Name: ヴェレーナ港北ニュータウン
SKU: ヴェレーナ港北ニュータウン
Price: 604000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ヴェレーナ港北ニュータウン(神奈川県横浜市都筑区仲町台 3丁目18-1)の価格相場は 60.4万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1019号室 (116㎡) の 6,638 万円 (新築時価格・分譲時価格から-42.2%)、最も低い部屋は 1119号室 (82.2㎡) の 5,222 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.0%)です。

ヴェレーナ港北ニュータウン価格相場・家賃相場

60.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,148 円/㎡

(平均値)

15.6 年

9.0 円/㎡

仲町台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

目次
ヴェレーナ港北ニュータウンの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
都筑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ヴェレーナ港北ニュータウンの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェレーナ港北ニュータウンの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ヴェレーナ港北ニュータウン
住所	神奈川県横浜市都筑区仲町台 3丁目18-1
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	346部屋
階数	11階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	折本小学校
中学校区	早渕中学校
管理会社	日綜コミュニティ(株)
備考	共用施設：プレイルーム、ゲストルーム、管理人常駐、ガーデン、コンシェルジュ、ビューラウンジ、駐車場あり、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、エントランス、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、オートロック、床暖房、システムキッチン、ペット相談可、ディスポーザー、インターネット利用可
アクセス	その他横浜市ブルーライン仲町台駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェレーナ港北ニュータウン(11フロア、346戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年07月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	100.37㎡ (4LDK)	5,680万円	6,037万円	11.2万	2.2%
102	100.31㎡ (3LDK)	5,530万円	6,034万円	11.3万	2.2%
103	96.76㎡ (4LDK)	5,440万円	5,885万円	11.6万	2.4%
104	100.31㎡ (3LDK)	5,530万円	6,034万円	11.3万	2.2%
105	100.31㎡ (4LDK)	5,530万円	6,034万円	11.3万	2.2%
106	97.07㎡ (4LDK)	5,460万円	5,898万円	11.6万	2.4%
107	97.07㎡ (3LDK)	5,480万円	5,898万円	11.6万	2.4%
108	96.76㎡ (3LDK)	5,440万円	5,885万円	11.6万	2.4%
109	96.76㎡ (3LDK)	5,470万円	5,885万円	11.6万	2.4%
110	103.75㎡ (3LDK)	5,510万円	6,174万円	10.9万	2.1%
111	97.07㎡ (3LDK)	4,890万円	5,898万円	11.6万	2.4%
112	97.01㎡ (4LDK)	4,890万円	5,896万円	11.6万	2.4%
113	103.58㎡ (4LDK)	5,540万円	6,168万円	10.9万	2.1%
114	100.31㎡ (3LDK)	5,330万円	6,034万円	11.3万	2.2%
115	100.37㎡ (4LDK)	5,330万円	6,037万円	11.2万	2.2%
116	100.37㎡ (3LDK)	5,300万円	6,037万円	11.2万	2.2%
117	97.25㎡ (3LDK)	4,990万円	5,906万円	11.6万	2.3%
118	103.86㎡ (3LDK)	5,330万円	6,179万円	10.8万	2.1%
119	95.38㎡ (3LDK)	5,920万円	5,826万円	11.7万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	100.37㎡ (4LDK)	6,170万円	6,037万円	11.2万	2.2%
202	100.31㎡ (3LDK)	6,010万円	6,034万円	11.3万	2.2%
203	96.76㎡ (4LDK)	5,920万円	5,885万円	11.6万	2.4%
204	100.31㎡ (3LDK)	6,010万円	6,034万円	11.3万	2.2%
205	100.31㎡ (4LDK)	6,010万円	6,034万円	11.3万	2.2%
206	97.07㎡ (4LDK)	5,910万円	5,898万円	11.6万	2.4%
207	97.07㎡ (3LDK)	5,890万円	5,898万円	11.6万	2.4%
208	96.76㎡ (3LDK)	5,870万円	5,885万円	11.6万	2.4%
209	96.76㎡ (3LDK)	5,930万円	5,885万円	11.6万	2.4%
210	103.75㎡ (3LDK)	6,200万円	6,174万円	10.9万	2.1%
211	97.07㎡ (3LDK)	5,620万円	5,898万円	11.6万	2.4%
212	97.01㎡ (4LDK)	5,640万円	5,896万円	11.6万	2.4%
213	103.58㎡ (4LDK)	5,920万円	6,168万円	10.9万	2.1%
214	100.31㎡ (3LDK)	5,730万円	6,034万円	11.3万	2.2%
215	100.37㎡ (4LDK)	5,740万円	6,037万円	11.2万	2.2%
216	100.37㎡ (3LDK)	5,740万円	6,037万円	11.2万	2.2%
217	97.25㎡ (3LDK)	5,500万円	5,906万円	11.6万	2.3%
218	103.86㎡ (3LDK)	5,800万円	6,179万円	10.8万	2.1%
219	103.25㎡ (3LDK)	6,870万円	6,154万円	10.9万	2.1%
220	97.07㎡ (3LDK)	6,470万円	5,898万円	11.6万	2.4%
221	97.07㎡ (4LDK)	6,460万円	5,898万円	11.6万	2.4%
222	110.57㎡ (3LDK)	7,370万円	6,439万円	9.9万	1.8%
223	100.37㎡ (3LDK)	6,680万円	6,037万円	11.2万	2.2%
224	100.37㎡ (3LDK)	6,680万円	6,037万円	11.2万	2.2%
225	100.37㎡ (3LDK)	6,680万円	6,037万円	11.2万	2.2%
226	100.37㎡ (4LDK)	6,680万円	6,037万円	11.2万	2.2%
227	112.87㎡ (4LDK)	7,530万円	6,524万円	9.6万	1.8%
228	108.68㎡ (4LDK)	7,240万円	6,367万円	10.2万	1.9%
229	102.68㎡ (3LDK)	6,970万円	6,131万円	11.0万	2.1%
230	102.60㎡ (3LDK)	6,350万円	6,128万円	11.0万	2.2%
231	93.60㎡ (3LDK)	5,850万円	5,748万円	11.9万	2.5%
232	93.60㎡ (3LDK)	5,850万円	5,748万円	11.9万	2.5%
233	85.51㎡ (3LDK)	5,450万円	5,381万円	12.4万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	100.37㎡ (4LDK)	6,320万円	6,037万円	11.2万	2.2%
302	100.31㎡ (3LDK)	6,100万円	6,034万円	11.3万	2.2%
303	96.76㎡ (4LDK)	5,980万円	5,885万円	11.6万	2.4%
304	100.31㎡ (3LDK)	6,100万円	6,034万円	11.3万	2.2%
305	100.31㎡ (4LDK)	6,100万円	6,034万円	11.3万	2.2%
306	97.07㎡ (4LDK)	6,000万円	5,898万円	11.6万	2.4%
307	97.07㎡ (3LDK)	5,970万円	5,898万円	11.6万	2.4%
308	96.76㎡ (3LDK)	5,960万円	5,885万円	11.6万	2.4%
309	96.76㎡ (3LDK)	6,010万円	5,885万円	11.6万	2.4%
310	103.75㎡ (3LDK)	6,360万円	6,174万円	10.9万	2.1%
311	97.07㎡ (3LDK)	5,740万円	5,898万円	11.6万	2.4%
312	97.01㎡ (4LDK)	5,730万円	5,896万円	11.6万	2.4%
313	103.58㎡ (4LDK)	6,030万円	6,168万円	10.9万	2.1%
314	100.31㎡ (3LDK)	5,850万円	6,034万円	11.3万	2.2%
315	100.37㎡ (4LDK)	5,860万円	6,037万円	11.2万	2.2%
316	100.37㎡ (3LDK)	5,860万円	6,037万円	11.2万	2.2%
317	97.25㎡ (3LDK)	5,580万円	5,906万円	11.6万	2.3%
318	103.86㎡ (3LDK)	5,870万円	6,179万円	10.8万	2.1%
319	103.25㎡ (3LDK)	6,670万円	6,154万円	10.9万	2.1%
320	97.07㎡ (3LDK)	6,670万円	5,898万円	11.6万	2.4%
321	97.07㎡ (4LDK)	6,650万円	5,898万円	11.6万	2.4%
322	110.57㎡ (3LDK)	7,590万円	6,439万円	9.9万	1.8%
323	100.37㎡ (3LDK)	6,880万円	6,037万円	11.2万	2.2%
324	100.37㎡ (3LDK)	6,880万円	6,037万円	11.2万	2.2%
325	100.37㎡ (3LDK)	6,880万円	6,037万円	11.2万	2.2%
326	100.37㎡ (4LDK)	6,880万円	6,037万円	11.2万	2.2%
327	112.87㎡ (4LDK)	7,750万円	6,524万円	9.6万	1.8%
328	108.68㎡ (4LDK)	7,460万円	6,367万円	10.2万	1.9%
329	102.68㎡ (3LDK)	7,170万円	6,131万円	11.0万	2.1%
330	93.60㎡ (3LDK)	5,900万円	5,748万円	11.9万	2.5%
331	102.60㎡ (3LDK)	6,480万円	6,128万円	11.0万	2.2%
332	93.60㎡ (3LDK)	5,980万円	5,748万円	11.9万	2.5%
333	93.60㎡ (3LDK)	5,980万円	5,748万円	11.9万	2.5%
334	85.51㎡ (3LDK)	5,560万円	5,381万円	12.4万	2.8%
335	87.80㎡ (3LDK)	5,690万円	5,487万円	12.3万	2.7%
336	100.03㎡ (4LDK)	6,360万円	6,023万円	11.3万	2.2%
337	100.03㎡ (3LDK)	6,570万円	6,023万円	11.3万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	102.26㎡ (4LDK)	7,130万円	6,114万円	11.0万	2.2%
402	100.31㎡ (3LDK)	6,180万円	6,034万円	11.3万	2.2%
403	100.31㎡ (4LDK)	6,180万円	6,034万円	11.3万	2.2%
404	97.07㎡ (4LDK)	6,080万円	5,898万円	11.6万	2.4%
405	97.07㎡ (3LDK)	6,050万円	5,898万円	11.6万	2.4%
406	96.76㎡ (3LDK)	6,040万円	5,885万円	11.6万	2.4%
407	96.76㎡ (3LDK)	6,090万円	5,885万円	11.6万	2.4%
408	103.75㎡ (3LDK)	6,440万円	6,174万円	10.9万	2.1%
409	97.07㎡ (3LDK)	5,920万円	5,898万円	11.6万	2.4%
410	97.01㎡ (4LDK)	5,910万円	5,896万円	11.6万	2.4%
411	103.58㎡ (4LDK)	6,230万円	6,168万円	10.9万	2.1%
412	100.31㎡ (3LDK)	6,030万円	6,034万円	11.3万	2.2%
413	100.37㎡ (4LDK)	6,040万円	6,037万円	11.2万	2.2%
414	100.37㎡ (3LDK)	6,040万円	6,037万円	11.2万	2.2%
415	97.25㎡ (3LDK)	5,750万円	5,906万円	11.6万	2.3%
416	103.86㎡ (3LDK)	6,070万円	6,179万円	10.8万	2.1%
417	103.25㎡ (3LDK)	7,090万円	6,154万円	10.9万	2.1%
418	97.07㎡ (3LDK)	6,860万円	5,898万円	11.6万	2.4%
419	97.07㎡ (4LDK)	6,850万円	5,898万円	11.6万	2.4%
420	110.57㎡ (3LDK)	7,820万円	6,439万円	9.9万	1.8%
421	100.37㎡ (3LDK)	7,080万円	6,037万円	11.2万	2.2%
422	100.37㎡ (3LDK)	7,080万円	6,037万円	11.2万	2.2%
423	100.37㎡ (3LDK)	7,190万円	6,037万円	11.2万	2.2%
424	100.37㎡ (4LDK)	7,080万円	6,037万円	11.2万	2.2%
425	112.87㎡ (4LDK)	7,980万円	6,524万円	9.6万	1.8%
426	108.68㎡ (4LDK)	7,680万円	6,367万円	10.2万	1.9%
427	102.68㎡ (3LDK)	7,550万円	6,131万円	11.0万	2.1%
428	82.18㎡ (3LDK)	5,350万円	5,222万円	12.5万	2.9%
429	93.60㎡ (3LDK)	5,980万円	5,748万円	11.9万	2.5%
430	102.60㎡ (3LDK)	6,510万円	6,128万円	11.0万	2.2%
431	93.60㎡ (3LDK)	6,010万円	5,748万円	11.9万	2.5%
432	93.60㎡ (3LDK)	6,010万円	5,748万円	11.9万	2.5%
433	85.51㎡ (3LDK)	5,650万円	5,381万円	12.4万	2.8%
434	87.80㎡ (3LDK)	5,730万円	5,487万円	12.3万	2.7%
435	100.03㎡ (4LDK)	6,420万円	6,023万円	11.3万	2.2%
436	100.03㎡ (3LDK)	7,150万円	6,023万円	11.3万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	102.26㎡ (4LDK)	6,720万円	6,114万円	11.0万	2.2%
502	100.31㎡ (3LDK)	6,250万円	6,034万円	11.3万	2.2%
503	100.31㎡ (4LDK)	6,250万円	6,034万円	11.3万	2.2%
504	97.07㎡ (4LDK)	6,150万円	5,898万円	11.6万	2.4%
505	97.07㎡ (3LDK)	6,120万円	5,898万円	11.6万	2.4%
506	96.76㎡ (3LDK)	6,110万円	5,885万円	11.6万	2.4%
507	96.76㎡ (3LDK)	6,160万円	5,885万円	11.6万	2.4%
508	103.75㎡ (3LDK)	6,510万円	6,174万円	10.9万	2.1%
509	97.07㎡ (3LDK)	6,150万円	5,898万円	11.6万	2.4%
510	97.01㎡ (4LDK)	6,100万円	5,896万円	11.6万	2.4%
511	103.58㎡ (4LDK)	6,430万円	6,168万円	10.9万	2.1%
512	100.31㎡ (3LDK)	6,230万円	6,034万円	11.3万	2.2%
513	100.37㎡ (4LDK)	6,240万円	6,037万円	11.2万	2.2%
514	100.37㎡ (3LDK)	6,240万円	6,037万円	11.2万	2.2%
515	96.76㎡ (3LDK)	5,910万円	5,885万円	11.6万	2.4%
516	103.86㎡ (3LDK)	6,280万円	6,179万円	10.8万	2.1%
517	103.25㎡ (3LDK)	7,030万円	6,154万円	10.9万	2.1%
518	97.07㎡ (3LDK)	7,030万円	5,898万円	11.6万	2.4%
519	97.07㎡ (4LDK)	7,020万円	5,898万円	11.6万	2.4%
520	110.57㎡ (3LDK)	8,120万円	6,439万円	9.9万	1.8%
521	100.37㎡ (3LDK)	7,260万円	6,037万円	11.2万	2.2%
522	100.37㎡ (3LDK)	7,260万円	6,037万円	11.2万	2.2%
523	100.37㎡ (3LDK)	7,260万円	6,037万円	11.2万	2.2%
524	100.37㎡ (4LDK)	7,260万円	6,037万円	11.2万	2.2%
525	112.87㎡ (4LDK)	8,180万円	6,524万円	9.6万	1.8%
526	108.68㎡ (4LDK)	7,870万円	6,367万円	10.2万	1.9%
527	102.68㎡ (3LDK)	7,730万円	6,131万円	11.0万	2.1%
528	82.18㎡ (3LDK)	5,550万円	5,222万円	12.5万	2.9%
529	82.18㎡ (3LDK)	5,470万円	5,222万円	12.5万	2.9%
530	93.60㎡ (3LDK)	6,080万円	5,748万円	11.9万	2.5%
531	102.60㎡ (3LDK)	6,590万円	6,128万円	11.0万	2.2%
532	93.60㎡ (3LDK)	6,080万円	5,748万円	11.9万	2.5%
533	93.60㎡ (3LDK)	6,080万円	5,748万円	11.9万	2.5%
534	85.51㎡ (3LDK)	5,670万円	5,381万円	12.4万	2.8%
535	87.80㎡ (3LDK)	5,840万円	5,487万円	12.3万	2.7%
536	100.03㎡ (4LDK)	6,540万円	6,023万円	11.3万	2.2%
537	100.03㎡ (3LDK)	7,230万円	6,023万円	11.3万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	105.56㎡ (3LDK)	7,750万円	6,246万円	10.6万	2.0%
602	100.31㎡ (4LDK)	6,320万円	6,034万円	11.3万	2.2%
603	97.07㎡ (4LDK)	6,220万円	5,898万円	11.6万	2.4%
604	97.07㎡ (3LDK)	6,190万円	5,898万円	11.6万	2.4%
605	96.76㎡ (3LDK)	6,180万円	5,885万円	11.6万	2.4%
606	96.76㎡ (3LDK)	6,230万円	5,885万円	11.6万	2.4%
607	103.75㎡ (3LDK)	6,580万円	6,174万円	10.9万	2.1%
608	97.07㎡ (3LDK)	6,220万円	5,898万円	11.6万	2.4%
609	97.01㎡ (4LDK)	6,250万円	5,896万円	11.6万	2.4%
610	103.58㎡ (4LDK)	6,600万円	6,168万円	10.9万	2.1%
611	100.31㎡ (3LDK)	6,390万円	6,034万円	11.3万	2.2%
612	100.37㎡ (4LDK)	6,390万円	6,037万円	11.2万	2.2%
613	100.37㎡ (3LDK)	6,390万円	6,037万円	11.2万	2.2%
614	96.76㎡ (3LDK)	6,080万円	5,885万円	11.6万	2.4%
615	103.58㎡ (3LDK)	6,440万円	6,168万円	10.9万	2.1%
616	103.25㎡ (3LDK)	7,890万円	6,154万円	10.9万	2.1%
617	97.07㎡ (3LDK)	7,240万円	5,898万円	11.6万	2.4%
618	97.07㎡ (4LDK)	7,230万円	5,898万円	11.6万	2.4%
619	110.57㎡ (3LDK)	8,250万円	6,439万円	9.9万	1.8%
620	100.37㎡ (3LDK)	7,590万円	6,037万円	11.2万	2.2%
621	100.37㎡ (3LDK)	7,480万円	6,037万円	11.2万	2.2%
622	100.37㎡ (3LDK)	7,480万円	6,037万円	11.2万	2.2%
623	100.37㎡ (4LDK)	7,590万円	6,037万円	11.2万	2.2%
624	112.87㎡ (4LDK)	8,540万円	6,524万円	9.6万	1.8%
625	108.68㎡ (4LDK)	8,110万円	6,367万円	10.2万	1.9%
626	102.68㎡ (3LDK)	7,960万円	6,131万円	11.0万	2.1%
627	82.18㎡ (3LDK)	5,690万円	5,222万円	12.5万	2.9%
628	82.18㎡ (3LDK)	5,600万円	5,222万円	12.5万	2.9%
629	93.60㎡ (3LDK)	6,190万円	5,748万円	11.9万	2.5%
630	102.60㎡ (3LDK)	6,710万円	6,128万円	11.0万	2.2%
631	93.60㎡ (3LDK)	6,190万円	5,748万円	11.9万	2.5%
632	93.60㎡ (3LDK)	6,190万円	5,748万円	11.9万	2.5%
633	85.51㎡ (3LDK)	5,790万円	5,381万円	12.4万	2.8%
634	87.80㎡ (3LDK)	5,960万円	5,487万円	12.3万	2.7%
635	100.03㎡ (4LDK)	6,670万円	6,023万円	11.3万	2.2%
636	100.03㎡ (3LDK)	7,280万円	6,023万円	11.3万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	105.56㎡ (3LDK)	7,100万円	6,246万円	10.6万	2.0%
702	100.31㎡ (4LDK)	6,390万円	6,034万円	11.3万	2.2%
703	97.07㎡ (4LDK)	6,290万円	5,898万円	11.6万	2.4%
704	97.07㎡ (3LDK)	6,260万円	5,898万円	11.6万	2.4%
705	96.76㎡ (3LDK)	6,250万円	5,885万円	11.6万	2.4%
706	96.76㎡ (3LDK)	6,300万円	5,885万円	11.6万	2.4%
707	103.75㎡ (3LDK)	6,650万円	6,174万円	10.9万	2.1%
708	97.07㎡ (3LDK)	6,340万円	5,898万円	11.6万	2.4%
709	108.87㎡ (4LDK)	7,040万円	6,375万円	10.2万	1.9%
710	100.31㎡ (3LDK)	6,480万円	6,034万円	11.3万	2.2%
711	100.37㎡ (4LDK)	6,490万円	6,037万円	11.2万	2.2%
712	100.37㎡ (3LDK)	6,490万円	6,037万円	11.2万	2.2%
713	96.76㎡ (3LDK)	6,290万円	5,885万円	11.6万	2.4%
714	103.58㎡ (3LDK)	6,640万円	6,168万円	10.9万	2.1%
715	103.25㎡ (3LDK)	8,190万円	6,154万円	10.9万	2.1%
716	102.26㎡ (4LDK)	8,630万円	6,114万円	11.0万	2.2%
717	110.57㎡ (3LDK)	8,410万円	6,439万円	9.9万	1.8%
718	100.37㎡ (3LDK)	7,740万円	6,037万円	11.2万	2.2%
719	100.37㎡ (3LDK)	7,630万円	6,037万円	11.2万	2.2%
720	100.37㎡ (3LDK)	7,630万円	6,037万円	11.2万	2.2%
721	100.37㎡ (4LDK)	7,630万円	6,037万円	11.2万	2.2%
722	112.87㎡ (4LDK)	8,590万円	6,524万円	9.6万	1.8%
723	108.68㎡ (4LDK)	8,270万円	6,367万円	10.2万	1.9%
724	102.68㎡ (3LDK)	8,100万円	6,131万円	11.0万	2.1%
725	82.18㎡ (3LDK)	5,810万円	5,222万円	12.5万	2.9%
726	82.18㎡ (3LDK)	5,690万円	5,222万円	12.5万	2.9%
727	93.60㎡ (3LDK)	6,280万円	5,748万円	11.9万	2.5%
728	102.60㎡ (3LDK)	6,810万円	6,128万円	11.0万	2.2%
729	93.60㎡ (3LDK)	6,280万円	5,748万円	11.9万	2.5%
730	93.60㎡ (3LDK)	6,280万円	5,748万円	11.9万	2.5%
731	85.51㎡ (3LDK)	5,880万円	5,381万円	12.4万	2.8%
732	87.80㎡ (3LDK)	6,060万円	5,487万円	12.3万	2.7%
733	100.03㎡ (4LDK)	6,780万円	6,023万円	11.3万	2.2%
734	100.03㎡ (3LDK)	7,340万円	6,023万円	11.3万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	105.56㎡ (4LDK)	7,930万円	6,246万円	10.6万	2.0%
802	97.07㎡ (4LDK)	6,350万円	5,898万円	11.6万	2.4%
803	97.07㎡ (3LDK)	6,320万円	5,898万円	11.6万	2.4%
804	96.76㎡ (3LDK)	6,310万円	5,885万円	11.6万	2.4%
805	96.76㎡ (3LDK)	6,360万円	5,885万円	11.6万	2.4%
806	103.75㎡ (3LDK)	6,710万円	6,174万円	10.9万	2.1%
807	97.07㎡ (3LDK)	6,480万円	5,898万円	11.6万	2.4%
808	108.87㎡ (4LDK)	7,100万円	6,375万円	10.2万	1.9%
809	100.31㎡ (3LDK)	6,530万円	6,034万円	11.3万	2.2%
810	100.37㎡ (4LDK)	6,550万円	6,037万円	11.2万	2.2%
811	100.37㎡ (3LDK)	6,550万円	6,037万円	11.2万	2.2%
812	96.76㎡ (3LDK)	6,360万円	5,885万円	11.6万	2.4%
813	103.58㎡ (3LDK)	6,730万円	6,168万円	10.9万	2.1%
814	103.25㎡ (3LDK)	8,260万円	6,154万円	10.9万	2.1%
815	102.26㎡ (4LDK)	8,310万円	6,114万円	11.0万	2.2%
816	110.57㎡ (3LDK)	8,520万円	6,439万円	9.9万	1.8%
817	100.37㎡ (3LDK)	7,720万円	6,037万円	11.2万	2.2%
818	100.37㎡ (3LDK)	7,720万円	6,037万円	11.2万	2.2%
819	100.37㎡ (3LDK)	7,720万円	6,037万円	11.2万	2.2%
820	100.37㎡ (4LDK)	7,830万円	6,037万円	11.2万	2.2%
821	112.87㎡ (4LDK)	8,700万円	6,524万円	9.6万	1.8%
822	108.68㎡ (4LDK)	8,370万円	6,367万円	10.2万	1.9%
823	102.68㎡ (3LDK)	8,190万円	6,131万円	11.0万	2.1%
824	82.18㎡ (3LDK)	5,880万円	5,222万円	12.5万	2.9%
825	82.18㎡ (3LDK)	5,760万円	5,222万円	12.5万	2.9%
826	93.60㎡ (3LDK)	6,350万円	5,748万円	11.9万	2.5%
827	102.60㎡ (3LDK)	6,880万円	6,128万円	11.0万	2.2%
828	93.60㎡ (3LDK)	6,350万円	5,748万円	11.9万	2.5%
829	93.60㎡ (3LDK)	6,350万円	5,748万円	11.9万	2.5%
830	85.51㎡ (3LDK)	5,950万円	5,381万円	12.4万	2.8%
831	87.80㎡ (3LDK)	6,130万円	5,487万円	12.3万	2.7%
832	105.35㎡ (4LDK)	8,580万円	6,238万円	10.7万	2.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	105.56㎡ (4LDK)	7,230万円	6,246万円	10.6万	2.0%
902	97.07㎡ (4LDK)	6,410万円	5,898万円	11.6万	2.4%
903	97.07㎡ (3LDK)	6,440万円	5,898万円	11.6万	2.4%
904	96.76㎡ (3LDK)	6,370万円	5,885万円	11.6万	2.4%
905	96.76㎡ (3LDK)	6,420万円	5,885万円	11.6万	2.4%
906	103.75㎡ (3LDK)	6,770万円	6,174万円	10.9万	2.1%
907	97.07㎡ (3LDK)	6,550万円	5,898万円	11.6万	2.4%
908	108.87㎡ (4LDK)	7,160万円	6,375万円	10.2万	1.9%
909	100.31㎡ (3LDK)	6,590万円	6,034万円	11.3万	2.2%
910	100.37㎡ (4LDK)	6,610万円	6,037万円	11.2万	2.2%
911	100.37㎡ (3LDK)	6,610万円	6,037万円	11.2万	2.2%
912	96.76㎡ (3LDK)	6,420万円	5,885万円	11.6万	2.4%
913	103.58㎡ (3LDK)	6,760万円	6,168万円	10.9万	2.1%
914	103.25㎡ (3LDK)	8,390万円	6,154万円	10.9万	2.1%
915	102.26㎡ (4LDK)	8,410万円	6,114万円	11.0万	2.2%
916	110.57㎡ (3LDK)	8,620万円	6,439万円	9.9万	1.8%
917	100.37㎡ (3LDK)	7,810万円	6,037万円	11.2万	2.2%
918	100.37㎡ (3LDK)	7,810万円	6,037万円	11.2万	2.2%
919	100.37㎡ (3LDK)	7,810万円	6,037万円	11.2万	2.2%
920	100.37㎡ (4LDK)	7,810万円	6,037万円	11.2万	2.2%
921	112.87㎡ (4LDK)	8,800万円	6,524万円	9.6万	1.8%
922	111.00㎡ (4LDK)	1億480万円	6,455万円	9.8万	1.8%
923	82.18㎡ (3LDK)	5,960万円	5,222万円	12.5万	2.9%
924	82.18㎡ (3LDK)	5,840万円	5,222万円	12.5万	2.9%
925	93.60㎡ (3LDK)	6,430万円	5,748万円	11.9万	2.5%
926	102.60㎡ (3LDK)	6,960万円	6,128万円	11.0万	2.2%
927	93.60㎡ (3LDK)	6,430万円	5,748万円	11.9万	2.5%
928	93.60㎡ (3LDK)	6,430万円	5,748万円	11.9万	2.5%
929	85.51㎡ (3LDK)	6,030万円	5,381万円	12.4万	2.8%
930	87.80㎡ (3LDK)	6,210万円	5,487万円	12.3万	2.7%
931	105.35㎡ (4LDK)	8,080万円	6,238万円	10.7万	2.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	102.26㎡ (4LDK)	7,780万円	6,114万円	11.0万	2.2%
1002	97.07㎡ (3LDK)	6,440万円	5,898万円	11.6万	2.4%
1003	96.76㎡ (3LDK)	6,430万円	5,885万円	11.6万	2.4%
1004	96.76㎡ (3LDK)	6,480万円	5,885万円	11.6万	2.4%
1005	103.75㎡ (3LDK)	6,830万円	6,174万円	10.9万	2.1%
1006	97.07㎡ (3LDK)	6,620万円	5,898万円	11.6万	2.4%
1007	108.87㎡ (4LDK)	7,220万円	6,375万円	10.2万	1.9%
1008	100.31㎡ (3LDK)	6,650万円	6,034万円	11.3万	2.2%
1009	100.37㎡ (4LDK)	6,670万円	6,037万円	11.2万	2.2%
1010	100.37㎡ (3LDK)	6,670万円	6,037万円	11.2万	2.2%
1011	96.76㎡ (3LDK)	6,480万円	5,885万円	11.6万	2.4%
1012	108.87㎡ (3LDK)	8,850万円	6,375万円	10.2万	1.9%
1013	102.26㎡ (4LDK)	8,480万円	6,114万円	11.0万	2.2%
1014	110.57㎡ (3LDK)	8,690万円	6,439万円	9.9万	1.8%
1015	100.37㎡ (3LDK)	7,880万円	6,037万円	11.2万	2.2%
1016	100.37㎡ (3LDK)	7,880万円	6,037万円	11.2万	2.2%
1017	100.37㎡ (3LDK)	7,880万円	6,037万円	11.2万	2.2%
1018	100.37㎡ (4LDK)	7,880万円	6,037万円	11.2万	2.2%
1019	116.01㎡ (4LDK)	1億1,480万円	6,638万円	9.0万	1.6%
1020	82.18㎡ (3LDK)	6,040万円	5,222万円	12.5万	2.9%
1021	82.18㎡ (3LDK)	5,920万円	5,222万円	12.5万	2.9%
1022	93.60㎡ (3LDK)	6,510万円	5,748万円	11.9万	2.5%
1023	102.60㎡ (3LDK)	7,040万円	6,128万円	11.0万	2.2%
1024	93.60㎡ (3LDK)	6,510万円	5,748万円	11.9万	2.5%
1025	93.60㎡ (3LDK)	6,510万円	5,748万円	11.9万	2.5%
1026	85.51㎡ (3LDK)	6,110万円	5,381万円	12.4万	2.8%
1027	93.15㎡ (3LDK)	7,660万円	5,728万円	11.9万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	102.26㎡ (3LDK)	7,900万円	6,114万円	11.0万	2.2%
1102	96.76㎡ (3LDK)	6,510万円	5,885万円	11.6万	2.4%
1103	96.76㎡ (3LDK)	6,550万円	5,885万円	11.6万	2.4%
1104	103.75㎡ (3LDK)	6,900万円	6,174万円	10.9万	2.1%
1105	97.07㎡ (3LDK)	6,690万円	5,898万円	11.6万	2.4%
1106	108.87㎡ (4LDK)	7,280万円	6,375万円	10.2万	1.9%
1107	100.31㎡ (3LDK)	6,720万円	6,034万円	11.3万	2.2%
1108	100.37㎡ (4LDK)	6,740万円	6,037万円	11.2万	2.2%
1109	100.37㎡ (3LDK)	6,740万円	6,037万円	11.2万	2.2%
1110	96.76㎡ (3LDK)	6,550万円	5,885万円	11.6万	2.4%
1111	108.87㎡ (3LDK)	8,450万円	6,375万円	10.2万	1.9%
1112	116.01㎡ (3LDK)	9,800万円	6,638万円	9.0万	1.6%
1113	100.37㎡ (3LDK)	7,950万円	6,037万円	11.2万	2.2%
1114	100.37㎡ (3LDK)	7,950万円	6,037万円	11.2万	2.2%
1115	100.37㎡ (3LDK)	7,950万円	6,037万円	11.2万	2.2%
1116	100.37㎡ (4LDK)	7,950万円	6,037万円	11.2万	2.2%
1117	116.01㎡ (4LDK)	1億980万円	6,638万円	9.0万	1.6%
1118	82.18㎡ (3LDK)	6,120万円	5,222万円	12.5万	2.9%
1119	82.18㎡ (3LDK)	6,000万円	5,222万円	12.5万	2.9%
1120	93.60㎡ (3LDK)	6,590万円	5,748万円	11.9万	2.5%
1121	102.60㎡ (3LDK)	7,120万円	6,128万円	11.0万	2.2%
1122	93.60㎡ (3LDK)	6,640万円	5,748万円	11.9万	2.5%
1123	93.60㎡ (3LDK)	6,590万円	5,748万円	11.9万	2.5%
1124	87.76㎡ (3LDK)	7,360万円	5,485万円	12.3万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェレーナ港北ニュータウンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェレーナ港北ニュータウンの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェレーナ港北ニュータウンの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

都筑区中古マンション価格相場推移・動向都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ヴェレーナ港北ニュータウンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
15m	クライマックスガーデン棟神奈川県横浜市都筑区仲町台 3丁目12-4	仲町台駅徒歩9分		RC造	2008年
118m	ミオカステーロ港北イルビアーレ神奈川県横浜市都筑区仲町台 3丁目12-2	仲町台駅徒歩8分	6階建 103部屋	RC造	2002年
125m	ドミル仲町台神奈川県横浜市都筑区仲町台 4丁目1-15	仲町台駅徒歩8分	4階建	RC造	1997年
126m	ブリッジ壱番館神奈川県横浜市都筑区仲町台 4丁目1-18	仲町台駅徒歩7分	6階建	RC造	1995年
193m	ネクステート菱和仲町台神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目12-25	仲町台駅徒歩6分		RC造	1997年
220m	友ビル6号神奈川県横浜市都筑区仲町台 4丁目3-3	仲町台駅徒歩5分		RC造	1998年
253m	イトーピア仲町台神奈川県横浜市都筑区仲町台 4丁目3-2	仲町台駅徒歩4分	5階建	RC造	1994年
281m	アルス仲町台神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目11-1	仲町台駅徒歩4分	7階建 49部屋	RC造	2002年
286m	仲町台新星マンション神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目14-1	仲町台駅徒歩6分		RC造	2001年
300m	ランドワールド仲町台神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目18-18	仲町台駅徒歩4分	5階建	RC造	2000年
310m	ビクトリュー仲町台神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目14-31	仲町台駅徒歩3分	3階建	RC造	1997年
310m	ユーロハイツ仲町台神奈川県横浜市都筑区仲町台 3丁目9-34	仲町台駅徒歩6分		RC造	1998年
318m	クレストヒル仲町台神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目19-13	仲町台駅徒歩3分	5階建	RC造	1997年
319m	リポザーレ仲町台神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目18-7	仲町台駅徒歩2分		RC造	1996年
325m	ケイズリビング2 神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目14-29	仲町台駅徒歩3分		RC造	1997年
326m	KSリビングII 神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目14-29	仲町台駅徒歩3分	4階建	RC造	1998年
337m	アペックスヒルズ弐番館神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目10-5	仲町台駅徒歩2分	4階建	RC造	1996年
339m	プレンティヒルズ3 神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目14-28	仲町台駅徒歩3分	4階建	RC造	2008年
343m	パークフォレスト仲町台神奈川県横浜市都筑区仲町台 3丁目5-4	仲町台駅徒歩5分	5階建	RC造	2014年
343m	PARKFOREST仲町台神奈川県横浜市都筑区仲町台 3丁目5-4	仲町台駅徒歩5分		RC造	2013年
348m	グリーンヒルサイトウ弐番館神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目20-30	仲町台駅徒歩3分	4階建	RC造	1996年
351m	CasaHappy 神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目17-14	仲町台駅徒歩3分		RC造	2011年
354m	プルミエール仲町台神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目14-26	仲町台駅徒歩3分	5階建	RC造	2015年
361m	ロイヤルシャトー仲町台神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目10-7	仲町台駅徒歩3分	6階建 29部屋	RC造	2003年
363m	エクレール・オオタ神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目14-24	仲町台駅徒歩2分	3階建	RC造	1997年
375m	第5セキビル神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目14-23	仲町台駅徒歩2分	4階建	RC造	1997年
388m	シャトレワン仲町台神奈川県横浜市都筑区仲町台 2丁目1-5	仲町台駅徒歩5分	4階建	RC造	1988年
390m	BayResidence仲町台神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目20-26	仲町台駅徒歩3分		RC造	2009年
396m	ベイレジデンス仲町台神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目20-26	仲町台駅徒歩3分	6階建	RC造	2010年
398m	ウィスタリア神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目14-20	仲町台駅徒歩2分	5階建	RC造	1998年
403m	メゾンベール神奈川県横浜市都筑区仲町台 3丁目1-22	仲町台駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
408m	アニマリートミネ神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目9-10	仲町台駅徒歩2分		RC造	1996年
409m	プラティークスタディオ神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目16-1	仲町台駅徒歩2分	4階建	RC造	2001年
412m	アニマリート峰神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目9-10	江田駅徒歩1分	5階建	RC造	1997年
412m	アニマリート峰 I 神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目9-10	仲町台駅徒歩2分	5階建	RC造	1997年
413m	エステート平野神奈川県横浜市都筑区仲町台 2丁目1-6	仲町台駅徒歩5分	4階建	RC造	1988年
417m	ヒルズ高穂神奈川県横浜市都筑区仲町台 4丁目19-12	仲町台駅徒歩3分		RC造	1996年
420m	HILLS高穂神奈川県横浜市都筑区仲町台 4丁目19-12	仲町台駅徒歩4分	5階建	RC造	1997年
420m	磯部ビル神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目15-15	仲町台駅徒歩3分	4階建	RC造	1997年
427m	ヒルサイド神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目20-11	仲町台駅徒歩3分	6階建	RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計(人口の予測)

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.9 万人	-0.61%
2045 年	22.1 万人	-0.11%
2040 年	22.1 万人	+0.21%
2035 年	22.0 万人	+0.66%
2030 年	21.9 万人	+0.91%
2025 年	21.7 万人	+1.84%
2020 年	21.3 万人	-

横浜市の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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