三井新瑞橋ハイツ(愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目82)の価格相場は 17.7万円/㎡ (坪単価 58.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三井新瑞橋ハイツ 価格相場・家賃相場
17.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,299 円/㎡
(平均値)
44.4
11.0 円/㎡
新瑞橋駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三井新瑞橋ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

三井新瑞橋ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名三井新瑞橋ハイツ
住所愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目82
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数14部屋
階数4階
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井農林
管理会社中部互光
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 新瑞橋駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市桜通線 新瑞橋駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市名城線 瑞穂運動場東駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市桜通線 鶴里駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三井新瑞橋ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三井新瑞橋ハイツの価格相場、家賃相場は瑞穂区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三井新瑞橋ハイツの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞穂区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三井新瑞橋ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m 新瑞橋グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目67-2
新瑞橋駅
徒歩11分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
70m ライオンズマンション軍水町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目63
新瑞橋駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
89m カルティア新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目67-1
新瑞橋駅
徒歩12分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
127m ユーハウス新瑞(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目
新瑞橋駅
徒歩12分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
162m サンクレール新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目2-1
新瑞橋駅
徒歩9分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
170m グランドメゾン新瑞東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 2丁目86
瑞穂運動場東駅
徒歩13分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
214m トーカンマンション新瑞橋
愛知県 名古屋市 南区 平子 2丁目18-2
鶴里駅
徒歩11分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
311m ユニーブル瑞穂パーク
愛知県 名古屋市 瑞穂区 片坂町 2丁目11-1
新瑞橋駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
322m ダイアパレス外山ヒルズ
愛知県 名古屋市 南区 外山 1丁目10-20
桜本町駅
徒歩10分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
323m ライオンズ新瑞橋グランゲート
愛知県 名古屋市 南区 平子 1丁目2
新瑞橋駅
徒歩8分
10階建
188部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
403m ライオンズマンション新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 釜塚町 1丁目54-2
新瑞橋駅
徒歩5分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
448m アイ瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 丸根町 2丁目30
瑞穂運動場東駅
徒歩12分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
461m シャルム市丘町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 1丁目60
新瑞橋駅
徒歩8分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
462m 瑞穂公園パークホームズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 1丁目63
瑞穂運動場東駅
徒歩8分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
466m エスポア松園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 2丁目40
新瑞橋駅
徒歩8分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
476m グランドメゾン駈上テラス
愛知県 名古屋市 南区 駈上 1丁目14-37
新瑞橋駅
徒歩7分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
486m パークホームズ瑞穂運動場スカイステージ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 3丁目2-1
瑞穂運動場東駅
徒歩8分
15階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
490m パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 1丁目58
瑞穂運動場東駅
徒歩8分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
496m リフィア桜テラス
愛知県 名古屋市 南区 大堀町 13-24
鶴里駅
徒歩11分
9階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
502m 三旺マンション第8瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 1丁目54
瑞穂運動場東駅
徒歩7分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
504m ナビシティ松園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 2丁目36
新瑞橋駅
徒歩8分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
523m 桜本町シティハウス
愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 2丁目6-17
桜本町駅
徒歩8分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
533m アルカディアハウス関取
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 126
瑞穂運動場東駅
徒歩14分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
535m モアグレース瑞穂仁所
愛知県 名古屋市 瑞穂区 仁所町 2丁目8
瑞穂運動場東駅
徒歩9分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
538m グランドメゾン駈上ヒルズ
愛知県 名古屋市 南区 駈上 1丁目13-11
新瑞橋駅
徒歩7分
6階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
545m 三旺マンション第2瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 丸根町 2丁目45
瑞穂運動場東駅
徒歩12分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
559m 三旺マンション第6瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 62
瑞穂運動場東駅
徒歩15分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
562m ブランズ瑞穂運動場東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 3丁目35
瑞穂運動場東駅
徒歩8分
11階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
576m ローレルコート鳥栖
愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 2丁目14
鶴里駅
徒歩7分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
581m プラウド瑞穂松園町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 2丁目19
瑞穂運動場東駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
596m エルグランデ市丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 2丁目74
瑞穂運動場東駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
612m エルグランデ萩山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 2丁目47
瑞穂運動場東駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
613m グランスイート新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 1丁目1-1
新瑞橋駅
徒歩3分
12階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
616m ロイヤルマンション新瑞橋
愛知県 名古屋市 南区 駈上 1丁目8-9
新瑞橋駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
617m アクトピア瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 1丁目42-1
新瑞橋駅
徒歩6分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
632m グランノア瑞穂公園パークレジデンス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 1丁目28-1
瑞穂運動場東駅
徒歩6分
4階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
632m コープ野村新瑞橋(1〜5号棟)
愛知県 名古屋市 南区 駈上 2丁目
桜本町駅
徒歩5分
7階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
634m 瑞穂公園南パークホームズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 2丁目38-2
瑞穂運動場東駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
636m グランノア瑞穂公園ヒルレジデンス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 1丁目21-1
瑞穂運動場東駅
徒歩5分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
637m ダイアパレス新瑞南
愛知県 名古屋市 南区 大堀町 19-3
鶴里駅
徒歩10分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

瑞穂区 $kind_labe人口推移 瑞穂区における人口推移・動向を調べることができます

瑞穂区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市瑞穂区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.10%
2040 10.4 万人 -1.69%
2035 10.6 万人 -1.23%
2030 10.7 万人 -0.91%
2025 10.8 万人 -0.07%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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