三洋ビル(神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目3-1)の価格相場は 13.5万円/㎡ (坪単価 44.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『三洋ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
三洋ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.04㎡ (2DK) | - | 540万円 | 7.1万 | 15.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 40.04㎡ (2DK) | - | 540万円 | 7.1万 | 15.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三洋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
三洋ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向
三洋ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | 横山マンション 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目4-37 | 下永谷駅 徒歩22分 | 3階建 | RC造 | 1973年 |
| 40m | コーケン下永谷壱番館 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目3-41 | 下永谷駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 90m | ヴィルヌーブ森 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目4-27 | 上大岡駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1998年 |
| 181m | 朝日プラザ東戸塚3 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目5-23 | 東戸塚駅 徒歩21分 | | RC造 | 1989年 |
| 191m | 栄昇ハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目25-22 | 上大岡駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1977年 |
| 204m | パラシオン栄昇 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目27-1 | 上大岡駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 241m | クリオ東戸塚 壱番館 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目52-2 | 東戸塚駅 徒歩42分 | 7階建 77部屋 | RC造 | 2003年 |
| 244m | グリーンシティ新平戸 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目52-4 | 上大岡駅 徒歩43分 | | RC造 | 1985年 |
| 277m | ロイヤルクレスト下永谷 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目24-49 | 下永谷駅 徒歩17分 | 8階建 73部屋 | RC造 | 2008年 |
| 279m | ヴァンハウス東戸塚 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目60-4 | 東戸塚駅 徒歩20分 | | RC造 | 1990年 |
| 327m | リヴィエール・Y 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 383 | 東戸塚駅 徒歩19分 | | RC造 | 2005年 |
| 400m | 第5笠原ビル 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 307-5 | 東戸塚駅 徒歩17分 | | RC造 | 1993年 |
| 450m | 坂本ビル 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 313 | 東戸塚駅 徒歩18分 | | RC造 | 1991年 |
| 454m | 平戸町ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 209-7 | 東戸塚駅 徒歩14分 | | RC造 | 1981年 |
| 485m | ビューティマンション東戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 210-1 | 東戸塚駅 徒歩13分 | | RC造 | 1980年 |
| 497m | ロイヤルシャトー東戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 209-1 | 東戸塚駅 徒歩15分 | | RC造 | 1991年 |
| 528m | ハイツはやしや 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 475 | 東戸塚駅 徒歩19分 | | RC造 | 1993年 |
| 531m | 川口ハイム 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目1-19 | 上大岡駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 587m | グランシーナ東戸塚みはらしの丘 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 278-5 | 東戸塚駅 徒歩13分 | 7階建 51部屋 | RC造 | 2005年 |
| 592m | エクセレントコート三枝木 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 457-1 | 東戸塚駅 徒歩18分 | | RC造 | 1997年 |
| 617m | シャトレー戸塚ガーデン 神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 1-1 | 東戸塚駅 徒歩14分 | | RC造 | 1982年 |
| 622m | フジビューハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 199 | 東戸塚駅 徒歩13分 | | RC造 | 1991年 |
| 633m | エバーライフ東戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 265-1 | 東戸塚駅 徒歩13分 | | RC造 | 2005年 |
| 633m | ゴールドサン三浦 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目1-6 | 上大岡駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1998年 |
| 641m | スカイヴィレッジ戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 500-12 | 東戸塚駅 徒歩19分 | | RC造 | 1974年 |
| 645m | アミージツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 89-5 | 東戸塚駅 徒歩14分 | | RC造 | 1994年 |
| 645m | サンライズヒル東戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 249 | 東戸塚駅 徒歩13分 | | RC造 | 2002年 |
| 653m | サングレイス下永谷壱番館 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目1-5 | 下永谷駅 徒歩12分 | | RC造 | 1992年 |
| 694m | 横川アパート 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1137-28 | 東戸塚駅 徒歩23分 | | RC造 | 1975年 |
| 701m | センチュリー横浜港南 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 2丁目28-11 | 東戸塚駅 徒歩37分 | 6階建 76部屋 | RC造 | 2008年 |
| 712m | マンション赤関 神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 523-1 | 東戸塚駅 徒歩16分 | | RC造 | 1974年 |
| 713m | 上大岡グリーンハイツB棟 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 2丁目24 | 下永谷駅 徒歩16分 | | RC造 | 1984年 |
| 729m | シティウインズ東戸塚エアステージ 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 624-1 | 東戸塚駅 徒歩10分 | | RC造 | 2003年 |
| 760m | HumanResidence2 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 2丁目27-13 | 下永谷駅 徒歩14分 | | RC造 | 1986年 |
| 761m | ヒューマンレジデンス II 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 2丁目27-13 | 上大岡駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 765m | カーサ平戸 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 638 | 東戸塚駅 徒歩10分 | | RC造 | 1990年 |
| 766m | 東戸塚グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 525-1 | 東戸塚駅 徒歩18分 | | RC造 | 1984年 |
| 771m | ホーユウパレス上永谷 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目11-47 | 上永谷駅 徒歩21分 | | RC造 | 1991年 |
| 779m | EGNハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 494-2 | 東戸塚駅 徒歩18分 | | RC造 | 1997年 |
| 780m | 下永谷フラワーマンション 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 3丁目4-19 | 下永谷駅 徒歩12分 | | RC造 | 1985年 |
港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。
港南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.7 万人 | -3.49% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | -3.54% |
| 2040 年 | 19.1 万人 | -3.62% |
| 2035 年 | 19.8 万人 | -3.69% |
| 2030 年 | 20.5 万人 | -3.45% |
| 2025 年 | 21.3 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 21.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。