上大須賀コーポ(広島県 広島市 東区 上大須賀町 5-18)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 82.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
上大須賀コーポの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 上大須賀コーポ |
| 住所 | 広島県 広島市 東区 上大須賀町 5-18 |
| 建築年 | 1979年 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 18部屋 |
| 階数 | 8階 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 駐車場 | なし |
| 備考 | エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| アクセス | JR JR芸備線 広島駅 徒歩 8分 JR JR芸備線 広島駅 徒歩 9分 新幹線 山陽新幹線 広島駅 徒歩 9分 JR JR呉線 広島駅 徒歩 9分 広島電鉄 広島電鉄本線 広島駅 徒歩 9分 JR JR山陽本線 広島駅 徒歩 9分 広島電鉄 広島電鉄白島線 白島駅 徒歩 10分 その他 アストラムライン 白島駅 徒歩 10分 |
『上大須賀コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
上大須賀コーポ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上大須賀コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
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|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
上大須賀コーポの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
上大須賀コーポの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 188m | パークグラン縮景園北 広島県 広島市 南区 大須賀町 16-5 | 白島駅 徒歩8分 | 20階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 227m | コープ野村二葉の里 広島県 広島市 東区 二葉の里 1丁目2-1 | 白島駅 徒歩8分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 250m | エスパス大須賀ステーションサイド 広島県 広島市 南区 大須賀町 19-7 | 白島駅 徒歩6分 | 11階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 280m | メゾン･ド･ヴィラージュ 広島県 広島市 東区 二葉の里 1丁目3-13 | 白島駅 徒歩7分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 322m | ザパークハウス上幟 広島県 広島市 中区 上幟町 7-18 | 広島駅 徒歩7分 | 15階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 395m | ラルウェンディ縮景園前ウエスト 広島県 広島市 中区 上幟町 5 | 縮景園前駅 徒歩3分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 405m | フローレンス上幟町グランドアーク2番館 広島県 広島市 中区 上幟町 9-32 | 縮景園前駅 徒歩6分 | 15階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 418m | メゾン上幟町 広島県 広島市 中区 上幟町 8-10 | 女学院前駅 徒歩7分 | 7階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 421m | フローレンス上幟町グランドアーク 広島県 広島市 中区 上幟町 9-30 | 縮景園前駅 徒歩6分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 431m | パークハウス上幟町 広島県 広島市 中区 上幟町 7-6 | 女学院前駅 徒歩8分 | 15階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 452m | ルサンク上幟縮景園前 広島県 広島市 中区 上幟町 4 | 縮景園前駅 徒歩3分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 466m | 縮景園パークマンション 広島県 広島市 中区 上幟町 4-18 | 縮景園前駅 徒歩3分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 467m | コーポ泉邸 広島県 広島市 中区 上幟町 1-8 | 家庭裁判所前駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 495m | ルピナス二葉の里 広島県 広島市 東区 二葉の里 2丁目1-1-17 | 白島駅 徒歩13分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 497m | ライオンズマンション縮景園 広島県 広島市 中区 上幟町 3-36 | 縮景園前駅 徒歩2分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 519m | 縮景園ビル 広島県 広島市 中区 上幟町 2-33 | 縮景園前駅 徒歩2分 | 6階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 529m | ダイアパレス二葉の里 広島県 広島市 東区 二葉の里 2丁目1-1-9 | 広島駅 徒歩10分 | 9階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 539m | コープ野村第2光ヶ丘 広島県 広島市 東区 光が丘 11-31 | 広島駅 徒歩10分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 555m | グレース幟町タワー 広島県 広島市 中区 幟町 2 | 女学院前駅 徒歩5分 | 18階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 557m | ハイライフ橋本町 広島県 広島市 中区 橋本町 2-19 | 銀山町駅 徒歩6分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 565m | フォルム幟町 広島県 広島市 中区 橋本町 2-18 | 銀山町駅 徒歩6分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 569m | サンパレス光が丘 広島県 広島市 東区 光が丘 14 | 広島駅 徒歩8分 | 10階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 581m | パークホームズ橋本町グランシーノ 広島県 広島市 中区 橋本町 2 | 銀山町駅 徒歩5分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 582m | フローレンス幟町 広島県 広島市 中区 幟町 1-8 | 銀山町駅 徒歩5分 | 11階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 586m | パークハウス縮景園 広島県 広島市 中区 上八丁堀 3-28 | 家庭裁判所前駅 徒歩3分 | 15階建 168部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 605m | 野村ソシエテ橋本町 広島県 広島市 中区 橋本町 5-18 | 銀山町駅 徒歩6分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 606m | グラディス幟町レジデンス 広島県 広島市 中区 幟町 2 | 銀山町駅 徒歩6分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 639m | アーバンビューグランドタワー 広島県 広島市 中区 上八丁堀 4-1 | 縮景園前駅 徒歩1分 | 43階建 295部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 653m | シティトリエ京橋 広島県 広島市 南区 京橋町 6-23 | 稲荷町駅 徒歩5分 | 21階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 681m | ザパークハウス広島タワー 広島県 広島市 中区 上八丁堀 8 | 女学院前駅 徒歩2分 | 26階建 170部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 685m | ロッコー上八丁堀グランドマンション 広島県 広島市 中区 上八丁堀 5-4 | 縮景園前駅 徒歩2分 | 9階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 691m | ダイアパレス橋本町 広島県 広島市 中区 橋本町 3-15 | 銀山町駅 徒歩4分 | 10階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 738m | ジェイシティ橋本町音楽大学前 広島県 広島市 中区 橋本町 6-10 | 銀山町駅 徒歩3分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 741m | グローバル幟町 広島県 広島市 中区 幟町 5-9 | 銀山町駅 徒歩4分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 751m | ザ広島タワー 広島県 広島市 東区 若草町 11-1 | 広島駅 徒歩5分 | 33階建 219部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 805m | クラース八丁堀ザマーク 広島県 広島市 中区 八丁堀 4-18 | 女学院前駅 徒歩3分 | 19階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 806m | 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー 広島県 広島市 中区 東白島町 19-27 | 白島駅 徒歩3分 | 24階建 222部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 811m | パークホームズ幟町グランビジュー 広島県 広島市 中区 幟町 6-15 | 胡町駅 徒歩3分 | 14階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 816m | オアシスマンションプレジデント光ケ丘 広島県 広島市 東区 光町 1丁目8-20 | 広島駅 徒歩7分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 827m | アミティ白島 広島県 広島市 中区 東白島町 10-8 | 白島駅 徒歩3分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市東区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島市の減少傾向(-5.1%)と同じく広島市東区でも人口が-8%以上減少(-8.7%)するため、市場は大幅に縮小します。広島市東区は広島市全体の傾向を反映しています。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.9 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -3.12% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -3.04% |
| 2035 年 | 10.9 万人 | -2.95% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | -2.70% |
| 2025 年 | 11.5 万人 | -3.28% |
| 2020 年 | 11.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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