上用賀スタジオ(東京都 世田谷区 上用賀 6丁目23-21)の価格相場は 61.1万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.2㎡) の 1,356 万円、最も低い部屋は 2階 (22.2㎡) の 1,356 万円です。

上用賀スタジオ 価格相場・家賃相場
61.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,086 円/㎡
(平均値)
21.9
21.0 円/㎡
千歳船橋駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上用賀スタジオの価格相場情報

物件の詳細情報

上用賀スタジオの物件詳細は以下の通りです。

物件名上用賀スタジオ
住所東京都 世田谷区 上用賀 6丁目23-21
建築年2003年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 21分
その他 東急田園都市線 用賀駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

上用賀スタジオ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.20㎡
(1R)
-1,356万円6.9万6.1%
1階22.20㎡
(1R)
-1,356万円6.9万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.20㎡
(1R)
-1,356万円6.9万6.1%
2階22.20㎡
(1R)
-1,356万円6.9万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上用賀スタジオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上用賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上用賀スタジオの価格相場、家賃相場は上用賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

上用賀スタジオの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上用賀 中古マンション価格相場 推移・動向 上用賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上用賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

上用賀スタジオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m シティハウス上用賀
東京都 世田谷区 上用賀 6丁目23-19
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 2006年
172m パークアベニュー
東京都 世田谷区 上用賀 6丁目27-7
千歳船橋駅
徒歩16分
3階建
RC造 1998年
172m チェリーヒルズNo.2
東京都 世田谷区 上用賀 6丁目31-15
千歳船橋駅
徒歩15分
5階建
RC造 1989年
186m 中銀用賀パークマンシオン
東京都 世田谷区 上用賀 6丁目21-8
千歳船橋駅
徒歩16分

RC造 1981年
193m 第2富士ハイム
東京都 世田谷区 上用賀 6丁目9-9
用賀駅
徒歩18分

RC造 1978年
197m コーポ石川
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目2-1
千歳船橋駅
徒歩17分

RC造 1992年
200m 番場ビル
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目2-28
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1990年
201m チェリーヒルズNo.1
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目2-2
千歳船橋駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
211m 藤和世田谷桜丘コープ2棚網ビル
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目1-11
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1984年
217m セントラルビル
東京都 世田谷区 上用賀 6丁目33-22
千歳船橋駅
徒歩15分
4階建
4部屋
RC造 1967年
218m リュミエール
東京都 世田谷区 上用賀 6丁目6-12
用賀駅
徒歩21分
6階建
RC造 1989年
232m 上用賀パークホームズA棟
東京都 世田谷区 上用賀 6丁目9-15
用賀駅
徒歩15分

RC造 1976年
249m 藤和大蔵コープ
東京都 世田谷区 大蔵 1丁目2-25
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

RC造 1979年
258m デュオステージ祖師ケ谷大蔵
東京都 世田谷区 大蔵 1丁目2-21
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分
8階建
33部屋
RC造 2011年
259m 永井ビル
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目28-4
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1984年
265m 藤和シティコープ世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目14-34
千歳船橋駅
徒歩14分
3階建
RC造 1994年
270m ファミリーパーク上用賀
東京都 世田谷区 上用賀 6丁目33-16
千歳船橋駅
徒歩17分

RC造 1977年
281m グローリオ上用賀
東京都 世田谷区 上用賀 6丁目13-12
用賀駅
徒歩21分
3階建
17部屋
RC造 2001年
281m ドミール砧
東京都 世田谷区 大蔵 1丁目2-21
千歳船橋駅
徒歩17分
4階建
RC造 2012年
292m 用賀ハイム
東京都 世田谷区 上用賀 4丁目19-9
用賀駅
徒歩16分
4階建
39部屋
RC造 1973年
293m 桜丘フラワーホーム
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目27-16
千歳船橋駅
徒歩15分
4階建
76部屋
RC造 1973年
319m ヴィレッタ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目28-1
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 2014年
336m ガーデンシティ砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目1-4
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1989年
337m 桜丘南パーク・ホームズ
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目28-17
千歳船橋駅
徒歩13分
4階建
32部屋
RC造 2002年
351m コーポイシダ
東京都 世田谷区 上用賀 4丁目8-16
用賀駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
352m トーカンマンション馬事公苑
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目5-5
千歳船橋駅
徒歩12分
3階建
RC造 1986年
358m ウエザー・ベン
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目27-10
千歳船橋駅
徒歩14分
3階建
8部屋
RC造 1991年
360m グリーンスクウェアー砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目1-3
千歳船橋駅
徒歩18分
7階建
RC造 1992年
361m アヴェニュー桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目27-5
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1991年
363m プルミエール桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目5-3
千歳船橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
393m バームハイツ千歳船橋
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目5-10
千歳船橋駅
徒歩12分
4階建
RC造 1985年
397m クレッセント砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目2-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分

RC造 2000年
397m パークハイム砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目17-20
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分

RC造 1981年
398m チェリーコート
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目27-17
千歳船橋駅
徒歩15分
3階建
RC造 1994年
408m ハイムオガワ
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目15-4
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1984年
409m サンモール上用賀
東京都 世田谷区 上用賀 4丁目5-16
用賀駅
徒歩15分

RC造 1993年
411m 砧ハウス
東京都 世田谷区 砧 1丁目4-15
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩20分

RC造 1993年
416m RIS桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目30-9
千歳船橋駅
徒歩13分

RC造 1991年
420m メゾン・ド・ヴィレ馬事公苑
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目26-7
千歳船橋駅
徒歩15分
4階建
RC造 1998年
422m パークサイドヴィラ
東京都 世田谷区 上用賀 5丁目25-17
用賀駅
徒歩19分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上用賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上用賀 $kind_labe人口推移 上用賀における人口推移・動向を調べることができます

上用賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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