下野第8ビルサンライズ駒込(東京都 文京区 本駒込 3丁目9-23)の価格相場は 50.9万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.7㎡) の 952 万円、最も低い部屋は 3階 (18.7㎡) の 952 万円です。

下野第8ビルサンライズ駒込 価格相場・家賃相場
50.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,403 円/㎡
(平均値)
54.9
8.0 円/㎡
本駒込駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

下野第8ビルサンライズ駒込の価格相場情報

物件の詳細情報

下野第8ビルサンライズ駒込の物件詳細は以下の通りです。

物件名下野第8ビルサンライズ駒込
住所東京都 文京区 本駒込 3丁目9-23
建築年1970年
構造鉄骨造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 本駒込駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 千駄木駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

下野第8ビルサンライズ駒込(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.71㎡
(1K)
-952万円4.5万5.7%
1階18.71㎡
(1K)
-952万円4.5万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.71㎡
(1K)
-952万円4.5万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.71㎡
(1K)
-952万円4.5万5.7%
3階18.71㎡
(1K)
-952万円4.5万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の下野第8ビルサンライズ駒込の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下野第8ビルサンライズ駒込の価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

下野第8ビルサンライズ駒込の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 本駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

下野第8ビルサンライズ駒込の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m コーポヒデ
東京都 文京区 本駒込 3丁目10-1
本駒込駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
73m エクセル文京千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目41-1
本駒込駅
徒歩6分
5階建
9部屋
鉄骨造 2013年
83m イーグルハイム
東京都 文京区 本駒込 3丁目10-20
本駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
98m みゆきコーポ
東京都 文京区 千駄木 5丁目41-3
本駒込駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1971年
104m ニューハイム
東京都 文京区 本駒込 3丁目10-10
本駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
111m コーポ山
東京都 文京区 千駄木 5丁目38-5
本駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
115m ラボム
東京都 文京区 本駒込 3丁目10-17
本駒込駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2010年
120m メゾン・ド・リン
東京都 文京区 千駄木 5丁目41-4
本駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
136m プチメゾン
東京都 文京区 本駒込 3丁目15-8
本駒込駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1997年
138m 津久井マンション
東京都 文京区 本駒込 3丁目14-9
本駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
153m K'Sフラット
東京都 文京区 千駄木 5丁目37-8
千駄木駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1991年
158m サンチャイルド石黒
東京都 文京区 千駄木 5丁目37-14
本駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
159m 保田ビル
東京都 文京区 本駒込 3丁目6-8
本駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
164m 駒込ハウス
東京都 文京区 本駒込 3丁目16-7
田端駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
173m 文京駒込Tiger-house
東京都 文京区 向丘 2丁目38-7
本駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
200m 安東ビル
東京都 文京区 本駒込 3丁目17-5
本駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
206m スカイコーポ坂本
東京都 文京区 本駒込 3丁目17-5
本駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
209m 本駒込フラット
東京都 文京区 本駒込 3丁目3-9
本駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
219m 本駒込グリーンハウス
東京都 文京区 本駒込 3丁目3-4
本駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
225m サンスイハウス
東京都 文京区 千駄木 5丁目12-10
千駄木駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
229m ホシバビル
東京都 文京区 千駄木 5丁目42-3
本駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
233m 内田マンション
東京都 文京区 本駒込 3丁目1-12
本駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
233m エクセリア本郷
東京都 文京区 本駒込 3丁目2-7
本駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
238m famille・1
東京都 文京区 千駄木 5丁目42-11
本駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
239m アンヘックスアオヤマハウス1988
東京都 文京区 本駒込 3丁目3-2
本駒込駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
240m ビオトープ
東京都 文京区 本駒込 3丁目17-2
本駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
248m 戸田ビル
東京都 文京区 千駄木 5丁目31-8
千駄木駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
265m ロジュマン・千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目14-14
千駄木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
269m 吉祥庵
東京都 文京区 本駒込 3丁目21-7
本駒込駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
270m モンテベルデ本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目20-16
本駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
281m 三崎ビル
東京都 文京区 千駄木 5丁目49-1
千駄木駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
284m ex.peer
東京都 文京区 本駒込 3丁目24-4
本駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
288m レフォルマ.千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目13-13
千駄木駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
303m フラットプロス
東京都 文京区 本駒込 3丁目1-20
本駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
313m シンビオ千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目48-1
千駄木駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2012年
314m 第二大橋ビル
東京都 文京区 本駒込 3丁目27-3
本駒込駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1972年
327m ハウス佐藤
東京都 文京区 本駒込 1丁目21-15
本駒込駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
335m 池埜ビル
東京都 文京区 本駒込 3丁目41-9
駒込駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
336m ヒルサイド
東京都 文京区 本駒込 3丁目41-13
駒込駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
338m グレイス千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目14-24
千駄木駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本駒込 $kind_labe人口推移 本駒込における人口推移・動向を調べることができます

本駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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