ヴェール・トワA(埼玉県 川越市 大字鯨井 1594-7)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (67.2㎡) の 2,724 万円、最も低い部屋は 1階 (51.8㎡) の 2,041 万円です。

ヴェール・トワA 価格相場・家賃相場
40.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,169 円/㎡
(平均値)
17.0
14.0 円/㎡
霞ケ関駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェール・トワAの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェール・トワAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェール・トワA
住所埼玉県 川越市 大字鯨井 1594-7
建築年2008年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 霞ケ関駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 霞ケ関駅  徒歩 14分
東武 東武東上本線 鶴ケ島駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェール・トワA(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.76㎡
(2DK)
-2,041万円6.9万4.1%
1階67.19㎡
(2LDK)
-2,724万円7.5万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階67.19㎡
(2LDK)
-2,724万円7.5万3.3%
2階67.19㎡
(2LDK)
-2,724万円7.5万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェール・トワAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字鯨井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェール・トワAの価格相場、家賃相場は大字鯨井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェール・トワAの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字鯨井 中古マンション価格相場 推移・動向 大字鯨井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字鯨井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェール・トワAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
バレーヌB
埼玉県 川越市 大字鯨井 1600
霞ケ関駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
サンリットスクエア
埼玉県 川越市 大字鯨井 1647-4
霞ケ関駅
徒歩17分

木造 2014年
アーク・ガーデン
埼玉県 川越市 大字鯨井新田 40-4
鶴ケ島駅
徒歩13分

木造 2013年
プラシード2
埼玉県 川越市 大字鯨井 555-1
霞ケ関駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2012年
アスピリアエレガンス
埼玉県 川越市 大字鯨井新田 84-4
鶴ケ島駅
徒歩17分

木造 2011年
コンフォートプランドール
埼玉県 川越市 大字鯨井 1604-2
霞ケ関駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2011年
コンフォートエクセルピアA
埼玉県 川越市 大字鯨井 1864-26
霞ケ関駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2011年
コンフォートエクセルピアB
埼玉県 川越市 大字鯨井 1864-26
霞ケ関駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2011年
カレントヴィラ
埼玉県 川越市 大字鯨井 1861-2
霞ケ関駅
徒歩20分

木造 2011年
エアリーガーデン
埼玉県 川越市 大字鯨井 1108-3
霞ケ関駅
徒歩20分

木造 2011年
アンソレイユ有泉
埼玉県 川越市 大字鯨井 1554-1
霞ケ関駅
徒歩13分

RC造 2010年
さくら館
埼玉県 川越市 大字鯨井新田 12-3
鶴ケ島駅
徒歩5分

木造 2010年
キャッスルドルチェ
埼玉県 川越市 大字鯨井新田 2-7
鶴ケ島駅
徒歩1分

木造 2010年
ラッポルトA
埼玉県 川越市 大字鯨井 1741-1
霞ケ関駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2010年
ラッポルトB
埼玉県 川越市 大字鯨井 1741-1
霞ケ関駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
ハイツレジェンド
埼玉県 川越市 大字鯨井新田 28-6
鶴ケ島駅
徒歩8分

木造 2010年
ベルメゾンA
埼玉県 川越市 大字鯨井新田 40-5
鶴ケ島駅
徒歩13分

木造 2009年
アムールジェルメ
埼玉県 川越市 大字鯨井新田 84-2
鶴ケ島駅
徒歩17分

木造 2009年
ベルセーヌA
埼玉県 川越市 大字鯨井 1580-1
霞ケ関駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
ベルセーヌB
埼玉県 川越市 大字鯨井 1580-1
霞ケ関駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
ベルセーヌC
埼玉県 川越市 大字鯨井 1580-1
霞ケ関駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
ヴェール・トワA
埼玉県 川越市 大字鯨井 1594-7
霞ケ関駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
ヴェール・トワB
埼玉県 川越市 大字鯨井 1594-7
霞ケ関駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
グッドライフ
埼玉県 川越市 大字鯨井 1524-1
霞ケ関駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
フローラセカンド60
埼玉県 川越市 大字鯨井新田 2-13
鶴ケ島駅
徒歩1分

木造 2007年
エスパースリッシュ
埼玉県 川越市 大字鯨井 1806
霞ケ関駅
徒歩18分

RC造 2007年
フリーダム
埼玉県 川越市 大字鯨井 1547-5
霞ケ関駅
徒歩10分

木造 2007年
Live有泉A
埼玉県 川越市 大字鯨井 1554-3
霞ケ関駅
徒歩13分

木造 2005年
Live有泉B
埼玉県 川越市 大字鯨井 1554-4
霞ケ関駅
徒歩13分

木造 2005年
Live有泉C
埼玉県 川越市 大字鯨井 1554-5
霞ケ関駅
徒歩12分

木造 2005年
光徳
埼玉県 川越市 大字鯨井新田 21-41
鶴ケ島駅
徒歩9分

木造 2004年
細田ビル
埼玉県 川越市 大字鯨井新田 1-18
鶴ケ島駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
プラシード
埼玉県 川越市 大字鯨井 1868-5
霞ケ関駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2003年
白金ビル
埼玉県 川越市 大字鯨井新田 1-19
鶴ケ島駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
ウェルネス
埼玉県 川越市 大字鯨井新田 40-7
鶴ケ島駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
レオパレスチェリーブロッサム
埼玉県 川越市 大字鯨井新田 12-71
鶴ケ島駅
徒歩8分

木造 2002年
プリムローズ
埼玉県 川越市 大字鯨井 1153-4
霞ケ関駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
レオパレス鳳仙花
埼玉県 川越市 大字鯨井 1686-4
霞ケ関駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
ローズガーデン1
埼玉県 川越市 大字鯨井 1527-1
霞ケ関駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
ローズガーデン2
埼玉県 川越市 大字鯨井 1527-1
霞ケ関駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字鯨井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

大字鯨井 $kind_labe人口推移 大字鯨井における人口推移・動向を調べることができます

大字鯨井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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