七番ヒルズ(東京都 立川市 柏町 3丁目2-1)の価格相場は 75.3万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (54.2㎡) の 4,323 万円、最も低い部屋は 202号室 (42.6㎡) の 3,021 万円です。

七番ヒルズ 価格相場・家賃相場
75.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,772 円/㎡
(平均値)
9.0
2.0 円/㎡
砂川七番駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

七番ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

七番ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名七番ヒルズ
住所東京都 立川市 柏町 3丁目2-1
建築年2016年
構造木造
階数3階
小学校区柏小学校
中学校区立川第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、エアコン完備、BS/CS対応、システムキッチン、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス その他 多摩モノレール 砂川七番駅  徒歩 2分
その他 多摩モノレール 泉体育館駅  徒歩 8分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

七番ヒルズ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.62㎡
(1LDK)
-3,022万円8.1万3.2%
20242.61㎡
(1LDK)
-3,021万円8.1万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.19㎡
(1LDK)
-4,323万円8.9万2.5%
30254.17㎡
(1LDK)
-4,320万円8.9万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の七番ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する七番ヒルズの価格相場、家賃相場は柏町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

七番ヒルズの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏町 中古マンション価格相場 推移・動向 柏町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

七番ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m レオパレス砂川七番
東京都 立川市 柏町 3丁目2-2
砂川七番駅
徒歩3分

木造 1993年
30m レ・パレス砂川七番
東京都 立川市 柏町 3丁目2-2
砂川七番駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
37m ルビーノ
東京都 立川市 柏町 3丁目6
砂川七番駅
徒歩2分

木造 2015年
71m アレスハウスII
東京都 立川市 柏町 3丁目9-2
砂川七番駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
75m アレスハウス2
東京都 立川市 柏町 3丁目9
砂川七番駅
徒歩3分

木造 2015年
78m ベルフラワー
東京都 立川市 幸町 5丁目1-12
砂川七番駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
89m めぞんぶらんしゅA
東京都 立川市 柏町 3丁目10-2
砂川七番駅
徒歩3分

木造 1974年
89m めぞん ぶらんしゅ A棟
東京都 立川市 柏町 3丁目10-2
砂川七番駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
101m フォーサイトビレッジ
東京都 立川市 幸町 5丁目7-5
砂川七番駅
徒歩3分

木造 1992年
108m アレスハウス
東京都 立川市 柏町 3丁目8-3
砂川七番駅
徒歩2分

木造 2014年
111m エトアールぴあ
東京都 立川市 幸町 5丁目2-7
砂川七番駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
112m シェソワパーク
東京都 立川市 幸町 5丁目7-33
砂川七番駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
121m ジュネス柏
東京都 立川市 柏町 3丁目12-3
砂川七番駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
130m フラットヴィラージュG
東京都 立川市 柏町 3丁目15-15
砂川七番駅
徒歩4分

木造 1995年
132m フラットヴィラージュF
東京都 立川市 柏町 3丁目15-15
砂川七番駅
徒歩3分

木造 1995年
141m メゾンぶらんしゅB棟
東京都 立川市 柏町 3丁目10-7
砂川七番駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
142m めぞんぶらんしゅB棟
東京都 立川市 柏町 3丁目10-7
砂川七番駅
徒歩5分

木造 1980年
152m サンセベリア
東京都 立川市 幸町 5丁目8-21
砂川七番駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
155m フラットヴィラージュD
東京都 立川市 柏町 3丁目15-1
砂川七番駅
徒歩4分

木造 1995年
156m フラットヴィラージュ
東京都 立川市 柏町 3丁目15-1
砂川七番駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
156m フラットヴィラージュC
東京都 立川市 柏町 3丁目15-1
砂川七番駅
徒歩4分

木造 1995年
158m ハイツメイト
東京都 立川市 幸町 5丁目82-11
砂川七番駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
167m フラットヴィラージュA
東京都 立川市 柏町 3丁目15-1
砂川七番駅
徒歩4分

木造 1995年
183m シティーライト
東京都 立川市 柏町 2丁目11-10
砂川七番駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
196m ポラリス
東京都 立川市 柏町 3丁目19-8
砂川七番駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
199m メゾン幸
東京都 立川市 幸町 1丁目37-19
砂川七番駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
199m ビエント
東京都 立川市 柏町 3丁目20-6
砂川七番駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
218m シエル
東京都 立川市 柏町 3丁目20-1
砂川七番駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
240m レジダンスベリールA
東京都 立川市 柏町 4丁目2-3
砂川七番駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
240m レジダンスベリールB
東京都 立川市 柏町 4丁目2-3
砂川七番駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
240m レジデンスベリールA
東京都 立川市 柏町 4丁目2-3
砂川七番駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
240m レジデンスベリールB
東京都 立川市 柏町 4丁目2-3
砂川七番駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
245m 5丁目ハイツ
東京都 立川市 幸町 5丁目13-16
砂川七番駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
246m 五丁目ハイツ
東京都 立川市 幸町 5丁目13-16
砂川七番駅
徒歩4分

木造 1980年
256m ハイムミストラル
東京都 立川市 幸町 5丁目16-8
砂川七番駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
265m ハウスDUO
東京都 立川市 幸町 1丁目36-11
砂川七番駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
265m サンライズコーポ
東京都 立川市 幸町 5丁目13-17
砂川七番駅
徒歩7分

木造 1988年
270m エスポワールメゾン
東京都 立川市 幸町 5丁目71-14
砂川七番駅
徒歩5分

木造 1994年
280m ポプラ館
東京都 立川市 幸町 5丁目17-3
砂川七番駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
287m コーポカシワ
東京都 立川市 柏町 3丁目27-2
砂川七番駅
徒歩7分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柏町 $kind_labe人口推移 柏町における人口推移・動向を調べることができます

柏町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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