下中ハイツ(千葉県 市川市 高石神 37-3)の価格相場は 192万円/㎡ (坪単価 636万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (18.0㎡) の 3,384 万円、最も低い部屋は 1階 (16.0㎡) の 3,113 万円です。

下中ハイツ 価格相場・家賃相場
192 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,525 円/㎡
(平均値)
36.9
3.0 円/㎡
下総中山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

下中ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

下中ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名下中ハイツ
住所千葉県 市川市 高石神 37-3
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 3分
京成 京成本線 京成中山駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

下中ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.00㎡
(1R)
-3,113万円4.1万1.6%
1階16.00㎡
(1R)
-3,113万円4.1万1.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1R)
-3,384万円4.5万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の下中ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高石神のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下中ハイツの価格相場、家賃相場は高石神のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

下中ハイツの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高石神 中古マンション価格相場 推移・動向 高石神における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高石神 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

下中ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
メゾンドポンヌフ
千葉県 市川市 高石神 29-10
京成中山駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
クラリス中山
千葉県 市川市 高石神 32-12
下総中山駅
徒歩4分

木造 2015年
エール下総中山
千葉県 市川市 高石神 34-4
下総中山駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
藤ハイム
千葉県 市川市 高石神 37-7
下総中山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
パテラ市川中山
千葉県 市川市 高石神 14-14
下総中山駅
徒歩10分

RC造 2010年
カーサディオス
千葉県 市川市 高石神 27-6
京成中山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
エピソードガーデン中山
千葉県 市川市 高石神 31-17
京成中山駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
メゾンU
千葉県 市川市 高石神 4-7
下総中山駅
徒歩5分

木造 2007年
リバーフィールドハイツ
千葉県 市川市 高石神 15-1
下総中山駅
徒歩9分

木造 2006年
カニス高石神
千葉県 市川市 高石神 6-9
京成中山駅
徒歩3分

木造 2005年
ノーブル下総中山
千葉県 市川市 高石神 2-3
京成中山駅
徒歩5分

RC造 2005年
サンハイム中山
千葉県 市川市 高石神 25-11
下総中山駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
クレストK
千葉県 市川市 高石神 9-15
京成中山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
花梨ハウス
千葉県 市川市 高石神 36-2
下総中山駅
徒歩3分

木造 2003年
テラスコート高石神
千葉県 市川市 高石神 37-1
下総中山駅
徒歩4分

木造 2002年
グリーンハウス
千葉県 市川市 高石神 16-11
京成中山駅
徒歩5分

木造 2000年
サンハイムT
千葉県 市川市 高石神 17-16
京成中山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
メゾン・タナカ1
千葉県 市川市 高石神 33-5
京成中山駅
徒歩6分

木造 1997年
メゾン・タナカ2
千葉県 市川市 高石神 33-5
京成中山駅
徒歩3分

木造 1997年
エステート明星
千葉県 市川市 高石神 17-15
京成中山駅
徒歩8分

木造 1996年
アーバニーハイツ市川東
千葉県 市川市 高石神 23-13
京成中山駅
徒歩4分

RC造 1996年
メゾン鈴木
千葉県 市川市 高石神 31-8
京成中山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
グリーンハイツ
千葉県 市川市 高石神 6-10
京成中山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
レーベンハイム
千葉県 市川市 高石神 25-5
京成中山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
パイン・ハイツ
千葉県 市川市 高石神 25-10
京成中山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
五番館
千葉県 市川市 高石神 27-8
京成中山駅
徒歩5分

木造 1993年
サニーコート3
千葉県 市川市 高石神 36-1
下総中山駅
徒歩4分

木造 1992年
ローズアパートR62
千葉県 市川市 高石神 15-8
下総中山駅
徒歩6分

木造 1992年
ラ・メゾン・アオヤマ
千葉県 市川市 高石神 37-6
下総中山駅
徒歩4分

木造 1992年
ガーデンハイツ中山
千葉県 市川市 高石神 23-17
京成中山駅
徒歩5分

RC造 1992年
サンパレス斎藤
千葉県 市川市 高石神 26-2
京成中山駅
徒歩5分

木造 1991年
メゾン川原
千葉県 市川市 高石神 13-7
下総中山駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
北川ビル
千葉県 市川市 高石神 17-3
鬼越駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
フェリース中山
千葉県 市川市 高石神 37-4
下総中山駅
徒歩2分

木造 1990年
ストークハイツキクタニ
千葉県 市川市 高石神 30-17
下総中山駅
徒歩4分

木造 1989年
サンライズレジデンス市川
千葉県 市川市 高石神 7-6
京成中山駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
三番館
千葉県 市川市 高石神 28-7
京成中山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
下中ハイツ
千葉県 市川市 高石神 37-3
下総中山駅
徒歩3分

木造 1988年
ハピネスM
千葉県 市川市 高石神 24-5
鬼越駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
ウィスタリア中山
千葉県 市川市 高石神 38-7
下総中山駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高石神の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高石神 $kind_labe人口推移 高石神における人口推移・動向を調べることができます

高石神 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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