ヴェレーナ王子(東京都 北区 豊島 5丁目2-20)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 114号室 (72.9㎡) の 2,833 万円 (新築時価格・分譲時価格から-42.1%)、最も低い部屋は 2003号室 (90.1㎡) の 2,662 万円 (新築時価格・分譲時価格から-63.2%)です。

ヴェレーナ王子 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,126 円/㎡
(平均値)
13.9 年
24.0 円/㎡
王子駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェレーナ王子の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェレーナ王子の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェレーナ王子
住所東京都 北区 豊島 5丁目2-20
建築年2011年
構造SRC造
総戸数351部屋
階数20階
用途地域準工業地域
小学校区としま若葉小学校
中学校区明桜中学校
管理会社日綜コミュニティ(株)
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ
部屋の基本設備：インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス JR  JR京浜東北線  王子駅  徒歩 24分
東京メトロ  東京メトロ南北線  王子駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェレーナ王子(20フロア、351戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10176.58㎡
(3LDK)		4,490万円2,823万円9.3万4.0%
10285.65㎡
(4LDK)		4,920万円2,737万円8.0万3.5%
10390.11㎡
(4LDK)		5,220万円2,662万円7.2万3.3%
10480.81㎡
(3LDK)		4,680万円2,794万円8.8万3.8%
10581.62㎡
(3LDK)		4,720万円2,786万円8.7万3.7%
10675.70㎡
(3LDK)		4,600万円2,827万円9.4万4.0%
10770.52㎡
(3LDK)		4,400万円2,831万円9.9万4.2%
10881.22㎡
(3LDK)		4,620万円2,790万円8.7万3.8%
10980.66㎡
(3LDK)		4,630万円2,796万円8.8万3.8%
11075.07㎡
(3LDK)		4,590万円2,829万円9.5万4.0%
11185.65㎡
(4LDK)		4,920万円2,737万円8.0万3.5%
11280.27㎡
(3LDK)		4,650万円2,799万円8.9万3.8%
11380.27㎡
(3LDK)		4,650万円2,799万円8.9万3.8%
11472.87㎡
(3LDK)		4,890万円2,833万円9.7万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20176.58㎡
(3LDK)		4,500万円2,823万円9.3万4.0%
20285.65㎡
(4LDK)		4,490万円2,737万円8.0万3.5%
20390.11㎡
(4LDK)		4,790万円2,662万円7.2万3.3%
20480.81㎡
(3LDK)		4,250万円2,794万円8.8万3.8%
20581.62㎡
(3LDK)		4,290万円2,786万円8.7万3.7%
20675.70㎡
(3LDK)		4,170万円2,827万円9.4万4.0%
20770.52㎡
(3LDK)		3,970万円2,831万円9.9万4.2%
20881.22㎡
(3LDK)		4,190万円2,790万円8.7万3.8%
20981.18㎡
(3LDK)		4,290万円2,791万円8.7万3.8%
21081.72㎡
(3LDK)		4,240万円2,785万円8.7万3.7%
21180.66㎡
(3LDK)		4,200万円2,796万円8.8万3.8%
21275.07㎡
(3LDK)		4,140万円2,829万円9.5万4.0%
21385.65㎡
(4LDK)		4,440万円2,737万円8.0万3.5%
21480.27㎡
(3LDK)		4,200万円2,799万円8.9万3.8%
21580.27㎡
(3LDK)		4,200万円2,799万円8.9万3.8%
21672.87㎡
(3LDK)		4,700万円2,833万円9.7万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30176.58㎡
(3LDK)		4,840万円2,823万円9.3万4.0%
30285.65㎡
(4LDK)		4,540万円2,737万円8.0万3.5%
30390.11㎡
(4LDK)		4,840万円2,662万円7.2万3.3%
30480.81㎡
(3LDK)		4,300万円2,794万円8.8万3.8%
30581.62㎡
(3LDK)		4,340万円2,786万円8.7万3.7%
30675.70㎡
(3LDK)		4,220万円2,827万円9.4万4.0%
30770.52㎡
(3LDK)		4,020万円2,831万円9.9万4.2%
30881.22㎡
(3LDK)		4,240万円2,790万円8.7万3.8%
30981.18㎡
(3LDK)		4,340万円2,791万円8.7万3.8%
31081.72㎡
(3LDK)		4,290万円2,785万円8.7万3.7%
31180.66㎡
(3LDK)		4,250万円2,796万円8.8万3.8%
31275.07㎡
(3LDK)		4,190万円2,829万円9.5万4.0%
31385.65㎡
(4LDK)		4,490万円2,737万円8.0万3.5%
31480.27㎡
(3LDK)		4,250万円2,799万円8.9万3.8%
31580.27㎡
(3LDK)		4,250万円2,799万円8.9万3.8%
31672.87㎡
(3LDK)		4,800万円2,833万円9.7万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40176.58㎡
(3LDK)		4,940万円2,823万円9.3万4.0%
40285.65㎡
(4LDK)		4,640万円2,737万円8.0万3.5%
40390.11㎡
(4LDK)		4,940万円2,662万円7.2万3.3%
40480.81㎡
(3LDK)		4,400万円2,794万円8.8万3.8%
40581.62㎡
(3LDK)		4,440万円2,786万円8.7万3.7%
40675.70㎡
(3LDK)		4,320万円2,827万円9.4万4.0%
40770.52㎡
(3LDK)		4,120万円2,831万円9.9万4.2%
40881.22㎡
(3LDK)		4,340万円2,790万円8.7万3.8%
40981.18㎡
(3LDK)		4,440万円2,791万円8.7万3.8%
41075.88㎡
(3LDK)		4,320万円2,826万円9.4万4.0%
41175.88㎡
(3LDK)		4,290万円2,826万円9.4万4.0%
41281.72㎡
(3LDK)		4,390万円2,785万円8.7万3.7%
41380.66㎡
(3LDK)		4,350万円2,796万円8.8万3.8%
41475.07㎡
(3LDK)		4,240万円2,829万円9.5万4.0%
41585.65㎡
(4LDK)		4,590万円2,737万円8.0万3.5%
41680.27㎡
(3LDK)		4,350万円2,799万円8.9万3.8%
41780.27㎡
(3LDK)		4,350万円2,799万円8.9万3.8%
41872.87㎡
(3LDK)		4,850万円2,833万円9.7万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50176.58㎡
(3LDK)		5,040万円2,823万円9.3万4.0%
50285.65㎡
(4LDK)		4,690万円2,737万円8.0万3.5%
50390.11㎡
(4LDK)		4,990万円2,662万円7.2万3.3%
50480.81㎡
(3LDK)		4,450万円2,794万円8.8万3.8%
50581.62㎡
(3LDK)		4,490万円2,786万円8.7万3.7%
50675.70㎡
(3LDK)		4,370万円2,827万円9.4万4.0%
50770.52㎡
(3LDK)		4,170万円2,831万円9.9万4.2%
50881.22㎡
(3LDK)		4,390万円2,790万円8.7万3.8%
50981.18㎡
(3LDK)		4,490万円2,791万円8.7万3.8%
51075.88㎡
(3LDK)		4,370万円2,826万円9.4万4.0%
51175.88㎡
(3LDK)		4,340万円2,826万円9.4万4.0%
51281.72㎡
(3LDK)		4,440万円2,785万円8.7万3.7%
51380.66㎡
(3LDK)		4,400万円2,796万円8.8万3.8%
51475.07㎡
(3LDK)		4,290万円2,829万円9.5万4.0%
51585.65㎡
(4LDK)		4,640万円2,737万円8.0万3.5%
51680.27㎡
(3LDK)		4,400万円2,799万円8.9万3.8%
51780.27㎡
(3LDK)		4,400万円2,799万円8.9万3.8%
51872.87㎡
(3LDK)		4,890万円2,833万円9.7万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60176.58㎡
(3LDK)		4,840万円2,823万円9.3万4.0%
60285.65㎡
(4LDK)		4,840万円2,737万円8.0万3.5%
60390.11㎡
(4LDK)		5,140万円2,662万円7.2万3.3%
60480.81㎡
(3LDK)		4,600万円2,794万円8.8万3.8%
60581.62㎡
(3LDK)		4,640万円2,786万円8.7万3.7%
60675.70㎡
(3LDK)		4,520万円2,827万円9.4万4.0%
60770.52㎡
(3LDK)		4,320万円2,831万円9.9万4.2%
60881.22㎡
(3LDK)		4,540万円2,790万円8.7万3.8%
60981.18㎡
(3LDK)		4,640万円2,791万円8.7万3.8%
61075.88㎡
(3LDK)		4,520万円2,826万円9.4万4.0%
61175.88㎡
(3LDK)		4,490万円2,826万円9.4万4.0%
61281.72㎡
(3LDK)		4,590万円2,785万円8.7万3.7%
61380.66㎡
(3LDK)		4,550万円2,796万円8.8万3.8%
61475.07㎡
(3LDK)		4,440万円2,829万円9.5万4.0%
61585.65㎡
(4LDK)		4,790万円2,737万円8.0万3.5%
61680.27㎡
(3LDK)		4,550万円2,799万円8.9万3.8%
61780.27㎡
(3LDK)		4,550万円2,799万円8.9万3.8%
61872.87㎡
(3LDK)		4,590万円2,833万円9.7万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70176.58㎡
(3LDK)		4,940万円2,823万円9.3万4.0%
70285.65㎡
(4LDK)		4,940万円2,737万円8.0万3.5%
70390.11㎡
(4LDK)		5,240万円2,662万円7.2万3.3%
70480.81㎡
(3LDK)		4,700万円2,794万円8.8万3.8%
70581.62㎡
(3LDK)		4,740万円2,786万円8.7万3.7%
70675.70㎡
(3LDK)		4,620万円2,827万円9.4万4.0%
70770.52㎡
(3LDK)		4,420万円2,831万円9.9万4.2%
70881.22㎡
(3LDK)		4,640万円2,790万円8.7万3.8%
70981.18㎡
(3LDK)		4,740万円2,791万円8.7万3.8%
71075.88㎡
(3LDK)		4,620万円2,826万円9.4万4.0%
71175.88㎡
(3LDK)		4,590万円2,826万円9.4万4.0%
71281.72㎡
(3LDK)		4,690万円2,785万円8.7万3.7%
71380.66㎡
(3LDK)		4,650万円2,796万円8.8万3.8%
71475.07㎡
(3LDK)		4,540万円2,829万円9.5万4.0%
71585.65㎡
(4LDK)		4,890万円2,737万円8.0万3.5%
71680.27㎡
(3LDK)		4,650万円2,799万円8.9万3.8%
71780.27㎡
(3LDK)		4,650万円2,799万円8.9万3.8%
71872.87㎡
(3LDK)		4,690万円2,833万円9.7万4.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80176.58㎡
(3LDK)		5,040万円2,823万円9.3万4.0%
80285.65㎡
(4LDK)		5,040万円2,737万円8.0万3.5%
80390.11㎡
(4LDK)		5,340万円2,662万円7.2万3.3%
80480.81㎡
(3LDK)		4,800万円2,794万円8.8万3.8%
80581.62㎡
(3LDK)		4,840万円2,786万円8.7万3.7%
80675.70㎡
(3LDK)		4,720万円2,827万円9.4万4.0%
80770.52㎡
(3LDK)		4,520万円2,831万円9.9万4.2%
80881.22㎡
(3LDK)		4,740万円2,790万円8.7万3.8%
80981.18㎡
(3LDK)		4,840万円2,791万円8.7万3.8%
81075.88㎡
(3LDK)		4,720万円2,826万円9.4万4.0%
81175.88㎡
(3LDK)		4,690万円2,826万円9.4万4.0%
81281.72㎡
(3LDK)		4,790万円2,785万円8.7万3.7%
81380.66㎡
(3LDK)		4,750万円2,796万円8.8万3.8%
81475.07㎡
(3LDK)		4,640万円2,829万円9.5万4.0%
81585.65㎡
(4LDK)		4,990万円2,737万円8.0万3.5%
81680.27㎡
(3LDK)		4,750万円2,799万円8.9万3.8%
81780.27㎡
(3LDK)		4,750万円2,799万円8.9万3.8%
81872.87㎡
(3LDK)		4,790万円2,833万円9.7万4.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90176.58㎡
(3LDK)		5,140万円2,823万円9.3万4.0%
90285.65㎡
(4LDK)		5,140万円2,737万円8.0万3.5%
90390.11㎡
(4LDK)		5,440万円2,662万円7.2万3.3%
90480.81㎡
(3LDK)		4,900万円2,794万円8.8万3.8%
90581.62㎡
(3LDK)		4,940万円2,786万円8.7万3.7%
90675.70㎡
(3LDK)		4,820万円2,827万円9.4万4.0%
90770.52㎡
(3LDK)		4,620万円2,831万円9.9万4.2%
90881.22㎡
(3LDK)		4,840万円2,790万円8.7万3.8%
90981.18㎡
(3LDK)		4,940万円2,791万円8.7万3.8%
91075.88㎡
(3LDK)		4,820万円2,826万円9.4万4.0%
91175.88㎡
(3LDK)		4,790万円2,826万円9.4万4.0%
91281.72㎡
(3LDK)		4,890万円2,785万円8.7万3.7%
91380.66㎡
(3LDK)		4,850万円2,796万円8.8万3.8%
91475.07㎡
(3LDK)		4,740万円2,829万円9.5万4.0%
91585.65㎡
(4LDK)		5,090万円2,737万円8.0万3.5%
91680.27㎡
(3LDK)		4,850万円2,799万円8.9万3.8%
91780.27㎡
(3LDK)		4,850万円2,799万円8.9万3.8%
91872.87㎡
(3LDK)		4,890万円2,833万円9.7万4.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100176.58㎡
(3LDK)		5,300万円2,823万円9.3万4.0%
100285.65㎡
(4LDK)		5,300万円2,737万円8.0万3.5%
100390.11㎡
(4LDK)		5,600万円2,662万円7.2万3.3%
100480.81㎡
(3LDK)		5,060万円2,794万円8.8万3.8%
100581.62㎡
(3LDK)		5,100万円2,786万円8.7万3.7%
100675.70㎡
(3LDK)		4,980万円2,827万円9.4万4.0%
100770.52㎡
(3LDK)		4,780万円2,831万円9.9万4.2%
100881.22㎡
(3LDK)		5,000万円2,790万円8.7万3.8%
100981.18㎡
(3LDK)		5,100万円2,791万円8.7万3.8%
101075.88㎡
(3LDK)		4,980万円2,826万円9.4万4.0%
101175.88㎡
(3LDK)		4,950万円2,826万円9.4万4.0%
101281.72㎡
(3LDK)		5,050万円2,785万円8.7万3.7%
101380.66㎡
(3LDK)		5,010万円2,796万円8.8万3.8%
101475.07㎡
(3LDK)		4,900万円2,829万円9.5万4.0%
101585.65㎡
(4LDK)		5,250万円2,737万円8.0万3.5%
101680.27㎡
(3LDK)		5,010万円2,799万円8.9万3.8%
101780.27㎡
(3LDK)		5,010万円2,799万円8.9万3.8%
101872.87㎡
(3LDK)		5,050万円2,833万円9.7万4.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110176.58㎡
(3LDK)		5,440万円2,823万円9.3万4.0%
110285.65㎡
(4LDK)		5,440万円2,737万円8.0万3.5%
110390.11㎡
(4LDK)		5,740万円2,662万円7.2万3.3%
110480.81㎡
(3LDK)		5,200万円2,794万円8.8万3.8%
110581.62㎡
(3LDK)		5,240万円2,786万円8.7万3.7%
110675.70㎡
(3LDK)		5,090万円2,827万円9.4万4.0%
110770.52㎡
(3LDK)		4,940万円2,831万円9.9万4.2%
110881.22㎡
(3LDK)		5,140万円2,790万円8.7万3.8%
110981.18㎡
(3LDK)		5,240万円2,791万円8.7万3.8%
111075.88㎡
(3LDK)		5,090万円2,826万円9.4万4.0%
111175.88㎡
(3LDK)		5,060万円2,826万円9.4万4.0%
111281.72㎡
(3LDK)		5,240万円2,785万円8.7万3.7%
111380.66㎡
(3LDK)		5,150万円2,796万円8.8万3.8%
111475.07㎡
(3LDK)		5,010万円2,829万円9.5万4.0%
111585.65㎡
(4LDK)		5,440万円2,737万円8.0万3.5%
111680.27㎡
(3LDK)		5,200万円2,799万円8.9万3.8%
111780.27㎡
(3LDK)		5,200万円2,799万円8.9万3.8%
111872.87㎡
(3LDK)		5,300万円2,833万円9.7万4.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120176.58㎡
(3LDK)		5,640万円2,823万円9.3万4.0%
120285.65㎡
(4LDK)		5,640万円2,737万円8.0万3.5%
120390.11㎡
(4LDK)		5,940万円2,662万円7.2万3.3%
120480.81㎡
(3LDK)		5,400万円2,794万円8.8万3.8%
120581.62㎡
(3LDK)		5,440万円2,786万円8.7万3.7%
120675.70㎡
(3LDK)		5,290万円2,827万円9.4万4.0%
120770.52㎡
(3LDK)		5,140万円2,831万円9.9万4.2%
120881.22㎡
(3LDK)		5,340万円2,790万円8.7万3.8%
120981.18㎡
(3LDK)		5,440万円2,791万円8.7万3.8%
121075.88㎡
(3LDK)		5,290万円2,826万円9.4万4.0%
121175.88㎡
(3LDK)		5,260万円2,826万円9.4万4.0%
121281.72㎡
(3LDK)		5,440万円2,785万円8.7万3.7%
121380.66㎡
(3LDK)		5,350万円2,796万円8.8万3.8%
121475.07㎡
(3LDK)		5,210万円2,829万円9.5万4.0%
121585.65㎡
(4LDK)		5,640万円2,737万円8.0万3.5%
121680.27㎡
(3LDK)		5,400万円2,799万円8.9万3.8%
121780.27㎡
(3LDK)		5,400万円2,799万円8.9万3.8%
121872.87㎡
(3LDK)		5,500万円2,833万円9.7万4.1%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130176.58㎡
(3LDK)		5,840万円2,823万円9.3万4.0%
130285.65㎡
(4LDK)		5,840万円2,737万円8.0万3.5%
130390.11㎡
(4LDK)		6,140万円2,662万円7.2万3.3%
130480.81㎡
(3LDK)		5,600万円2,794万円8.8万3.8%
130581.62㎡
(3LDK)		5,640万円2,786万円8.7万3.7%
130675.70㎡
(3LDK)		5,490万円2,827万円9.4万4.0%
130770.52㎡
(3LDK)		5,340万円2,831万円9.9万4.2%
130881.22㎡
(3LDK)		5,540万円2,790万円8.7万3.8%
130981.18㎡
(3LDK)		5,640万円2,791万円8.7万3.8%
131075.88㎡
(3LDK)		5,490万円2,826万円9.4万4.0%
131175.88㎡
(3LDK)		5,460万円2,826万円9.4万4.0%
131281.72㎡
(3LDK)		5,640万円2,785万円8.7万3.7%
131380.66㎡
(3LDK)		5,550万円2,796万円8.8万3.8%
131475.07㎡
(3LDK)		5,410万円2,829万円9.5万4.0%
131585.65㎡
(4LDK)		5,840万円2,737万円8.0万3.5%
131680.27㎡
(3LDK)		5,600万円2,799万円8.9万3.8%
131780.27㎡
(3LDK)		5,600万円2,799万円8.9万3.8%
131872.87㎡
(3LDK)		5,700万円2,833万円9.7万4.1%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140176.58㎡
(3LDK)		6,040万円2,823万円9.3万4.0%
140285.65㎡
(4LDK)		6,040万円2,737万円8.0万3.5%
140390.11㎡
(4LDK)		6,340万円2,662万円7.2万3.3%
140480.81㎡
(3LDK)		5,800万円2,794万円8.8万3.8%
140581.62㎡
(3LDK)		5,840万円2,786万円8.7万3.7%
140675.70㎡
(3LDK)		5,690万円2,827万円9.4万4.0%
140770.52㎡
(3LDK)		5,540万円2,831万円9.9万4.2%
140881.22㎡
(3LDK)		5,740万円2,790万円8.7万3.8%
140981.18㎡
(3LDK)		5,840万円2,791万円8.7万3.8%
141075.88㎡
(3LDK)		5,690万円2,826万円9.4万4.0%
141175.88㎡
(3LDK)		5,660万円2,826万円9.4万4.0%
141281.72㎡
(3LDK)		5,840万円2,785万円8.7万3.7%
141380.66㎡
(3LDK)		5,750万円2,796万円8.8万3.8%
141475.07㎡
(3LDK)		5,610万円2,829万円9.5万4.0%
141585.65㎡
(4LDK)		6,040万円2,737万円8.0万3.5%
141680.27㎡
(3LDK)		5,800万円2,799万円8.9万3.8%
141780.27㎡
(3LDK)		5,800万円2,799万円8.9万3.8%
141872.87㎡
(3LDK)		5,900万円2,833万円9.7万4.1%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150176.58㎡
(3LDK)		6,200万円2,823万円9.3万4.0%
150285.65㎡
(4LDK)		6,200万円2,737万円8.0万3.5%
150390.11㎡
(4LDK)		6,500万円2,662万円7.2万3.3%
150480.81㎡
(3LDK)		5,960万円2,794万円8.8万3.8%
150581.62㎡
(3LDK)		6,000万円2,786万円8.7万3.7%
150675.70㎡
(3LDK)		5,850万円2,827万円9.4万4.0%
150770.52㎡
(3LDK)		5,700万円2,831万円9.9万4.2%
150881.22㎡
(3LDK)		5,900万円2,790万円8.7万3.8%
150981.18㎡
(3LDK)		6,000万円2,791万円8.7万3.8%
151075.88㎡
(3LDK)		5,850万円2,826万円9.4万4.0%
151175.88㎡
(3LDK)		5,820万円2,826万円9.4万4.0%
151281.72㎡
(3LDK)		6,000万円2,785万円8.7万3.7%
151380.66㎡
(3LDK)		5,910万円2,796万円8.8万3.8%
151475.07㎡
(3LDK)		5,770万円2,829万円9.5万4.0%
151585.65㎡
(4LDK)		6,200万円2,737万円8.0万3.5%
151680.27㎡
(3LDK)		5,960万円2,799万円8.9万3.8%
151780.27㎡
(3LDK)		5,960万円2,799万円8.9万3.8%
151872.87㎡
(3LDK)		6,060万円2,833万円9.7万4.1%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160176.58㎡
(3LDK)		6,250万円2,823万円9.3万4.0%
160285.65㎡
(4LDK)		6,250万円2,737万円8.0万3.5%
160390.11㎡
(4LDK)		6,550万円2,662万円7.2万3.3%
160480.81㎡
(3LDK)		6,010万円2,794万円8.8万3.8%
160581.62㎡
(3LDK)		6,050万円2,786万円8.7万3.7%
160675.70㎡
(3LDK)		5,900万円2,827万円9.4万4.0%
160770.52㎡
(3LDK)		5,750万円2,831万円9.9万4.2%
160881.22㎡
(3LDK)		5,950万円2,790万円8.7万3.8%
160981.18㎡
(3LDK)		6,050万円2,791万円8.7万3.8%
161075.88㎡
(3LDK)		5,900万円2,826万円9.4万4.0%
161175.88㎡
(3LDK)		5,870万円2,826万円9.4万4.0%
161281.72㎡
(3LDK)		6,050万円2,785万円8.7万3.7%
161380.66㎡
(3LDK)		5,960万円2,796万円8.8万3.8%
161475.07㎡
(3LDK)		5,820万円2,829万円9.5万4.0%
161585.65㎡
(4LDK)		6,250万円2,737万円8.0万3.5%
161680.27㎡
(3LDK)		6,010万円2,799万円8.9万3.8%
161780.27㎡
(3LDK)		6,010万円2,799万円8.9万3.8%
161872.87㎡
(3LDK)		6,110万円2,833万円9.7万4.1%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
170176.58㎡
(3LDK)		6,280万円2,823万円9.3万4.0%
170285.65㎡
(4LDK)		6,280万円2,737万円8.0万3.5%
170390.11㎡
(4LDK)		6,580万円2,662万円7.2万3.3%
170480.81㎡
(3LDK)		6,040万円2,794万円8.8万3.8%
170581.62㎡
(3LDK)		6,080万円2,786万円8.7万3.7%
170675.70㎡
(3LDK)		5,930万円2,827万円9.4万4.0%
170770.52㎡
(3LDK)		5,780万円2,831万円9.9万4.2%
170881.22㎡
(3LDK)		5,980万円2,790万円8.7万3.8%
170981.18㎡
(3LDK)		6,080万円2,791万円8.7万3.8%
171075.88㎡
(3LDK)		5,930万円2,826万円9.4万4.0%
171175.88㎡
(3LDK)		5,900万円2,826万円9.4万4.0%
171281.72㎡
(3LDK)		6,080万円2,785万円8.7万3.7%
171380.66㎡
(3LDK)		5,990万円2,796万円8.8万3.8%
171475.07㎡
(3LDK)		5,850万円2,829万円9.5万4.0%
171585.65㎡
(4LDK)		6,280万円2,737万円8.0万3.5%
171680.27㎡
(3LDK)		6,040万円2,799万円8.9万3.8%
171780.27㎡
(3LDK)		6,040万円2,799万円8.9万3.8%
171872.87㎡
(3LDK)		6,140万円2,833万円9.7万4.1%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
180176.58㎡
(3LDK)		6,540万円2,823万円9.3万4.0%
180285.65㎡
(4LDK)		6,540万円2,737万円8.0万3.5%
180390.11㎡
(4LDK)		6,840万円2,662万円7.2万3.3%
180480.81㎡
(3LDK)		6,300万円2,794万円8.8万3.8%
180581.62㎡
(3LDK)		6,340万円2,786万円8.7万3.7%
180675.70㎡
(3LDK)		6,190万円2,827万円9.4万4.0%
180770.52㎡
(3LDK)		6,040万円2,831万円9.9万4.2%
180881.22㎡
(3LDK)		6,240万円2,790万円8.7万3.8%
180981.18㎡
(3LDK)		6,340万円2,791万円8.7万3.8%
181075.88㎡
(3LDK)		6,190万円2,826万円9.4万4.0%
181175.88㎡
(3LDK)		6,160万円2,826万円9.4万4.0%
181281.72㎡
(3LDK)		6,340万円2,785万円8.7万3.7%
181380.66㎡
(3LDK)		6,250万円2,796万円8.8万3.8%
181475.07㎡
(3LDK)		6,110万円2,829万円9.5万4.0%
181585.65㎡
(4LDK)		6,540万円2,737万円8.0万3.5%
181680.27㎡
(3LDK)		6,300万円2,799万円8.9万3.8%
181780.27㎡
(3LDK)		6,300万円2,799万円8.9万3.8%
181872.87㎡
(3LDK)		6,400万円2,833万円9.7万4.1%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
190176.58㎡
(3LDK)		6,740万円2,823万円9.3万4.0%
190285.65㎡
(4LDK)		6,740万円2,737万円8.0万3.5%
190390.11㎡
(4LDK)		7,040万円2,662万円7.2万3.3%
190480.81㎡
(3LDK)		6,500万円2,794万円8.8万3.8%
190581.62㎡
(3LDK)		6,540万円2,786万円8.7万3.7%
190675.70㎡
(3LDK)		6,390万円2,827万円9.4万4.0%
190770.52㎡
(3LDK)		6,240万円2,831万円9.9万4.2%
190881.22㎡
(3LDK)		6,440万円2,790万円8.7万3.8%
190981.18㎡
(3LDK)		6,540万円2,791万円8.7万3.8%
191075.88㎡
(3LDK)		6,390万円2,826万円9.4万4.0%
191175.88㎡
(3LDK)		6,360万円2,826万円9.4万4.0%
191281.72㎡
(3LDK)		6,540万円2,785万円8.7万3.7%
191380.66㎡
(3LDK)		6,450万円2,796万円8.8万3.8%
191475.07㎡
(3LDK)		6,310万円2,829万円9.5万4.0%
191585.65㎡
(4LDK)		6,740万円2,737万円8.0万3.5%
191680.27㎡
(3LDK)		6,500万円2,799万円8.9万3.8%
191780.27㎡
(3LDK)		6,500万円2,799万円8.9万3.8%
191872.87㎡
(3LDK)		6,600万円2,833万円9.7万4.1%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
200176.58㎡
(3LDK)		6,940万円2,823万円9.3万4.0%
200285.65㎡
(4LDK)		6,940万円2,737万円8.0万3.5%
200390.11㎡
(4LDK)		7,240万円2,662万円7.2万3.3%
200480.81㎡
(3LDK)		6,700万円2,794万円8.8万3.8%
200581.62㎡
(3LDK)		6,740万円2,786万円8.7万3.7%
200675.70㎡
(3LDK)		6,590万円2,827万円9.4万4.0%
200770.52㎡
(3LDK)		6,440万円2,831万円9.9万4.2%
200881.22㎡
(3LDK)		6,640万円2,790万円8.7万3.8%
200981.18㎡
(3LDK)		6,740万円2,791万円8.7万3.8%
201075.88㎡
(3LDK)		6,590万円2,826万円9.4万4.0%
201175.88㎡
(3LDK)		6,560万円2,826万円9.4万4.0%
201281.72㎡
(3LDK)		6,740万円2,785万円8.7万3.7%
201380.66㎡
(3LDK)		6,650万円2,796万円8.8万3.8%
201475.07㎡
(3LDK)		6,510万円2,829万円9.5万4.0%
201585.65㎡
(4LDK)		6,940万円2,737万円8.0万3.5%
201680.27㎡
(3LDK)		6,700万円2,799万円8.9万3.8%
201780.27㎡
(3LDK)		6,700万円2,799万円8.9万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェレーナ王子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェレーナ王子の価格相場、家賃相場は豊島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェレーナ王子の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
豊島 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェレーナ王子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
212m コスモ王子ガーデンズ
東京都 北区 豊島 5丁目2-50 		王子神谷駅
徒歩14分
SRC造 1998年
462m 東京都住宅供給公社豊島町住宅
東京都 北区 豊島 7丁目31-1 		王子神谷駅
徒歩10分 		12階建
205部屋 		SRC造 1972年
496m コスモ王子神谷
東京都 北区 豊島 7丁目26-6 		王子神谷駅
徒歩9分
SRC造 1997年
558m 王子神谷パーク・ホームズ
東京都 足立区 新田 3丁目20-1 		王子神谷駅
徒歩11分
SRC造 1995年
570m 王子ビューハイツ
東京都 北区 豊島 4丁目16-34 		王子駅
徒歩21分
SRC造 1980年
576m プレール玉石
東京都 北区 豊島 4丁目15-28 		王子駅
徒歩18分
SRC造 1993年
639m コエル第二ビル
東京都 足立区 新田 3丁目3-3 		王子神谷駅
徒歩14分
SRC造 1990年
762m エトワール王子
東京都 北区 豊島 2丁目19-10 		王子駅
徒歩15分
SRC造 1997年
763m ミツウロコ王子マンション1号棟
東京都 北区 豊島 8丁目15-1 		王子神谷駅
徒歩6分 		10階建
SRC造 1971年
783m ミツウロコ王子マンション2号棟
東京都 北区 豊島 8丁目15-2 		王子神谷駅
徒歩6分 		10階建
93部屋 		SRC造 1971年
787m ミツウロコ王子マンション3号棟
東京都 北区 豊島 8丁目15-3 		王子神谷駅
徒歩6分 		10階建
93部屋 		SRC造 1971年
808m 掛川ビル
東京都 北区 豊島 2丁目18-7 		王子駅
徒歩15分
SRC造 1982年
826m ポワドサントゥール
東京都 足立区 宮城 2丁目10-8 		扇大橋駅
徒歩21分
SRC造 1988年
1030m リリード田端北
東京都 足立区 宮城 1丁目15-5 		足立小台駅
徒歩17分
SRC造 1997年
1031m UR都市機構新田二丁目団地
東京都 足立区 新田 2丁目3-16 		王子神谷駅
徒歩14分
SRC造 1976年
1131m UR都市機構神谷堀公園ハイツ3号棟
東京都 北区 神谷 1丁目3-3 		王子神谷駅
徒歩5分
SRC造 1988年
1140m 第1よしながビル
東京都 北区 王子 4丁目26-16 		王子神谷駅
徒歩6分 		5階建
SRC造 1967年
1144m UR都市機構神谷堀公園ハイツ2号棟
東京都 北区 神谷 1丁目3-2 		王子神谷駅
徒歩5分
SRC造 1988年
1145m リーフハイツ王子
東京都 北区 豊島 1丁目19-10 		王子駅
徒歩10分
SRC造 1980年
1147m クリオ王子神谷弐番館
東京都 北区 王子 4丁目26-4 		王子神谷駅
徒歩4分
SRC造 1999年
1151m レヴィール王子神谷
東京都 北区 王子 4丁目26-3 		王子神谷駅
徒歩4分 		11階建
20部屋 		SRC造 2005年
1165m UR都市機構神谷堀公園ハイツ1号棟
東京都 北区 神谷 1丁目3-1 		王子神谷駅
徒歩5分
SRC造 1988年
1166m シーメゾン王子神谷
東京都 北区 王子 5丁目5-3 		王子神谷駅
徒歩2分
SRC造 1979年
1167m クリオ王子神谷参番館
東京都 北区 王子 5丁目5-5 		王子神谷駅
徒歩2分
SRC造 2000年
1167m クレス・パリオ王子
東京都 北区 王子 5丁目 		王子神谷駅
徒歩1分 		14階建
103部屋 		SRC造 1999年
1172m 王子ハイツ
東京都 北区 王子 5丁目10-3 		王子神谷駅
徒歩1分
SRC造 1991年
1182m グローリオ王子神谷
東京都 北区 王子 5丁目20-3 		王子神谷駅
徒歩1分 		15階建
82部屋 		SRC造 2004年
1190m オーズフィールド
東京都 北区 王子 3丁目21-6 		王子神谷駅
徒歩5分
SRC造 1998年
1191m サンビューハイツ東十条
東京都 北区 神谷 1丁目1-1 		王子神谷駅
徒歩2分
SRC造 1982年
1193m ソジャーナ王子
東京都 北区 王子 4丁目23-12 		王子神谷駅
徒歩3分
SRC造 1998年
1195m 日神パレステージ王子神谷
東京都 北区 神谷 1丁目1-1 		王子神谷駅
徒歩2分 		13階建
SRC造 2001年
1201m ライオンズステーションプラザ王子神谷
東京都 北区 王子 4丁目23-5 		王子神谷駅
徒歩3分
SRC造 1999年
1202m リーフハイツ王子2
東京都 北区 王子 4丁目24-10 		王子神谷駅
徒歩4分 		10階建
SRC造 1987年
1204m ウチダマンション
東京都 北区 豊島 1丁目22-4 		王子駅
徒歩8分
SRC造 1988年
1204m UR都市機構神谷堀公園ハイツ8号棟
東京都 北区 神谷 1丁目3-8 		王子神谷駅
徒歩5分
SRC造 1988年
1210m アルシェ王子神谷
東京都 北区 王子 5丁目3-15 		王子神谷駅
徒歩1分
SRC造 1998年
1211m パレステージ王子神谷
東京都 北区 神谷 1丁目 		王子神谷駅
徒歩2分 		13階建
37部屋 		SRC造 2001年
1216m 日神パレステージ王子神谷ウエストウィング
東京都 北区 神谷 1丁目1-3 		王子神谷駅
徒歩2分
SRC造 2004年
1221m パレステージ王子神谷ウエストウィング
東京都 北区 神谷 1丁目1-3 		王子神谷駅
徒歩2分 		13階建
37部屋 		SRC造 2005年
1223m エステスクエア王子
東京都 北区 王子 3丁目19-11 		王子神谷駅
徒歩6分
SRC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊島 $kind_labe人口推移 豊島における人口推移・動向を調べることができます

豊島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 35.9 万人 -0.53%
2045 年 36.1 万人 -0.21%
2040 年 36.1 万人 +0.26%
2035 年 36.1 万人 +0.60%
2030 年 35.8 万人 +0.77%
2025 年 35.6 万人 +0.12%
2020 年 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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