三経61(東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目9-5)の価格相場は 127万円/㎡ (坪単価 420万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三経61 価格相場・家賃相場
127 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,212 円/㎡
(平均値)
15.9
6.0 円/㎡
西武新宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三経61の価格相場情報

物件の詳細情報

三経61の物件詳細は以下の通りです。

物件名三経61
住所東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目9-5
建築年2009年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 西武新宿駅  徒歩 6分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 6分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 6分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 6分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 6分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 6分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 6分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三経61の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は歌舞伎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三経61の価格相場、家賃相場は歌舞伎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三経61の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
歌舞伎町 中古マンション価格相場 推移・動向 歌舞伎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

歌舞伎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三経61の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m アサヒビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目9-8
西武新宿駅
徒歩2分

RC造 1980年
16m 台湾同郷協同組合ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目10-8
新宿駅
徒歩3分
6階建
RC造 1970年
32m ヒラサワ第一ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目10-11
西武新宿駅
徒歩7分

RC造 1977年
35m 金嶋第一タワービル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目3-6
新宿駅
徒歩6分

RC造 1988年
39m 豊ビルディング
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目10-12
西武新宿駅
徒歩6分

RC造 1980年
46m 三経42
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目11-10
西武新宿駅
徒歩3分

RC造 1980年
48m M1ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目11-12
西武新宿駅
徒歩3分

RC造 1998年
67m 第16東京ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目8-5
新宿駅
徒歩3分
4階建
RC造 1972年
77m 東金ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目3-16
新宿三丁目駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
80m 第17東京ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目7-5
新宿駅
徒歩3分
3階建
RC造 1972年
83m タテハナビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目12-9
西武新宿駅
徒歩5分

RC造 1975年
88m 新宿リービル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目27-12
西武新宿駅
徒歩4分

RC造 1984年
89m Tokyo19ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目13-7
西武新宿駅
徒歩4分
4階建
RC造 1972年
92m FCCビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目8-3
西武新宿駅
徒歩2分

RC造 1985年
95m フジビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目13-10
新宿駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
98m Y.Oビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目13-6
新宿駅
徒歩8分

RC造 1983年
100m 三経27
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目27-11
新宿駅
徒歩7分

RC造 1985年
101m サトービル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目8-1
西武新宿駅
徒歩3分

RC造 1978年
101m 永谷歌舞伎町プチプラザ
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目23-7
西武新宿駅
徒歩5分

RC造 1976年
106m 第二和幸ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目23-11
西武新宿駅
徒歩5分
7階建
RC造 1968年
111m アタミビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目27-8
西武新宿駅
徒歩7分
6階建
RC造 1970年
127m 第一オスカービル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目2-16
新宿駅
徒歩8分

RC造 1978年
133m Kビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目28-15
新宿駅
徒歩9分

RC造 1981年
137m 第八金嶋ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目22-8
西武新宿駅
徒歩6分
5階建
RC造 1971年
144m 第二桑原ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目2-17
東新宿駅
徒歩6分

RC造 1982年
145m メリス歌舞伎町
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目1-5
東新宿駅
徒歩7分

RC造 2004年
145m サチビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目28-15
西武新宿駅
徒歩7分

RC造 1979年
150m 東陽ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目2-5
新宿駅
徒歩5分

RC造 1979年
153m 三経59
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目9-3
新宿駅
徒歩6分

RC造 1979年
158m 第2ショーリビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目6-14
新宿駅
徒歩4分
4階建
RC造 1971年
158m 橋本ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目1-5
新宿三丁目駅
徒歩3分

RC造 1987年
163m 三経21
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目21-4
新宿駅
徒歩7分

RC造 2000年
165m 第六本間ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目21-3
新宿駅
徒歩9分

RC造 1974年
165m レオ新宿
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目2-3
西武新宿駅
徒歩5分

RC造 1981年
168m ライオンズプラザ新宿
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目9-18
新宿三丁目駅
徒歩4分
14階建
RC造 1983年
175m 三実ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目38-1
西武新宿駅
徒歩3分
5階建
RC造 1968年
191m 第二メトロビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目38-2
西武新宿駅
徒歩3分

RC造 1977年
212m 第六金嶋本社ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目13-4
西武新宿駅
徒歩6分
7階建
RC造 1971年
222m 桐山ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目13-1
東新宿駅
徒歩5分

RC造 1974年
223m パレドール歌舞伎町
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目8-2
東新宿駅
徒歩3分
10階建
RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

歌舞伎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

歌舞伎町 $kind_labe人口推移 歌舞伎町における人口推移・動向を調べることができます

歌舞伎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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