三栄星野ビルYSビル(東京都 新宿区 三栄町 10-2)の価格相場は 97.7万円/㎡ (坪単価 323万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『三栄星野ビルYSビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
三栄星野ビルYSビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 56.15㎡ (2DK) | - | 5,485万円 | 16.0万 | 3.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三栄星野ビルYSビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
三栄星野ビルYSビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三栄町 中古マンション価格相場 推移・動向
三栄星野ビルYSビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 四谷三栄町 東京都 新宿区 三栄町 | 四谷三丁目駅 徒歩0分 | 13階建 47部屋 | RC造 | 2019年 |
| パークホームズ四谷 ザ レジデンス 東京都 新宿区 三栄町 23番地7 | 四谷三丁目駅 徒歩7分 | 5階建 49部屋 | RC造 | 2018年 |
| ジオ四谷三栄町 東京都 新宿区 三栄町 | 四谷三丁目駅 徒歩6分 | 13階建 61部屋 | RC造 | 2018年 |
| 新宿三栄町 東京都 新宿区 三栄町 | 四谷三丁目駅 徒歩0分 | 5階建 49部屋 | RC造 | 2018年 |
| シティハウス四谷津の守坂 東京都 新宿区 三栄町 | 四谷三丁目駅 徒歩5分 | 13階建 47部屋 | RC造 | 2017年 |
| プレミスト四谷ソシアコート 東京都 新宿区 三栄町 | 四ツ谷駅 徒歩5分 | 12階建 62部屋 | RC造 | 2014年 |
| プレミスト四谷カレントコート 東京都 新宿区 三栄町 8 | 四ツ谷駅 徒歩5分 | 12階建 62部屋 | RC造 | 2014年 |
| プレミスト四谷CURRENTCOURT 東京都 新宿区 三栄町 8 | 四ツ谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 2013年 |
| E-FLAT 東京都 新宿区 三栄町 8 | 四ツ谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 2013年 |
| 堀内ビル 東京都 新宿区 三栄町 1 | 四ツ谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 2013年 |
| KSビル 東京都 新宿区 三栄町 2 | 四ツ谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 2013年 |
| 四谷マンション 東京都 新宿区 三栄町 13 | 曙橋駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| グローベルザ・リミテッド四ツ谷 東京都 新宿区 三栄町 25 | 四ツ谷駅 徒歩8分 | 9階建 31部屋 | RC造 | 2013年 |
| クォーレ四谷 東京都 新宿区 三栄町 16 | 四ツ谷駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| LuxeYotsuya 東京都 新宿区 三栄町 25 | 四谷三丁目駅 徒歩5分 | | RC造 | 2011年 |
| メゾン四谷二丁目 東京都 新宿区 三栄町 18 | 四ツ谷駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| メゾンアドニス 東京都 新宿区 三栄町 20-20 | 曙橋駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| キャッスルステージ四谷 東京都 新宿区 三栄町 2-8 | 四ツ谷駅 徒歩5分 | 5階建 29部屋 | RC造 | 2008年 |
| あざみ荘 東京都 新宿区 三栄町 16 | 四ツ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 東京都 新宿区 三栄町 23-3 | 四谷三丁目駅 徒歩7分 | 5階建 71部屋 | RC造 | 2004年 |
| 松永ビル 東京都 新宿区 三栄町 24-1 | 四谷三丁目駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| メインステージ四ッ谷 東京都 新宿区 三栄町 17-16 | 四ツ谷駅 徒歩6分 | 9階建 32部屋 | RC造 | 2003年 |
| 三上ビル 東京都 新宿区 三栄町 27 | 四谷三丁目駅 徒歩5分 | | RC造 | 2003年 |
| SANEIBELLHIRO 東京都 新宿区 三栄町 27-5 | 四谷三丁目駅 徒歩5分 | | RC造 | 2003年 |
| セントル四ツ谷 東京都 新宿区 三栄町 8 | 四ツ谷駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| ときわ荘 東京都 新宿区 三栄町 14 | 四ツ谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| ロイヤル四谷 東京都 新宿区 三栄町 14-8 | 四ツ谷駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| Mビル 東京都 新宿区 三栄町 6 | 四ツ谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
| ファインnハウス 東京都 新宿区 三栄町 20 | 曙橋駅 徒歩6分 | | RC造 | 1996年 |
| ロイヤル四谷 東京都 新宿区 三栄町 7-3 | 四ツ谷駅 徒歩3分 | | RC造 | 1996年 |
| ルネ三栄町 東京都 新宿区 三栄町 8-4 | 四ツ谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 1996年 |
| 四谷エルケービル 東京都 新宿区 三栄町 14 | 曙橋駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 新栄マキビル 東京都 新宿区 三栄町 28-3 | 四谷三丁目駅 徒歩5分 | | RC造 | 1995年 |
| 三栄町マンション 東京都 新宿区 三栄町 4-12 | 四ツ谷駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ヒルズ三栄町 東京都 新宿区 三栄町 12-6 | 四ツ谷駅 徒歩8分 | | RC造 | 1993年 |
| ネオ寺島ビル 東京都 新宿区 三栄町 25-5 | 四谷三丁目駅 徒歩5分 | | RC造 | 1992年 |
| 三栄星野ビルYSビル 東京都 新宿区 三栄町 10-2 | 四ツ谷駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| Xe 東京都 新宿区 三栄町 1-1 | 四ツ谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 1992年 |
| 森山ビル 東京都 新宿区 三栄町 18 | 四谷三丁目駅 徒歩6分 | | RC造 | 1992年 |
| 清重ビル 東京都 新宿区 三栄町 12 | 四ツ谷駅 徒歩8分 | | RC造 | 1992年 |
三栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
三栄町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 36.7 万人 | -0.32% |
| 2040 年 | 36.8 万人 | +0.55% |
| 2035 年 | 36.6 万人 | +1.11% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | +1.22% |
| 2025 年 | 35.8 万人 | +2.43% |
| 2020 年 | 34.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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