上野芝A団地(1号棟・2号棟)(大阪府 堺市 西区 上野芝町 7丁12)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

上野芝A団地(1号棟・2号棟) 価格相場・家賃相場
10.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,137 円/㎡
(平均値)
53.1
11.0 円/㎡
上野芝駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上野芝A団地(1号棟・2号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

上野芝A団地(1号棟・2号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名上野芝A団地(1号棟・2号棟)
住所大阪府 堺市 西区 上野芝町 7丁12
建築年1971年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数92部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス JR JR阪和線 上野芝駅  徒歩 11分
JR JR阪和線 津久野駅  徒歩 14分
阪堺電軌 阪堺電軌阪堺線 石津駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

上野芝A団地(1号棟・2号棟)』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上野芝A団地(1号棟・2号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上野芝A団地(1号棟・2号棟)の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

上野芝A団地(1号棟・2号棟)の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

上野芝A団地(1号棟・2号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m ライオンズガーデン上野芝
大阪府 堺市 西区 上野芝町 7丁13-4
上野芝駅
徒歩10分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
185m クレアコート上野芝ラベルヴィ
大阪府 堺市 西区 上野芝町 7丁16-5
上野芝駅
徒歩9分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
250m 上野芝レジデンス
大阪府 堺市 西区 上野芝町 5丁2-1
上野芝駅
徒歩7分
15階建
270部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
313m ギャラリーコートハイム上野芝
大阪府 堺市 西区 上野芝町 8丁18-5
上野芝駅
徒歩14分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
352m メゾンドール上野芝ヴィアマーレ
大阪府 堺市 西区 上野芝町 5丁3-8
上野芝駅
徒歩5分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
361m ライオンズマンション上野芝
大阪府 堺市 西区 上野芝町 6丁11-7
上野芝駅
徒歩8分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
471m ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ
大阪府 堺市 西区 上野芝町 3丁15-1
上野芝駅
徒歩7分
9階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
632m グランディア津久野プレジオ
大阪府 堺市 西区 下田町 2-1
津久野駅
徒歩9分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
654m リビオ上野芝ガーデンズ
大阪府 堺市 西区 上野芝町 3丁3-16
上野芝駅
徒歩5分
10階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
667m シャリエ津久野
大阪府 堺市 西区 津久野町 3丁27-43
津久野駅
徒歩2分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
750m 上野芝ハイツ
大阪府 堺市 堺区 緑ケ丘中町 3丁2-3
上野芝駅
徒歩13分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
774m グランコート堺石津川公園
大阪府 堺市 堺区 石津町 3丁7-1
石津駅
徒歩13分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
821m プレミスト津久野駅前プリマガーデン
大阪府 堺市 西区 津久野町 1丁13-1
津久野駅
徒歩2分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
908m プレミスト津久野駅前アルティモガーデン
大阪府 堺市 西区 津久野町 1丁14-2
津久野駅
徒歩4分
10階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
909m Dクラディア津久野駅前アクアガーデン
大阪府 堺市 西区 津久野町 1丁7-5
津久野駅
徒歩4分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
961m アパガーデンパーク上野芝
大阪府 堺市 西区 上野芝町 3丁6-12
上野芝駅
徒歩5分
11階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
985m セントポリア津久野
大阪府 堺市 西区 津久野町 1丁8-6
津久野駅
徒歩5分
14階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1013m アステルコート上野芝
大阪府 堺市 西区 上野芝向ケ丘町 1丁17-37
上野芝駅
徒歩11分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1034m ネオグランデ津久野
大阪府 堺市 西区 津久野町 1丁21-30
津久野駅
徒歩6分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1043m マンション津久野ヒガシハウス
大阪府 堺市 西区 鶴田町 4-27
津久野駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
1055m クレアホームズ上野芝神野町
大阪府 堺市 西区 神野町 3丁8-7
津久野駅
徒歩12分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1161m エンゼルハイム上野芝
大阪府 堺市 北区 東上野芝町 2丁468
上野芝駅
徒歩9分
10階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1222m ベリスタ鳳北町
大阪府 堺市 西区 鳳北町 7丁115
津久野駅
徒歩9分
12階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1258m プレサンス鳳北シーズンズ
大阪府 堺市 西区 下田町 25-28
津久野駅
徒歩10分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1279m メゾンドール諏訪森
大阪府 堺市 西区 浜寺船尾町西 5丁570-1
船尾駅
徒歩13分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1302m ファミールハイツ上野芝3番館
大阪府 堺市 北区 東上野芝町 2丁500
上野芝駅
徒歩10分
15階建
217部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1347m 朝日プラザ浜寺
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町東 4丁6-1
石津駅
徒歩6分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1389m 浜寺ガーデンハイム(S・N・E・W棟)
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町東 4丁5
石津駅
徒歩5分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1392m エクセル鳳
大阪府 堺市 西区 鳳北町 8丁440-1
津久野駅
徒歩15分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1406m ファミールハイツ上野芝1番館
大阪府 堺市 北区 東上野芝町 2丁500-1
上野芝駅
徒歩12分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1414m サニーコート浜寺
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町東 3丁6-13
石津北駅
徒歩7分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1434m アネティス鳳
大阪府 堺市 西区 鳳東町 6丁656
鳳駅
徒歩11分
11階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1436m ふぁみーゆ鳳
大阪府 堺市 西区 鳳東町 6丁623-1
津久野駅
徒歩12分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1471m ルイシャトレ諏訪ノ森
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町東 5丁12-13
石津駅
徒歩8分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1487m 陵南住宅(1〜3号棟)
大阪府 堺市 北区 百舌鳥西之町 1丁
上野芝駅
徒歩12分
10階建
258部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1498m レックスガーデン鳳
大阪府 堺市 西区 鳳東町 6丁635
鳳駅
徒歩10分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1516m ふぁみーゆ浜寺
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町東 3丁1-15
石津北駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1534m 上野芝ジャスティライフ
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 1丁83-1
上野芝駅
徒歩12分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1562m ヴィルメゾン上野芝
大阪府 堺市 北区 百舌鳥本町 3丁527-7
上野芝駅
徒歩12分
11階建
214部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1682m 諏訪ノ森ガーデンハウス
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町東 1丁55
船尾駅
徒歩4分
3階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市西区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市西区でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市西区は堺市全体の傾向を反映しています。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -3.25%
2045 11.6 万人 -3.19%
2040 12.0 万人 -3.05%
2035 12.4 万人 -2.76%
2030 12.8 万人 -2.30%
2025 13.1 万人 -3.53%
2020 13.5 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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