三建ハイツ新松戸2(千葉県 松戸市 二ツ木 1473)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.5㎡) の 804 万円、最も低い部屋は 2階 (33.0㎡) の 788 万円です。

三建ハイツ新松戸2 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,336 円/㎡
(平均値)
36.9
8.0 円/㎡
新松戸駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三建ハイツ新松戸2の価格相場情報

物件の詳細情報

三建ハイツ新松戸2の物件詳細は以下の通りです。

物件名三建ハイツ新松戸2
住所千葉県 松戸市 二ツ木 1473
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 8分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

三建ハイツ新松戸2(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.50㎡
(1K)
-804万円4.5万6.7%
1階33.04㎡
(1R)
-788万円4.4万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.04㎡
(1R)
-788万円4.4万6.7%
2階33.04㎡
(1K)
-788万円4.4万6.7%
2階33.50㎡
(1K)
-804万円4.5万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三建ハイツ新松戸2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二ツ木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三建ハイツ新松戸2の価格相場、家賃相場は二ツ木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三建ハイツ新松戸2の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二ツ木 中古マンション価格相場 推移・動向 二ツ木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二ツ木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三建ハイツ新松戸2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m アドミナル6号
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目142
新松戸駅
徒歩8分

木造 1994年
62m アドミナル6号棟
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目142
新松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
62m アドミナル 7
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目142
新松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
65m アドミナル7号
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目142
新松戸駅
徒歩9分

木造 1993年
70m マイハイム
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目148
新松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
72m ア・コール日五
千葉県 松戸市 三ケ月 1263
新松戸駅
徒歩8分

木造 1993年
75m ブリリアントプレイス新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目149
新松戸駅
徒歩10分

木造 1991年
76m BRILLIANTPLACE新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目149
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
86m ホワイトヒルズ
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目138
新松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
104m PRIMROSE
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目182
新松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
111m ピュア トーカク
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目170-1
新松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
122m ロフトスクエア新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目178
新松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
123m ジュネパレス松戸第154
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目178
新松戸駅
徒歩7分

木造 1989年
139m コーポハマノ
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目130
新松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
148m ジュネパレスSH
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目19-1
新松戸駅
徒歩10分

木造 1991年
148m エステートピア司コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目174
新松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
158m プレミール吉野
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目20
新松戸駅
徒歩10分

木造 1992年
166m UNO新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目200
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
170m コーポ高梨
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目60
新松戸駅
徒歩5分

木造 1979年
173m ジュネパレス新松戸51A
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目21-1
新松戸駅
徒歩11分

木造 1989年
193m ジュネパレス新松戸第
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目58-1
新松戸駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
193m ジュネパレス新松戸第38
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目58-1
新松戸駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
194m ジュネパレス新松戸38
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目58-1
新松戸駅
徒歩5分

木造 1988年
194m シャンブル
千葉県 松戸市 幸谷 310-1
新松戸駅
徒歩5分

木造 2006年
195m アドミナル3号
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目15
新松戸駅
徒歩9分

木造 1993年
196m アドミナル1号
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目23
新松戸駅
徒歩9分

木造 1991年
198m カナリヤハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目386
新松戸駅
徒歩9分

木造 1985年
200m アドミナル2号
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目7
新松戸駅
徒歩10分

木造 1992年
202m アドミナル2号棟
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目7
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
202m リエス新松戸2丁目
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目58-2
新松戸駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
210m ジュネパレス新松戸第32
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目57
新松戸駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
210m ジュネパレス新松戸32
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目57
新松戸駅
徒歩5分

木造 1987年
214m ミドリコーポ
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目63
新松戸駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
215m アドミナル8号
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目17
新松戸駅
徒歩10分

木造 1996年
216m アドミナル8号棟
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目17
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
226m ヒューマンパレス新松戸7
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目2
新松戸駅
徒歩5分

木造 2015年
229m フラットミワ
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目54
幸谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
231m ヒューマンパレス新松戸2
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目90-1
新松戸駅
徒歩5分

木造 2005年
234m ヒューマンパレス新松戸II
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目90-1
新松戸駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
242m パークハイツ時田
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目53-2
新松戸駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二ツ木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

二ツ木 $kind_labe人口推移 二ツ木における人口推移・動向を調べることができます

二ツ木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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