12階建
47部屋
RC造 2019年
107m TOP与野第3
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目13-26
北与野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
107m トップ与野第3
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目13-26
北与野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
132m キャッスルマンション与野
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目3-11
与野駅
徒歩6分

RC造 1996年
201m 図書センタービル
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目4-1
与野本町駅
徒歩10分

RC造 1988年
204m ライオンズマンション与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 5丁目19-7
与野駅
徒歩12分
4階建
RC造 1988年
213m リエスさいたま中央
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 5丁目17-3
与野本町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
232m アリーナガーデンブライトハウス
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 1丁目13-15
与野駅
徒歩7分

RC造 2004年
236m アリーナガーデン
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 1丁目13-15
さいたま新都心駅
徒歩9分
15階建
384部屋
RC造 2005年
239m アリーナガーデンガーデンハウス
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 1丁目13-15
北与野駅
徒歩7分
15階建
RC造 2005年
243m アトーレ下落合マンション
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 2丁目17-8
与野駅
徒歩8分
4階建
RC造 2016年
248m アトーレ下落合
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 2丁目17-8
与野駅
徒歩8分

RC造 2015年
258m 柿ノ木コート
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 2丁目20-4
与野駅
徒歩7分

RC造 1996年
271m さいたまサニーコート
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 6丁目19-7
与野駅
徒歩9分
7階建
51部屋
RC造 2002年
275m ZAAL
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 2丁目17-2
与野駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
276m サクラコート
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 2丁目20-4
与野駅
徒歩7分

RC造 2016年
277m さくらコート
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 2丁目20-4
与野駅
徒歩7分
2階建
RC造 2007年
277m 柿の木コート
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 2丁目20-4
与野駅
徒歩7分
2階建
RC造 1997年
288m 辻村マンション
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 6丁目18-7
与野本町駅
徒歩7分
5階建
RC造 2002年
289m アネックス
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目19-2
北与野駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
290m コスモ与野シティフォルム
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 2丁目21-20
与野駅
徒歩5分

RC造 1996年
295m さいたま第2サニーコート
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 6丁目16-15
与野本町駅
徒歩8分
8階建
63部屋
RC造 2002年
296m タカオマンション
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 5丁目3-21
与野本町駅
徒歩8分

RC造 1996年
298m TAKAOマンション
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 5丁目3-21
与野本町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
306m サンカントよの
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 2丁目16-9
与野駅
徒歩9分
4階建
RC造 1993年
309m 与野パーク・ホームズ
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 6丁目18-17
与野駅
徒歩10分

RC造 1996年
332m ライオンズクオーレ与野レジデンス
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 2丁目15-18
与野駅
徒歩7分
6階建
45部屋
RC造 2015年
343m アーバンステージ与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 6丁目2-1
与野駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
343m サンセール与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 6丁目2-1
与野本町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
352m プラウドさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目
北与野駅
徒歩4分
12階建
47部屋
RC造 2018年
352m 大木マンション
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 2丁目13-12
与野駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
354m WADA・11
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 6丁目2-5
与野本町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1975年
354m WADAビル11
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 6丁目2-5
与野本町駅
徒歩8分

RC造 1974年
358m ガーデンハウス
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 2丁目23-19
与野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1980年
360m ハイツ与野
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 5丁目14-29
北与野駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
362m DRホームズ与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 6丁目17-5
与野本町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
370m WADAビル10
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 6丁目2-6
与野本町駅
徒歩8分

RC造 1974年
370m WADA10
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 6丁目2-6
与野本町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1975年
374m コルサムSIマンション
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 6丁目1-5
与野駅
徒歩8分
5階建
RC造 2004年
378m ライフステージ.1
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 6丁目1-2
与野駅
徒歩8分
9階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -1.08%
2045 10.5 万人 -0.69%
2040 10.6 万人 -0.21%
2035 10.6 万人 +0.26%
2030 10.6 万人 +0.70%
2025 10.5 万人 +1.80%
2020 10.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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