一万田荘(神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 896-7)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

一万田荘 価格相場・家賃相場
20.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,949 円/㎡
(平均値)
51.9
15.0 円/㎡
戸塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

一万田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

一万田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名一万田荘
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 896-7
建築年1973年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 15分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 15分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 15分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

一万田荘』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

一万田荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.30㎡
(1K)
-455万円4.3万11.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の一万田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する一万田荘の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

一万田荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

一万田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
151m ソフィア戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 562
戸塚駅
徒歩14分

木造 1992年
152m グリーンコテージ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 557
戸塚駅
徒歩14分

木造 1986年
167m ピアックス
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 880
戸塚駅
徒歩12分

木造 1989年
176m ベルエア戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 552-5
戸塚駅
徒歩14分

木造 1989年
197m 安西ハイツB
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1148-4
戸塚駅
徒歩16分

木造 1993年
200m スカイハイツ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 941-38
戸塚駅
徒歩15分

木造 2007年
223m コーポトラスト
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 517
戸塚駅
徒歩12分

木造 1992年
232m コート矢部
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 860
戸塚駅
徒歩10分

木造 1987年
241m アルベール・ビル1
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 941
戸塚駅
徒歩15分

木造 1992年
249m 日新パレスA
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 3081-2
戸塚駅
徒歩15分

木造 1991年
250m 安西荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 3136
戸塚駅
徒歩20分

木造 1978年
252m アルベール・ビル2
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 941
戸塚駅
徒歩15分

木造 1992年
275m たから荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 3049-11
戸塚駅
徒歩22分

木造 1979年
289m メゾンプレジール
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 941
戸塚駅
徒歩13分

木造 1994年
318m プレミール
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 963-1
戸塚駅
徒歩14分

木造 2005年
318m レオパレス戸塚第24
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 771
戸塚駅
徒歩15分

木造 1989年
376m The2ndローズハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 789-7
戸塚駅
徒歩13分

木造 1977年
397m アムールR-1
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 2945
戸塚駅
徒歩22分

木造 2008年
403m コンフォート犬山
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 2772
戸塚駅
徒歩17分

木造 1988年
413m サンハイツ犬山B
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 2792-1
戸塚駅
徒歩19分

木造 1975年
422m ヴィラ・ドレッセ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 2956
踊場駅
徒歩28分

木造 2011年
433m 第3キヨミハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1193
戸塚駅
徒歩16分

木造 1992年
455m 第二キヨミ・ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1193
戸塚駅
徒歩16分

木造 1992年
460m B.S.パーク戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 781-2
戸塚駅
徒歩11分

木造 2008年
477m クラウドハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 775
戸塚駅
徒歩11分

木造 1991年
479m サンシティドアーズフォー
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 774
戸塚駅
徒歩8分

木造 1988年
503m Crecia
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 274
戸塚駅
徒歩8分

木造 2014年
540m ハーミットクラブハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 632
戸塚駅
徒歩6分

木造 2010年
568m 前田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 770-7
戸塚駅
徒歩11分

木造 1991年
569m グレイス
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 735-4
戸塚駅
徒歩12分

木造 1994年
571m ヴィラ横浜ライフウエスト
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 709
戸塚駅
徒歩9分

木造 2014年
600m リリカル戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 770-82
戸塚駅
徒歩11分

木造 2007年
601m 成宮アパート
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1365-3
踊場駅
徒歩14分

木造 1980年
606m ソフィア戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 770-27
戸塚駅
徒歩11分

木造 2007年
609m ボヌール河原
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 716-15
戸塚駅
徒歩9分

木造 2003年
622m カーサ南
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 770
戸塚駅
徒歩11分

木造 2007年
626m カーサ・ヒロ2番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 44
戸塚駅
徒歩25分

木造 1993年
628m マロンハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1417-18
踊場駅
徒歩14分

木造 1994年
630m カーサ西
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 770
戸塚駅
徒歩11分

木造 1994年
639m カーサ・ヒロ3番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 41
戸塚駅
徒歩23分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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