七番館(神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目45-95)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (30.0㎡) の 985 万円、最も低い部屋は 3階 (27.0㎡) の 883 万円です。

七番館 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,866 円/㎡
(平均値)
45.0
2.0 円/㎡
二俣川駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

七番館の価格相場情報

物件の詳細情報

七番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名七番館
住所神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目45-95
建築年1980年
構造RC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 二俣川駅  徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道本線 二俣川駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

七番館(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.00㎡
(1DK)
-883万円5.1万7.0%
3階29.00㎡
(1DK)
-951万円5.4万6.8%
3階29.00㎡
(2DK)
-951万円5.4万6.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階30.00㎡
(1DK)
-985万円5.5万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の七番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する七番館の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

七番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

七番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 大貫ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目45
二俣川駅
徒歩4分
3階建
5部屋
RC造 1968年
83m 石渡ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目45-73
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1987年
95m 第11三京ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目45-49
二俣川駅
徒歩3分

RC造 1985年
114m キャロンコート横浜
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 100
二俣川駅
徒歩2分

RC造 2006年
145m 石川ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目45-68
二俣川駅
徒歩4分

RC造 1980年
165m レジデンス二俣川第6
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目36
二俣川駅
徒歩5分
2階建
RC造 2011年
173m 関本ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目45-41
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1986年
188m 新堀ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目46-26
二俣川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1981年
189m グレイス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 108-10
二俣川駅
徒歩6分

RC造 1985年
193m 北井マンション
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目49-2
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1978年
194m 後藤ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目2
二俣川駅
徒歩2分

RC造 1999年
195m ベースビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目45-44
二俣川駅
徒歩5分
6階建
RC造 1972年
199m 能作ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目67-1
二俣川駅
徒歩5分

RC造 2008年
216m マインコーポ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目64-1
二俣川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1982年
216m マインコーポ二俣川 F棟
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目64-1
二俣川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1982年
226m YAMAKI二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目67-4
二俣川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
226m ヤマキ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目67-4
二俣川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
227m レジデンス二俣川第3
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目30
二俣川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
231m クレセール二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 111-2
二俣川駅
徒歩7分

RC造 2000年
235m ウエスト二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目4-22
二俣川駅
徒歩2分

RC造 1995年
235m 樹林館
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 96-1
二俣川駅
徒歩4分

RC造 2000年
243m グレーシアタワー二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目50番1他
二俣川駅
徒歩2分
29階建
421部屋
RC造 2018年
248m 二俣川ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目68-3
二俣川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
275m ファーストハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目7-1
二俣川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
275m K'Kbld.
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目7-13
二俣川駅
徒歩3分

RC造 1990年
278m セントラルパレス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目5-16
二俣川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
299m レジデンス二俣川第1
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目30-4
二俣川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
302m スターホームズ二俣川8
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目71-13
二俣川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
302m スターホームズ二俣川V
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目71-13
二俣川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
306m スターホームズ二俣川5
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目71-13
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1989年
306m アルエットパレ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目12-4
二俣川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
306m アルエットパレット
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目12-4
二俣川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
307m レジデンス二俣川第2
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目30-6
二俣川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
307m グリーンヒル二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目32-1
二俣川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
312m エスポワール開成
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 94-8
二俣川駅
徒歩4分

RC造 1995年
318m エミュースタン二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 27-9
二俣川駅
徒歩4分

RC造 2006年
321m ラフィーネ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 92-2
二俣川駅
徒歩8分

RC造 2003年
325m エスポワール開成2
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 94-3
二俣川駅
徒歩5分

RC造 2003年
329m ベルコモンズ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 92-1
二俣川駅
徒歩8分

RC造 2002年
337m ロイヤル二俣川A棟
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目28
二俣川駅
徒歩8分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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