三旺マンション第3名東(愛知県 名古屋市 名東区 山の手 3丁目806)の価格相場は 4.9万円/㎡ (坪単価 16.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三旺マンション第3名東 価格相場・家賃相場
4.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
965 円/㎡
(平均値)
43.2
26.0 円/㎡
上社駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三旺マンション第3名東の価格相場情報

物件の詳細情報

三旺マンション第3名東の物件詳細は以下の通りです。

物件名三旺マンション第3名東
住所愛知県 名古屋市 名東区 山の手 3丁目806
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数13部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、第二種住居地域
分譲会社三旺
施工会社吉川建設
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 上社駅  徒歩 26分
名古屋市営 名古屋市東山線 一社駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三旺マンション第3名東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三旺マンション第3名東の価格相場、家賃相場は名東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三旺マンション第3名東の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向 名東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三旺マンション第3名東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
112m 三旺マンション第6名東
愛知県 名古屋市 名東区 山の手 3丁目905
上社駅
徒歩26分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
143m ユニーブル猪子石
愛知県 名古屋市 名東区 山の手 3丁目1007
上社駅
徒歩25分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
180m 第1かなれマンション
愛知県 名古屋市 名東区 山の手 3丁目909
上社駅
徒歩25分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
227m シャンポール猪子石
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 1丁目2502
上社駅
徒歩25分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
256m ライオンズマンション香流第2
愛知県 名古屋市 名東区 香流 3丁目1016
上社駅
徒歩25分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
311m ユニーブル山の手北
愛知県 名古屋市 名東区 香流 3丁目122
上社駅
徒歩27分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
315m 宝マンション山の手
愛知県 名古屋市 名東区 山の手 2丁目104
上社駅
徒歩30分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
372m 赤松台パークハウス(1〜4番館)
愛知県 名古屋市 名東区 赤松台
上社駅
徒歩23分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
402m 三旺マンション第10名東
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 1丁目203
上社駅
徒歩24分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
509m ネオハイツ名東(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 1丁目
上社駅
徒歩20分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
530m ユニーブル第2猪子石マンション
愛知県 名古屋市 名東区 香流 1丁目1417
小幡駅
徒歩28分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
531m 香流ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 山の手 1丁目510
一社駅
徒歩29分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
537m ライオンズマンション引山
愛知県 名古屋市 名東区 引山 1丁目1205
喜多山駅
徒歩29分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
557m エスポア名東
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 1丁目601
上社駅
徒歩22分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
573m メゾンアイワ
愛知県 名古屋市 名東区 引山 1丁目210
喜多山駅
徒歩28分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
593m スカイル名東
愛知県 名古屋市 名東区 山の手 1丁目112
小幡駅
徒歩28分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
630m 三旺マンション第6上社
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 1丁目501
上社駅
徒歩20分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
633m モアグレース神月
愛知県 名古屋市 名東区 神月町 106
小幡駅
徒歩27分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
637m プリオール名東引山
愛知県 名古屋市 名東区 引山 1丁目107
喜多山駅
徒歩27分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
677m 三旺マンション名東
愛知県 名古屋市 名東区 つつじが丘 608
一社駅
徒歩21分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
677m シーアイマンション京命
愛知県 名古屋市 名東区 八前 1丁目102-4
一社駅
徒歩26分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
684m パラローク香流
愛知県 名古屋市 名東区 香南 1丁目303
上社駅
徒歩24分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
687m アクトピア名東
愛知県 名古屋市 名東区 八前 1丁目125
一社駅
徒歩26分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
695m シャトー猪子石
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目102
上社駅
徒歩22分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
697m チサンマンション名東2番館
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 1丁目602
上社駅
徒歩18分
8階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
715m ライオンズマンション上社第2
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 1丁目711
上社駅
徒歩17分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
721m ファミリアーレ名東文教台
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目306
上社駅
徒歩17分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
729m ライオンズマンション香流第3
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目215
上社駅
徒歩23分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
736m 猪子石レックスマンション
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目309
上社駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
748m ライオンズガーデン京命
愛知県 名古屋市 千種区 京命 1丁目4-17
小幡駅
徒歩28分
9階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
748m 三旺マンション第7上社
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目310
上社駅
徒歩16分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
754m 廻間公園マンション
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目502
上社駅
徒歩16分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
756m シティコーポはちまえ
愛知県 名古屋市 名東区 八前 1丁目209
一社駅
徒歩26分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
761m サンオーマンション上社
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目312
上社駅
徒歩16分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
783m 第2香流マンション
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目103
上社駅
徒歩18分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
789m エスポア文教台
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目401
上社駅
徒歩16分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
791m 第2廻間公園マンション
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目503
上社駅
徒歩15分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
807m ラヴィアーレ引山
愛知県 名古屋市 名東区 引山 4丁目714
喜多山駅
徒歩25分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
813m 第3廻間公園マンション
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目504
上社駅
徒歩15分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
817m 猪子石南住宅(4〜10号棟)
愛知県 名古屋市 名東区 香南 1丁目
上社駅
徒歩26分
4階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

名東区 $kind_labe人口推移 名東区における人口推移・動向を調べることができます

名東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.22%
2045 15.6 万人 -1.95%
2040 15.9 万人 -1.45%
2035 16.1 万人 -1.09%
2030 16.3 万人 -0.98%
2025 16.4 万人 -0.24%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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