Name: 三郷中央センターマークス
SKU: 三郷中央センターマークス
Price: 187000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.2 (1 reviews)

三郷中央センターマークス(埼玉県三郷市谷中 322)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 61.7万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (86.5㎡) の 1,661 万円 (新築時価格・分譲時価格から-51.4%)、最も低い部屋は 1407号室 (65.0㎡) の 1,194 万円 (新築時価格・分譲時価格から-57.3%)です。

三郷中央センターマークス価格相場・家賃相場

18.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

917 円/㎡

(平均値)

18.0 年

30.2 円/㎡

三郷駅

3.2 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
三郷中央センターマークスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
谷中の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

三郷中央センターマークスの価格相場情報

物件の詳細情報

三郷中央センターマークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	三郷中央センターマークス
住所	埼玉県三郷市谷中 322
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	256部屋
階数	14階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	新和小学校
中学校区	栄中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、ゲストルーム、エントランス、防犯カメラ部屋の基本設備：ペット相談可、床暖房、インターネット利用可
アクセス	JR JR武蔵野線三郷駅バス7分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

三郷中央センターマークス(13フロア、256戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.02㎡ (4LDK)	2,898万円	1,516万円	5.9万	4.7%
202	70.29㎡ (3LDK)	2,448万円	1,305万円	6.9万	6.4%
203	70.29㎡ (3LDK)	2,428万円	1,305万円	6.9万	6.4%
204	66.83㎡ (3LDK)	2,248万円	1,232万円	7.2万	7.0%
205	65.61㎡ (3LDK)	2,198万円	1,206万円	7.2万	7.2%
206	86.48㎡ (4LDK)	3,418万円	1,661万円	5.0万	3.6%
207	65.00㎡ (3LDK)	2,248万円	1,194万円	7.3万	7.3%
208	67.60㎡ (3LDK)	2,378万円	1,248万円	7.1万	6.8%
209	70.21㎡ (3LDK)	2,498万円	1,304万円	6.9万	6.4%
210	71.28㎡ (3LDK)	2,438万円	1,326万円	6.8万	6.2%
211	73.59㎡ (3LDK)	2,638万円	1,376万円	6.6万	5.8%
212	75.24㎡ (3LDK)	2,738万円	1,412万円	6.5万	5.5%
213	75.11㎡ (3LDK)	2,768万円	1,409万円	6.5万	5.5%
214	75.11㎡ (3LDK)	2,768万円	1,409万円	6.5万	5.5%
215	73.59㎡ (3LDK)	2,638万円	1,376万円	6.6万	5.8%
216	72.09㎡ (3LDK)	2,558万円	1,344万円	6.8万	6.0%
217	71.74㎡ (3LDK)	2,458万円	1,336万円	6.8万	6.1%
218	72.40㎡ (3LDK)	2,448万円	1,350万円	6.7万	6.0%
219	72.09㎡ (3LDK)	2,548万円	1,344万円	6.8万	6.0%
220	86.17㎡ (4LDK)	3,598万円	1,654万円	5.1万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.02㎡ (4LDK)	2,998万円	1,516万円	5.9万	4.7%
302	70.29㎡ (3LDK)	2,538万円	1,305万円	6.9万	6.4%
303	70.29㎡ (3LDK)	2,518万円	1,305万円	6.9万	6.4%
304	66.83㎡ (3LDK)	2,368万円	1,232万円	7.2万	7.0%
305	65.61㎡ (3LDK)	2,298万円	1,206万円	7.2万	7.2%
306	86.48㎡ (4LDK)	3,528万円	1,661万円	5.0万	3.6%
307	65.00㎡ (3LDK)	2,358万円	1,194万円	7.3万	7.3%
308	67.60㎡ (3LDK)	2,498万円	1,248万円	7.1万	6.8%
309	70.21㎡ (3LDK)	2,638万円	1,304万円	6.9万	6.4%
310	71.28㎡ (3LDK)	2,578万円	1,326万円	6.8万	6.2%
311	73.59㎡ (3LDK)	2,778万円	1,376万円	6.6万	5.8%
312	75.24㎡ (3LDK)	2,848万円	1,412万円	6.5万	5.5%
313	75.11㎡ (3LDK)	2,878万円	1,409万円	6.5万	5.5%
314	75.11㎡ (3LDK)	2,878万円	1,409万円	6.5万	5.5%
315	73.59㎡ (3LDK)	2,778万円	1,376万円	6.6万	5.8%
316	72.09㎡ (3LDK)	2,698万円	1,344万円	6.8万	6.0%
317	71.74㎡ (3LDK)	2,598万円	1,336万円	6.8万	6.1%
318	72.40㎡ (3LDK)	2,618万円	1,350万円	6.7万	6.0%
319	72.09㎡ (3LDK)	2,688万円	1,344万円	6.8万	6.0%
320	86.17㎡ (4LDK)	3,698万円	1,654万円	5.1万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.02㎡ (4LDK)	3,188万円	1,516万円	5.9万	4.7%
402	70.29㎡ (3LDK)	2,598万円	1,305万円	6.9万	6.4%
403	70.29㎡ (3LDK)	2,578万円	1,305万円	6.9万	6.4%
404	66.83㎡ (3LDK)	2,428万円	1,232万円	7.2万	7.0%
405	65.61㎡ (3LDK)	2,368万円	1,206万円	7.2万	7.2%
406	86.48㎡ (4LDK)	3,638万円	1,661万円	5.0万	3.6%
407	65.00㎡ (3LDK)	2,438万円	1,194万円	7.3万	7.3%
408	67.60㎡ (3LDK)	2,578万円	1,248万円	7.1万	6.8%
409	70.21㎡ (3LDK)	2,728万円	1,304万円	6.9万	6.4%
410	71.28㎡ (3LDK)	2,668万円	1,326万円	6.8万	6.2%
411	73.59㎡ (3LDK)	2,868万円	1,376万円	6.6万	5.8%
412	75.24㎡ (3LDK)	2,938万円	1,412万円	6.5万	5.5%
413	75.11㎡ (3LDK)	2,968万円	1,409万円	6.5万	5.5%
414	75.11㎡ (3LDK)	2,968万円	1,409万円	6.5万	5.5%
415	73.59㎡ (3LDK)	2,868万円	1,376万円	6.6万	5.8%
416	72.09㎡ (3LDK)	2,788万円	1,344万円	6.8万	6.0%
417	71.74㎡ (3LDK)	2,688万円	1,336万円	6.8万	6.1%
418	72.40㎡ (3LDK)	2,698万円	1,350万円	6.7万	6.0%
419	72.09㎡ (3LDK)	2,778万円	1,344万円	6.8万	6.0%
420	86.17㎡ (4LDK)	3,748万円	1,654万円	5.1万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.02㎡ (4LDK)	3,258万円	1,516万円	5.9万	4.7%
502	70.29㎡ (3LDK)	2,648万円	1,305万円	6.9万	6.4%
503	70.29㎡ (3LDK)	2,628万円	1,305万円	6.9万	6.4%
504	66.83㎡ (3LDK)	2,478万円	1,232万円	7.2万	7.0%
505	65.61㎡ (3LDK)	2,418万円	1,206万円	7.2万	7.2%
506	86.48㎡ (4LDK)	3,748万円	1,661万円	5.0万	3.6%
507	65.00㎡ (3LDK)	2,498万円	1,194万円	7.3万	7.3%
508	67.60㎡ (3LDK)	2,648万円	1,248万円	7.1万	6.8%
509	70.21㎡ (3LDK)	2,798万円	1,304万円	6.9万	6.4%
510	71.28㎡ (3LDK)	2,738万円	1,326万円	6.8万	6.2%
511	73.59㎡ (3LDK)	2,938万円	1,376万円	6.6万	5.8%
512	75.24㎡ (3LDK)	2,998万円	1,412万円	6.5万	5.5%
513	75.11㎡ (3LDK)	3,038万円	1,409万円	6.5万	5.5%
514	75.11㎡ (3LDK)	3,038万円	1,409万円	6.5万	5.5%
515	73.59㎡ (3LDK)	2,938万円	1,376万円	6.6万	5.8%
516	72.09㎡ (3LDK)	2,858万円	1,344万円	6.8万	6.0%
517	71.74㎡ (3LDK)	2,758万円	1,336万円	6.8万	6.1%
518	72.40㎡ (3LDK)	2,778万円	1,350万円	6.7万	6.0%
519	72.09㎡ (3LDK)	2,848万円	1,344万円	6.8万	6.0%
520	86.17㎡ (4LDK)	3,788万円	1,654万円	5.1万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.02㎡ (4LDK)	3,328万円	1,516万円	5.9万	4.7%
602	70.29㎡ (3LDK)	2,688万円	1,305万円	6.9万	6.4%
603	70.29㎡ (3LDK)	2,668万円	1,305万円	6.9万	6.4%
604	66.83㎡ (3LDK)	2,518万円	1,232万円	7.2万	7.0%
605	65.61㎡ (3LDK)	2,458万円	1,206万円	7.2万	7.2%
606	86.48㎡ (4LDK)	3,828万円	1,661万円	5.0万	3.6%
607	65.00㎡ (3LDK)	2,538万円	1,194万円	7.3万	7.3%
608	67.60㎡ (3LDK)	2,698万円	1,248万円	7.1万	6.8%
609	70.21㎡ (3LDK)	2,848万円	1,304万円	6.9万	6.4%
610	71.28㎡ (3LDK)	2,788万円	1,326万円	6.8万	6.2%
611	73.59㎡ (3LDK)	2,988万円	1,376万円	6.6万	5.8%
612	75.24㎡ (3LDK)	3,058万円	1,412万円	6.5万	5.5%
613	75.11㎡ (3LDK)	3,088万円	1,409万円	6.5万	5.5%
614	75.11㎡ (3LDK)	3,088万円	1,409万円	6.5万	5.5%
615	73.59㎡ (3LDK)	2,988万円	1,376万円	6.6万	5.8%
616	72.09㎡ (3LDK)	2,898万円	1,344万円	6.8万	6.0%
617	71.74㎡ (3LDK)	2,798万円	1,336万円	6.8万	6.1%
618	72.40㎡ (3LDK)	2,828万円	1,350万円	6.7万	6.0%
619	72.09㎡ (3LDK)	2,898万円	1,344万円	6.8万	6.0%
620	86.17㎡ (4LDK)	3,828万円	1,654万円	5.1万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.02㎡ (4LDK)	3,368万円	1,516万円	5.9万	4.7%
702	70.29㎡ (3LDK)	2,718万円	1,305万円	6.9万	6.4%
703	70.29㎡ (3LDK)	2,698万円	1,305万円	6.9万	6.4%
704	66.83㎡ (3LDK)	2,548万円	1,232万円	7.2万	7.0%
705	65.61㎡ (3LDK)	2,488万円	1,206万円	7.2万	7.2%
706	86.48㎡ (4LDK)	3,868万円	1,661万円	5.0万	3.6%
707	65.00㎡ (3LDK)	2,568万円	1,194万円	7.3万	7.3%
708	67.60㎡ (3LDK)	2,728万円	1,248万円	7.1万	6.8%
709	70.21㎡ (3LDK)	2,878万円	1,304万円	6.9万	6.4%
710	71.28㎡ (3LDK)	2,818万円	1,326万円	6.8万	6.2%
711	73.59㎡ (3LDK)	3,018万円	1,376万円	6.6万	5.8%
712	75.24㎡ (3LDK)	3,088万円	1,412万円	6.5万	5.5%
713	75.11㎡ (3LDK)	3,118万円	1,409万円	6.5万	5.5%
714	75.11㎡ (3LDK)	3,118万円	1,409万円	6.5万	5.5%
715	73.59㎡ (3LDK)	3,018万円	1,376万円	6.6万	5.8%
716	72.09㎡ (3LDK)	2,938万円	1,344万円	6.8万	6.0%
717	71.74㎡ (3LDK)	2,838万円	1,336万円	6.8万	6.1%
718	72.40㎡ (3LDK)	2,858万円	1,350万円	6.7万	6.0%
719	72.09㎡ (3LDK)	2,928万円	1,344万円	6.8万	6.0%
720	86.17㎡ (4LDK)	3,868万円	1,654万円	5.1万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.02㎡ (4LDK)	3,398万円	1,516万円	5.9万	4.7%
802	70.29㎡ (3LDK)	2,738万円	1,305万円	6.9万	6.4%
803	70.29㎡ (3LDK)	2,718万円	1,305万円	6.9万	6.4%
804	66.83㎡ (3LDK)	2,568万円	1,232万円	7.2万	7.0%
805	65.61㎡ (3LDK)	2,498万円	1,206万円	7.2万	7.2%
806	86.48㎡ (4LDK)	3,898万円	1,661万円	5.0万	3.6%
807	65.00㎡ (3LDK)	2,588万円	1,194万円	7.3万	7.3%
808	67.60㎡ (3LDK)	2,748万円	1,248万円	7.1万	6.8%
809	70.21㎡ (3LDK)	2,898万円	1,304万円	6.9万	6.4%
810	71.28㎡ (3LDK)	2,838万円	1,326万円	6.8万	6.2%
811	73.59㎡ (3LDK)	3,038万円	1,376万円	6.6万	5.8%
812	75.24㎡ (3LDK)	3,098万円	1,412万円	6.5万	5.5%
813	75.11㎡ (3LDK)	3,138万円	1,409万円	6.5万	5.5%
814	75.11㎡ (3LDK)	3,138万円	1,409万円	6.5万	5.5%
815	73.59㎡ (3LDK)	3,038万円	1,376万円	6.6万	5.8%
816	72.09㎡ (3LDK)	2,958万円	1,344万円	6.8万	6.0%
817	71.74㎡ (3LDK)	2,858万円	1,336万円	6.8万	6.1%
818	72.40㎡ (3LDK)	2,878万円	1,350万円	6.7万	6.0%
819	72.09㎡ (3LDK)	2,948万円	1,344万円	6.8万	6.0%
820	86.17㎡ (4LDK)	3,898万円	1,654万円	5.1万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.02㎡ (4LDK)	3,448万円	1,516万円	5.9万	4.7%
902	70.29㎡ (3LDK)	2,758万円	1,305万円	6.9万	6.4%
903	70.29㎡ (3LDK)	2,738万円	1,305万円	6.9万	6.4%
904	66.83㎡ (3LDK)	2,588万円	1,232万円	7.2万	7.0%
905	65.61㎡ (3LDK)	2,528万円	1,206万円	7.2万	7.2%
906	86.48㎡ (4LDK)	3,948万円	1,661万円	5.0万	3.6%
907	65.00㎡ (3LDK)	2,598万円	1,194万円	7.3万	7.3%
908	67.60㎡ (3LDK)	2,768万円	1,248万円	7.1万	6.8%
909	70.21㎡ (3LDK)	2,918万円	1,304万円	6.9万	6.4%
910	71.28㎡ (3LDK)	2,858万円	1,326万円	6.8万	6.2%
911	73.59㎡ (3LDK)	3,058万円	1,376万円	6.6万	5.8%
912	75.24㎡ (3LDK)	3,128万円	1,412万円	6.5万	5.5%
913	75.11㎡ (3LDK)	3,158万円	1,409万円	6.5万	5.5%
914	75.11㎡ (3LDK)	3,158万円	1,409万円	6.5万	5.5%
915	73.59㎡ (3LDK)	3,058万円	1,376万円	6.6万	5.8%
916	72.09㎡ (3LDK)	2,978万円	1,344万円	6.8万	6.0%
917	71.74㎡ (3LDK)	2,878万円	1,336万円	6.8万	6.1%
918	72.40㎡ (3LDK)	2,898万円	1,350万円	6.7万	6.0%
919	72.09㎡ (3LDK)	2,968万円	1,344万円	6.8万	6.0%
920	86.17㎡ (4LDK)	3,948万円	1,654万円	5.1万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.02㎡ (4LDK)	3,488万円	1,516万円	5.9万	4.7%
1002	70.29㎡ (3LDK)	2,778万円	1,305万円	6.9万	6.4%
1003	70.29㎡ (3LDK)	2,758万円	1,305万円	6.9万	6.4%
1004	66.83㎡ (3LDK)	2,598万円	1,232万円	7.2万	7.0%
1005	65.61㎡ (3LDK)	2,548万円	1,206万円	7.2万	7.2%
1006	86.48㎡ (4LDK)	3,988万円	1,661万円	5.0万	3.6%
1007	65.00㎡ (3LDK)	2,628万円	1,194万円	7.3万	7.3%
1008	67.60㎡ (3LDK)	2,788万円	1,248万円	7.1万	6.8%
1009	70.21㎡ (3LDK)	2,938万円	1,304万円	6.9万	6.4%
1010	71.28㎡ (3LDK)	2,878万円	1,326万円	6.8万	6.2%
1011	73.59㎡ (3LDK)	3,078万円	1,376万円	6.6万	5.8%
1012	75.24㎡ (3LDK)	3,148万円	1,412万円	6.5万	5.5%
1013	75.11㎡ (3LDK)	3,178万円	1,409万円	6.5万	5.5%
1014	75.11㎡ (3LDK)	3,178万円	1,409万円	6.5万	5.5%
1015	73.59㎡ (3LDK)	3,078万円	1,376万円	6.6万	5.8%
1016	72.09㎡ (3LDK)	2,998万円	1,344万円	6.8万	6.0%
1017	71.74㎡ (3LDK)	2,898万円	1,336万円	6.8万	6.1%
1018	72.40㎡ (3LDK)	2,918万円	1,350万円	6.7万	6.0%
1019	72.09㎡ (3LDK)	2,988万円	1,344万円	6.8万	6.0%
1020	86.17㎡ (4LDK)	3,988万円	1,654万円	5.1万	3.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.02㎡ (4LDK)	3,528万円	1,516万円	5.9万	4.7%
1102	70.29㎡ (3LDK)	2,798万円	1,305万円	6.9万	6.4%
1103	70.29㎡ (3LDK)	2,778万円	1,305万円	6.9万	6.4%
1104	66.83㎡ (3LDK)	2,628万円	1,232万円	7.2万	7.0%
1105	65.61㎡ (3LDK)	2,568万円	1,206万円	7.2万	7.2%
1106	86.48㎡ (4LDK)	4,028万円	1,661万円	5.0万	3.6%
1107	65.00㎡ (3LDK)	2,648万円	1,194万円	7.3万	7.3%
1108	67.60㎡ (3LDK)	2,798万円	1,248万円	7.1万	6.8%
1109	70.21㎡ (3LDK)	2,958万円	1,304万円	6.9万	6.4%
1110	71.28㎡ (3LDK)	2,898万円	1,326万円	6.8万	6.2%
1111	73.59㎡ (3LDK)	3,098万円	1,376万円	6.6万	5.8%
1112	75.24㎡ (3LDK)	3,168万円	1,412万円	6.5万	5.5%
1113	75.11㎡ (3LDK)	3,198万円	1,409万円	6.5万	5.5%
1114	75.11㎡ (3LDK)	3,198万円	1,409万円	6.5万	5.5%
1115	73.59㎡ (3LDK)	3,098万円	1,376万円	6.6万	5.8%
1116	72.09㎡ (3LDK)	3,018万円	1,344万円	6.8万	6.0%
1117	71.74㎡ (3LDK)	2,918万円	1,336万円	6.8万	6.1%
1118	72.40㎡ (3LDK)	2,938万円	1,350万円	6.7万	6.0%
1119	72.09㎡ (3LDK)	2,998万円	1,344万円	6.8万	6.0%
1120	86.17㎡ (4LDK)	4,098万円	1,654万円	5.1万	3.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.02㎡ (4LDK)	3,568万円	1,516万円	5.9万	4.7%
1202	70.29㎡ (3LDK)	2,818万円	1,305万円	6.9万	6.4%
1203	70.29㎡ (3LDK)	2,798万円	1,305万円	6.9万	6.4%
1204	66.83㎡ (3LDK)	2,648万円	1,232万円	7.2万	7.0%
1205	65.61㎡ (3LDK)	2,588万円	1,206万円	7.2万	7.2%
1206	86.48㎡ (4LDK)	4,068万円	1,661万円	5.0万	3.6%
1207	65.00㎡ (3LDK)	2,668万円	1,194万円	7.3万	7.3%
1208	67.60㎡ (3LDK)	2,828万円	1,248万円	7.1万	6.8%
1209	70.21㎡ (3LDK)	2,978万円	1,304万円	6.9万	6.4%
1210	71.28㎡ (3LDK)	2,918万円	1,326万円	6.8万	6.2%
1211	73.59㎡ (3LDK)	3,118万円	1,376万円	6.6万	5.8%
1212	75.24㎡ (3LDK)	3,188万円	1,412万円	6.5万	5.5%
1213	75.11㎡ (3LDK)	3,218万円	1,409万円	6.5万	5.5%
1214	75.11㎡ (3LDK)	3,218万円	1,409万円	6.5万	5.5%
1215	73.59㎡ (3LDK)	3,118万円	1,376万円	6.6万	5.8%
1216	72.09㎡ (3LDK)	3,038万円	1,344万円	6.8万	6.0%
1217	71.74㎡ (3LDK)	2,938万円	1,336万円	6.8万	6.1%
1218	72.40㎡ (3LDK)	2,958万円	1,350万円	6.7万	6.0%
1219	82.96㎡ (4LDK)	4,128万円	1,582万円	5.5万	4.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	80.02㎡ (4LDK)	3,598万円	1,516万円	5.9万	4.7%
1302	70.29㎡ (3LDK)	2,838万円	1,305万円	6.9万	6.4%
1303	70.29㎡ (3LDK)	2,818万円	1,305万円	6.9万	6.4%
1304	66.83㎡ (3LDK)	2,668万円	1,232万円	7.2万	7.0%
1305	65.61㎡ (3LDK)	2,598万円	1,206万円	7.2万	7.2%
1306	86.48㎡ (4LDK)	4,098万円	1,661万円	5.0万	3.6%
1307	65.00㎡ (3LDK)	2,688万円	1,194万円	7.3万	7.3%
1308	67.60㎡ (3LDK)	2,848万円	1,248万円	7.1万	6.8%
1309	70.21㎡ (3LDK)	2,998万円	1,304万円	6.9万	6.4%
1310	71.28㎡ (3LDK)	2,938万円	1,326万円	6.8万	6.2%
1311	73.59㎡ (3LDK)	3,138万円	1,376万円	6.6万	5.8%
1312	75.24㎡ (3LDK)	3,198万円	1,412万円	6.5万	5.5%
1313	75.11㎡ (3LDK)	3,238万円	1,409万円	6.5万	5.5%
1314	75.11㎡ (3LDK)	3,238万円	1,409万円	6.5万	5.5%
1315	73.59㎡ (3LDK)	3,138万円	1,376万円	6.6万	5.8%
1316	72.09㎡ (3LDK)	3,058万円	1,344万円	6.8万	6.0%
1317	71.74㎡ (3LDK)	2,958万円	1,336万円	6.8万	6.1%
1318	72.40㎡ (3LDK)	2,978万円	1,350万円	6.7万	6.0%
1319	72.09㎡ (3LDK)	3,598万円	1,344万円	6.8万	6.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	80.02㎡ (4LDK)	3,698万円	1,516万円	5.9万	4.7%
1402	70.29㎡ (3LDK)	2,918万円	1,305万円	6.9万	6.4%
1403	70.29㎡ (3LDK)	2,898万円	1,305万円	6.9万	6.4%
1404	66.83㎡ (3LDK)	2,738万円	1,232万円	7.2万	7.0%
1405	65.61㎡ (3LDK)	2,678万円	1,206万円	7.2万	7.2%
1406	86.48㎡ (4LDK)	4,218万円	1,661万円	5.0万	3.6%
1407	65.00㎡ (3LDK)	2,798万円	1,194万円	7.3万	7.3%
1408	67.60㎡ (3LDK)	2,958万円	1,248万円	7.1万	6.8%
1409	70.21㎡ (3LDK)	3,098万円	1,304万円	6.9万	6.4%
1410	71.28㎡ (3LDK)	3,048万円	1,326万円	6.8万	6.2%
1411	73.59㎡ (3LDK)	3,248万円	1,376万円	6.6万	5.8%
1412	75.24㎡ (3LDK)	3,318万円	1,412万円	6.5万	5.5%
1413	75.11㎡ (3LDK)	3,348万円	1,409万円	6.5万	5.5%
1414	75.11㎡ (3LDK)	3,348万円	1,409万円	6.5万	5.5%
1415	73.59㎡ (3LDK)	3,248万円	1,376万円	6.6万	5.8%
1416	72.09㎡ (3LDK)	3,168万円	1,344万円	6.8万	6.0%
1417	71.74㎡ (3LDK)	3,068万円	1,336万円	6.8万	6.1%
1418	85.85㎡ (4LDK)	4,328万円	1,646万円	5.1万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三郷中央センターマークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は谷中のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三郷中央センターマークスの価格相場、家賃相場は谷中のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三郷中央センターマークスの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

谷中中古マンション価格相場推移・動向谷中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷中中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

三郷中央センターマークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
192m	ブランズ三郷中央埼玉県三郷市谷中 322	三郷中央駅徒歩1分	12階建 44部屋	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

谷中 $kind_labe人口推移谷中における人口推移・動向を調べることができます

谷中将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.1 万人	-0.66%
2045 年	14.1 万人	-0.65%
2040 年	14.2 万人	-0.44%
2035 年	14.3 万人	-0.07%
2030 年	14.3 万人	+0.46%
2025 年	14.2 万人	+0.24%
2020 年	14.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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