三陸ビル(東京都 港区 東新橋 1丁目2-11)の価格相場は 142万円/㎡ (坪単価 470万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三陸ビル 価格相場・家賃相場
142 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,248 円/㎡
(平均値)
44.9
2.0 円/㎡
汐留駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三陸ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

三陸ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名三陸ビル
住所東京都 港区 東新橋 1丁目2-11
建築年1980年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 汐留駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 新橋駅  徒歩 2分
その他 新交通ゆりかもめ 新橋駅  徒歩 2分
JR JR山手線 新橋駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 新橋駅  徒歩 2分
JR JR横須賀線 新橋駅  徒歩 2分
都営 都営浅草線 新橋駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 新橋駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 新橋駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三陸ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東新橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三陸ビルの価格相場、家賃相場は東新橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三陸ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東新橋 中古マンション価格相場 推移・動向 東新橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東新橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三陸ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
120m 王子ビル
東京都 港区 新橋 4丁目19-3
新橋駅
徒歩2分

RC造 2007年
135m PROSPERASHIMBASHI
東京都 港区 新橋 4丁目19-5
新橋駅
徒歩2分

RC造 2013年
145m つるや加藤ビル
東京都 港区 新橋 4丁目21-7
新橋駅
徒歩4分

RC造 1975年
168m 村松ビル
東京都 港区 東新橋 2丁目2-10
新橋駅
徒歩7分

RC造 1981年
173m 新陽ビルディング
東京都 港区 新橋 3丁目19-6
新橋駅
徒歩1分

RC造 1981年
173m 江夏ビル
東京都 港区 新橋 3丁目19-7
新橋駅
徒歩3分

RC造 1980年
185m 美濃屋ビル
東京都 港区 新橋 3丁目18-5
新橋駅
徒歩2分

RC造 1977年
198m 野本ビル
東京都 港区 新橋 4丁目22-8
新橋駅
徒歩3分

RC造 1989年
199m 筑水ビル
東京都 港区 新橋 3丁目17-7
御成門駅
徒歩6分

RC造 2007年
240m 新橋菊栄ビル
東京都 港区 新橋 5丁目13-1
新橋駅
徒歩5分

RC造 2013年
245m A-PLACE新橋
東京都 港区 新橋 4丁目11-1
新橋駅
徒歩3分

RC造 1999年
256m 日耐新橋ビル
東京都 港区 東新橋 1丁目1-1
汐留駅
徒歩4分

RC造 2002年
268m 新橋アーバンコート
東京都 港区 新橋 5丁目12-4
新橋駅
徒歩4分
10階建
RC造 2009年
278m DewLavanShimbashi
東京都 港区 新橋 5丁目13-11
新橋駅
徒歩6分

RC造 2010年
282m 汐留英テラス
東京都 港区 新橋 5丁目13-6
新橋駅
徒歩3分

RC造 2003年
286m 胡萩堂ビル
東京都 港区 新橋 2丁目18-3
新橋駅
徒歩1分

RC造 1989年
294m 新橋カシマビル
東京都 港区 新橋 3丁目13-5
新橋駅
徒歩3分

RC造 1989年
294m 新橋ホリイビル
東京都 港区 新橋 5丁目13-8
新橋駅
徒歩5分

RC造 1981年
298m ABCビル
東京都 港区 新橋 5丁目12-9
新橋駅
徒歩4分

RC造 1978年
315m アスティル新橋ビル
東京都 港区 新橋 3丁目12-3
御成門駅
徒歩6分

RC造 2013年
318m 頴川ビル
東京都 港区 新橋 5丁目14-16
新橋駅
徒歩7分

RC造 1997年
329m 新橋南條ビル
東京都 港区 新橋 2丁目9-8
虎ノ門駅
徒歩7分

RC造 2003年
333m ピアネッタ汐留
東京都 港区 東新橋 2丁目4-8
汐留駅
徒歩5分
12階建
RC造 2007年
335m 大橋ビル
東京都 港区 新橋 3丁目9-4
新橋駅
徒歩10分

RC造 1981年
337m K.Lセントラルビル
東京都 港区 新橋 2丁目15-12
新橋駅
徒歩2分

RC造 1983年
338m パラッツォシエナ
東京都 港区 東新橋 2丁目4-6
汐留駅
徒歩6分

RC造 2005年
340m 一鶴ビル
東京都 港区 新橋 2丁目9-7
虎ノ門駅
徒歩5分

RC造 2005年
342m 成瀬ビル
東京都 港区 新橋 1丁目7-2
新橋駅
徒歩4分

RC造 1989年
343m 福寿ビル
東京都 港区 新橋 4丁目26-2
新橋駅
徒歩6分

RC造 2014年
343m かんべ土地K-16ビル
東京都 港区 新橋 2丁目9-7
虎ノ門駅
徒歩5分

RC造 2005年
344m 植田ビル
東京都 港区 新橋 1丁目10-2
汐留駅
徒歩2分

RC造 2002年
345m 烏森水澤ビル
東京都 港区 新橋 3丁目10-6
新橋駅
徒歩4分

RC造 1980年
347m 第19大協ビル
東京都 港区 新橋 5丁目9-7
新橋駅
徒歩5分

RC造 1985年
350m スプリュー新橋ビル
東京都 港区 新橋 5丁目16-5
汐留駅
徒歩6分

RC造 1999年
351m カルチャーセンタービル
東京都 港区 新橋 5丁目10-8
新橋駅
徒歩5分

RC造 1983年
354m エトワールブランシュ新橋
東京都 港区 新橋 4丁目26-1
新橋駅
徒歩6分

RC造 2014年
362m 田島ビル
東京都 港区 新橋 3丁目11-1
新橋駅
徒歩2分

RC造 1975年
368m イーグル烏森ビル
東京都 港区 新橋 3丁目11-1
新橋駅
徒歩4分

RC造 1975年
368m 山下ビル
東京都 港区 新橋 5丁目10-7
新橋駅
徒歩7分

RC造 1984年
371m 新橋新和ビル
東京都 港区 新橋 4丁目5-15
新橋駅
徒歩4分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東新橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

東新橋 $kind_labe人口推移 東新橋における人口推移・動向を調べることができます

東新橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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