三条高倉アーバンライフ(京都府 京都市 中京区 菱屋町 44)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三条高倉アーバンライフ 価格相場・家賃相場
41.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,711 円/㎡
(平均値)
41.8
4.0 円/㎡
烏丸御池駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三条高倉アーバンライフの価格相場情報

物件の詳細情報

三条高倉アーバンライフの物件詳細は以下の通りです。

物件名三条高倉アーバンライフ
住所京都府 京都市 中京区 菱屋町 44
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンライフ
管理会社藤和コミュニティー
駐車場なし
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 京都市営 京都市烏丸線 烏丸御池駅  徒歩 4分
京都市営 京都市東西線 烏丸御池駅  徒歩 4分
阪急 阪急京都本線 烏丸駅  徒歩 8分
京都市営 京都市烏丸線 四条駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三条高倉アーバンライフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三条高倉アーバンライフの価格相場、家賃相場は中京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三条高倉アーバンライフの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中京区 中古マンション価格相場 推移・動向 中京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三条高倉アーバンライフの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m 藤和三条高倉ホームズ
京都府 京都市 中京区 菱屋町 51
烏丸御池駅
徒歩5分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
98m グラビスコート三条堺町
京都府 京都市 中京区 桝屋町 60
烏丸御池駅
徒歩5分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
112m エステムプラザ京都烏丸三条
京都府 京都市 中京区 三文字町 211
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
119m メロディーハイム堺町
京都府 京都市 中京区 大阪材木町 691
烏丸御池駅
徒歩6分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
125m 六角高倉パークホームズ
京都府 京都市 中京区 滕屋町 186
烏丸御池駅
徒歩5分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
138m プリオーレ京都高倉六角
京都府 京都市 中京区 丸屋町 171
烏丸御池駅
徒歩6分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
145m プリオーレ京都三条高倉
京都府 京都市 中京区 丸屋町 170
烏丸御池駅
徒歩6分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
152m ライオンズマンション京都三条
京都府 京都市 中京区 桝屋町 70
烏丸御池駅
徒歩6分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
160m グランブルー三条柳馬場
京都府 京都市 中京区 油屋町 89
烏丸御池駅
徒歩7分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
162m 初音館
京都府 京都市 中京区 笹屋町 444
烏丸御池駅
徒歩2分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
180m ロジュマン京都三条柳馬場
京都府 京都市 中京区 油屋町
烏丸御池駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
196m アーバンライフフォルムズ烏丸御池
京都府 京都市 中京区 丸木材木町 675
烏丸御池駅
徒歩4分
15階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
224m ローレルコート堺町六角
京都府 京都市 中京区 甲屋町 385
烏丸駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
229m プラウド京都東洞院
京都府 京都市 中京区 御射山町
烏丸御池駅
徒歩5分
1階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
231m エスリード烏丸御池
京都府 京都市 中京区 丸木材木町 670
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
243m プレミスト京都六角通堂之前町
京都府 京都市 中京区 堂之前町 240
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
262m グランブルー御池高倉
京都府 京都市 中京区 御所八幡町 221
烏丸御池駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
263m クラッシィハウス御池柳馬場
京都府 京都市 中京区 柳八幡町 71
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
267m 富小路アーバンライフ
京都府 京都市 中京区 朝倉町 535
烏丸御池駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
277m イーグルコート京都六角雅心庵
京都府 京都市 中京区 大黒町 71
烏丸駅
徒歩7分
10階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
294m コスモシティ御池富小路
京都府 京都市 中京区 松下町 135-3
烏丸御池駅
徒歩6分
15階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
304m エルシア御池間之町
京都府 京都市 中京区 高田町 505
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
318m ハイランドコート蛸薬師
京都府 京都市 中京区 井筒屋町 430-2
烏丸駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
319m プレサンスグラン京都東洞院
京都府 京都市 中京区 元竹田町 630
烏丸駅
徒歩5分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
320m コスモ三条麩屋町
京都府 京都市 中京区 下白山町 306-1
京都市役所前駅
徒歩7分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
321m イーグルコート御所南
京都府 京都市 中京区 柊町 581
烏丸御池駅
徒歩4分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
322m エクセル四条富小路
京都府 京都市 中京区 骨屋之町 552
烏丸駅
徒歩7分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
323m 三条麩屋町アーバンライフ
京都府 京都市 中京区 下白山町 306-2
京都市役所前駅
徒歩7分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
326m ローレルコート高倉
京都府 京都市 中京区 雁金町 362
烏丸駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
327m グランシティオ三条麩屋町黎明舎
京都府 京都市 中京区 弁慶石町 35
京都市役所前駅
徒歩8分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
328m イーグルコート京都御所南
京都府 京都市 中京区 扇屋町
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
340m イーグルコート三条室町
京都府 京都市 中京区 烏帽子屋町 490
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
342m パークホームズ烏丸御池
京都府 京都市 中京区 扇屋町 655-1
烏丸御池駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
343m ライオンズマンション京都三条第3
京都府 京都市 中京区 白壁町 444
河原町駅
徒歩8分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
346m パークホームズ堺町御池
京都府 京都市 中京区 扇屋町 650
烏丸御池駅
徒歩5分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
350m エステムコート京都烏丸2
京都府 京都市 中京区 龍池町 425
烏丸御池駅
徒歩2分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
352m 藤和三条室町ホームズ
京都府 京都市 中京区 役行者町 360-1
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
354m ディアステージ堺町錦
京都府 京都市 中京区 菊屋町 514
烏丸駅
徒歩4分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
359m プラシッド四条
京都府 京都市 中京区 十文字町 436
烏丸駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
365m コンフォール室町黒主山
京都府 京都市 中京区 烏帽子屋町 495
烏丸御池駅
徒歩4分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市中京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)すると予想されています。 京都市中京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市中京区は相対的に安定した成長を遂げています。

中京区 $kind_labe人口推移 中京区における人口推移・動向を調べることができます

中京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市中京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -1.91%
2045 10.9 万人 -1.47%
2040 11.0 万人 -1.00%
2035 11.1 万人 -0.30%
2030 11.2 万人 +0.15%
2025 11.2 万人 +0.92%
2020 11.0 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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