上野エスティビル(東京都 台東区 松が谷 4丁目26-11)の価格相場は 59.1万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (51.1㎡) の 3,062 万円、最も低い部屋は 6階 (31.0㎡) の 1,779 万円です。

上野エスティビル 価格相場・家賃相場
59.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,340 円/㎡
(平均値)
40.0
6.0 円/㎡
入谷駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上野エスティビルの価格相場情報

物件の詳細情報

上野エスティビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名上野エスティビル
住所東京都 台東区 松が谷 4丁目26-11
建築年1985年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 6分
その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 15分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

上野エスティビル(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.15㎡
(2LDK)
-3,062万円11.4万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階51.15㎡
(2LDK)
-3,062万円11.4万4.5%
3階51.15㎡
(2LDK)
-3,062万円11.4万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階31.00㎡
(2K)
-1,779万円8.1万5.5%
4階51.15㎡
(2LDK)
-3,062万円11.4万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階51.15㎡
(2LDK)
-3,062万円11.4万4.5%
5階31.00㎡
(2DK)
-1,779万円8.1万5.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階51.15㎡
(2LDK)
-3,062万円11.4万4.5%
6階31.00㎡
(2K)
-1,779万円8.1万5.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階51.15㎡
(2LDK)
-3,062万円11.4万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上野エスティビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松が谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上野エスティビルの価格相場、家賃相場は松が谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

上野エスティビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向 松が谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

上野エスティビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m ヴァースクレイシア上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目
入谷駅
徒歩6分
13階建
45部屋
RC造 2019年
24m ウエハラビル
東京都 台東区 松が谷 4丁目26-5
入谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
28m アーク入谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目26-9
入谷駅
徒歩4分

RC造 1988年
50m 古市ビル2
東京都 台東区 松が谷 4丁目23-8
入谷駅
徒歩7分

RC造 1975年
50m ファインクレスト入谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目21-10
入谷駅
徒歩6分

RC造 2014年
50m メインステージ上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目23
入谷駅
徒歩6分
13階建
54部屋
RC造 2015年
55m 寺島ビル
東京都 台東区 松が谷 4丁目21-5
入谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1970年
63m 矢野ビル
東京都 台東区 松が谷 4丁目20-10
入谷駅
徒歩5分

RC造 1991年
74m レジェンド松が谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目20-11
入谷駅
徒歩5分
12階建
32部屋
RC造 2004年
85m 関谷第二ビル
東京都 台東区 入谷 2丁目1-1
入谷駅
徒歩5分

RC造 1978年
86m アイコート松が谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目20-8
入谷駅
徒歩5分
13階建
RC造 2009年
87m コーポハーベスト
東京都 台東区 松が谷 4丁目22-1
入谷駅
徒歩6分

RC造 1994年
87m セジョリ浅草ウエスト
東京都 台東区 松が谷 4丁目25-9
入谷駅
徒歩7分
11階建
RC造 2008年
91m プレスタイル入谷2
東京都 台東区 入谷 2丁目4-3
入谷駅
徒歩4分

RC造 2012年
95m サトウビル
東京都 台東区 松が谷 4丁目3-7
入谷駅
徒歩7分

RC造 1980年
97m ソナーレエレガンテ
東京都 台東区 松が谷 4丁目20-7
入谷駅
徒歩5分
7階建
RC造 2004年
102m メゾンドアルピニア
東京都 台東区 入谷 2丁目9-1
入谷駅
徒歩4分
7階建
RC造 1997年
104m 古市第三ビル
東京都 台東区 松が谷 4丁目24-10
浅草駅
徒歩6分

RC造 1988年
107m ヤムズキャビン松が谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目3-11
浅草駅
徒歩5分

RC造 2008年
111m 関田ビル
東京都 台東区 松が谷 4丁目19-3
入谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
111m 丸惠ビル
東京都 台東区 入谷 2丁目9-8
入谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
122m プラザハイム松ケ谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目24-1
入谷駅
徒歩5分
8階建
RC造 2005年
124m レフィーズ上野
東京都 台東区 松が谷 4丁目5-5
入谷駅
徒歩6分
9階建
RC造 2008年
124m シナノレジデンス
東京都 台東区 入谷 2丁目9-3
入谷駅
徒歩6分
8階建
RC造 2008年
127m コンフォート鈴木
東京都 台東区 入谷 2丁目9-5
入谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1999年
127m ラ・アトレレジデンス浅草
東京都 台東区 入谷 2丁目6-11
浅草駅
徒歩7分

RC造 2013年
131m マルソ松が谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目5-4
入谷駅
徒歩6分

RC造 2002年
131m 扶桑ハイツ上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目7-1
入谷駅
徒歩6分
6階建
RC造 1987年
135m ラミューズ松ケ谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目18-1
入谷駅
徒歩5分

RC造 1987年
139m グランスタイル浅草
東京都 台東区 松が谷 4丁目27-11
入谷駅
徒歩4分

RC造 2012年
142m 坂本ビル
東京都 台東区 千束 1丁目9-6
入谷駅
徒歩6分

RC造 1989年
142m アメイジングビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目29-14
入谷駅
徒歩7分

RC造 1992年
150m オオクマビル
東京都 台東区 松が谷 4丁目27-7
入谷駅
徒歩6分

RC造 1987年
152m 高松ハイム
東京都 台東区 松が谷 4丁目1-3
入谷駅
徒歩7分
6階建
RC造 1994年
152m アンデパンダン
東京都 台東区 千束 1丁目10-8
入谷駅
徒歩7分

RC造 2010年
154m 松が谷ドミール
東京都 台東区 松が谷 4丁目18-2
入谷駅
徒歩4分

RC造 1976年
162m K.Kビルディング
東京都 台東区 入谷 1丁目2-3
入谷駅
徒歩3分

RC造 1990年
165m T'sケルン
東京都 台東区 入谷 2丁目12-3
入谷駅
徒歩7分

RC造 2001年
168m 辰巳館
東京都 台東区 松が谷 3丁目20-9
入谷駅
徒歩8分
6階建
RC造 1992年
168m 加藤ビル
東京都 台東区 千束 2丁目4-2
入谷駅
徒歩6分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松が谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

松が谷 $kind_labe人口推移 松が谷における人口推移・動向を調べることができます

松が谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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