三井住友銀行別館(東京都 千代田区 神田神保町 2丁目19-3)の価格相場は 169万円/㎡ (坪単価 559万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三井住友銀行別館 価格相場・家賃相場
169 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,877 円/㎡
(平均値)
20.0
1.0 円/㎡
神保町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三井住友銀行別館の価格相場情報

物件の詳細情報

三井住友銀行別館の物件詳細は以下の通りです。

物件名三井住友銀行別館
住所東京都 千代田区 神田神保町 2丁目19-3
建築年2005年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営三田線 神保町駅  徒歩 1分
JR JR中央線 水道橋駅  徒歩 10分
JR JR総武線 水道橋駅  徒歩 10分
都営 都営三田線 水道橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三井住友銀行別館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田神保町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三井住友銀行別館の価格相場、家賃相場は神田神保町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三井住友銀行別館の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田神保町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田神保町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田神保町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三井住友銀行別館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m OBELISK神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目19-4
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
125m 天下一第2ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目11-2
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
135m 信ビルディング
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目11-11
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
140m 芳賀書店ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目7
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
146m 佐藤ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目11
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
152m 神保町サニービル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目31-1
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
161m フェルメール
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目12-2
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
163m 石井ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目12
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
166m 魚住ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目14
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
174m 若木第2ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目12
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
192m I・Kビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目14-4
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
196m 東明ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目20
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
211m 神保町須賀ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目5
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
213m ハインビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目10-27
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
213m 吉川ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目8
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
222m 鈴木ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目18
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
235m 阿部ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目27
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
238m 第5千代田ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目16-2
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
247m 三光ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目18-10
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
254m 和泉屋ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目8-1
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
265m 太田ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目8
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
268m アイエムビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目20
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
270m Daiwa神保町3丁目ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目2
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
272m 山瀬ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目12
新御茶ノ水駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
275m 池田ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目3-5
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
281m 東京堂神保町第3ビルディング
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目1-17
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
290m 田辺ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目2
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
292m アイピー第一ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目2-12
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
296m 英弘ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目21
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
306m フィオーレ神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目44-5
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
312m マルニビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目26-4
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
326m 株ワールドカラー本社ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目46-5
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
331m 赤石建設ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目46
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
340m Jスペース31第1ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目52-8
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
345m 第2十勝ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目46-9
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
348m 駿河台下MKビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目41-3
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
357m ハラビル
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目3-6
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
359m ビエナ神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目56-3
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
363m アルフレンテ
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目48
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
364m 牧ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目3-2
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田神保町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田神保町 $kind_labe人口推移 神田神保町における人口推移・動向を調べることができます

神田神保町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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