ヴェレーナ朝霞台デュオ(埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目2-18)の価格相場は 63.9万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (76.1㎡) の 5,004 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.2%)、最も低い部屋は 803号室 (58.1㎡) の 3,435 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.2%)です。

ヴェレーナ朝霞台デュオ 価格相場・家賃相場
63.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,449 円/㎡
(平均値)
8.9
10.0 円/㎡
北朝霞駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェレーナ朝霞台デュオの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェレーナ朝霞台デュオの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェレーナ朝霞台デュオ
住所埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目2-18
建築年2016年
構造RC造
総戸数36部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
管理会社大和地所コミュニティライフ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:ペット相談可、システムキッチン、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェレーナ朝霞台デュオ(8フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10172.38㎡
(3LDK)
4,258万円4,659万円10.2万2.6%
10269.92㎡
(3LDK)
4,018万円4,436万円10.3万2.8%
10376.11㎡
(4LDK)
4,458万円5,004万円10.0万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.38㎡
(3LDK)
4,118万円4,659万円10.2万2.6%
20269.92㎡
(3LDK)
3,878万円4,436万円10.3万2.8%
20376.11㎡
(4LDK)
4,198万円5,004万円10.0万2.4%
20567.46㎡
(3LDK)
3,188万円4,219万円10.4万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.38㎡
(3LDK)
4,168万円4,659万円10.2万2.6%
30269.92㎡
(3LDK)
3,928万円4,436万円10.3万2.8%
30376.11㎡
(4LDK)
4,198万円5,004万円10.0万2.4%
30567.46㎡
(3LDK)
3,188万円4,219万円10.4万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.38㎡
(3LDK)
4,218万円4,659万円10.2万2.6%
40269.92㎡
(3LDK)
3,978万円4,436万円10.3万2.8%
40376.11㎡
(4LDK)
4,408万円5,004万円10.0万2.4%
40567.46㎡
(3LDK)
3,678万円4,219万円10.4万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.38㎡
(3LDK)
4,248万円4,659万円10.2万2.6%
50269.92㎡
(3LDK)
4,008万円4,436万円10.3万2.8%
50376.11㎡
(4LDK)
4,438万円5,004万円10.0万2.4%
50567.46㎡
(3LDK)
3,718万円4,219万円10.4万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.38㎡
(3LDK)
4,298万円4,659万円10.2万2.6%
60269.92㎡
(3LDK)
4,058万円4,436万円10.3万2.8%
60376.11㎡
(4LDK)
4,488万円5,004万円10.0万2.4%
60567.46㎡
(3LDK)
3,768万円4,219万円10.4万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.38㎡
(3LDK)
4,358万円4,659万円10.2万2.6%
70269.92㎡
(3LDK)
4,218万円4,436万円10.3万2.8%
70376.11㎡
(4LDK)
4,548万円5,004万円10.0万2.4%
70567.46㎡
(3LDK)
3,838万円4,219万円10.4万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80169.94㎡
(3LDK)
4,658万円4,438万円10.3万2.8%
80270.07㎡
(3LDK)
4,698万円4,450万円10.3万2.8%
80358.15㎡
(2LDK)
3,868万円3,435万円10.4万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェレーナ朝霞台デュオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェレーナ朝霞台デュオの価格相場、家賃相場は浜崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェレーナ朝霞台デュオの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜崎 中古マンション価格相場 推移・動向 浜崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェレーナ朝霞台デュオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m エクセル浜崎
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目3-3
北朝霞駅
徒歩7分
4階建
RC造 1996年
192m エテルデンス
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目14-10
北朝霞駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
200m リバーサイド89
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目16-12
北朝霞駅
徒歩10分
7階建
RC造 2006年
201m 千代田マンション
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目6-81
朝霞台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
202m レグルス朝霞台
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目9-43
朝霞台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
211m シャンブル ドゥ
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目7-21
北朝霞駅
徒歩12分
4階建
RC造 1989年
262m ルヴェール・2
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目6-57
北朝霞駅
徒歩14分

RC造 1987年
262m ルヴェール II
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目6-57
北朝霞駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
271m グランビューヒルズ
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目4-72
北朝霞駅
徒歩13分
8階建
RC造 2004年
277m セントエルモ朝霞台
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目6-55
朝霞台駅
徒歩14分
6階建
RC造 1999年
295m ELL・GRANDE
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目8-8
朝霞台駅
徒歩7分
7階建
RC造 1994年
295m エル・グランデ
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目8-8
朝霞台駅
徒歩7分
7階建
RC造 1994年
298m エスクード
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目8-11
北朝霞駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
322m プレジデント朝霞台2
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目2-18
朝霞台駅
徒歩5分

RC造 1989年
332m ベルハイツ朝霞台
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目7-26
北朝霞駅
徒歩4分
5階建
RC造 1977年
345m ウイング朝霞台
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目2-1
北朝霞駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
348m ELITE
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目7-12
朝霞台駅
徒歩7分

RC造 1989年
348m エリーテ
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目7-12
朝霞台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
349m メゾンロワール
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目5-10
北朝霞駅
徒歩5分

RC造 1985年
357m レーベンハイム朝霞台ブレシス
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目5-94
北朝霞駅
徒歩13分
11階建
85部屋
RC造 2005年
362m パスコーレ
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目2-6
北朝霞駅
徒歩6分
3階建
RC造 2011年
370m ベルシャレー
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目5-7
北朝霞駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
394m サンソシエ
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目6-5
北朝霞駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
397m グランドールヒル
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目6-7
北朝霞駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
404m クレドール北原
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目12-27
北朝霞駅
徒歩9分
3階建
RC造 1998年
433m ベル・シャトー
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目1-1
朝霞台駅
徒歩4分

RC造 1995年
433m ソルティー・ヒル
埼玉県 朝霞市 浜崎 1丁目6-22
北朝霞駅
徒歩4分
3階建
RC造 2006年
444m パラディア
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目5-51
朝霞台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
470m シルクシャトレ
埼玉県 朝霞市 西原 1丁目8-33
北朝霞駅
徒歩4分
4階建
RC造 1985年
475m ベルポート朝霞台弐番館
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目12-75
北朝霞駅
徒歩15分

RC造 1998年
475m パークプレジール
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目4-17
北朝霞駅
徒歩6分
4階建
RC造 2005年
475m コスモ朝霞台パークサイドヒルズ
埼玉県 朝霞市 西原 1丁目8-30
北朝霞駅
徒歩4分
11階建
32部屋
RC造 2007年
483m アクティ朝霞台
埼玉県 朝霞市 浜崎 1丁目7-43
朝霞台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
487m サングローリー朝霞台
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目12-24
朝霞台駅
徒歩18分
2階建
RC造 1995年
489m モンテヴェール
埼玉県 朝霞市 西原 1丁目8-19
北朝霞駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
494m ロージェ朝霞台
埼玉県 朝霞市 浜崎 2丁目10-6
北朝霞駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
494m ロージエ
埼玉県 朝霞市 浜崎 2丁目10-6
朝霞台駅
徒歩5分

RC造 1985年
496m モア・クレスト
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目4-11
朝霞台駅
徒歩5分

RC造 1995年
499m エコヴィレッジ朝霞台北原
埼玉県 朝霞市 北原 2丁目2-28
朝霞台駅
徒歩8分
8階建
38部屋
RC造 2011年
501m ドゥエスパス
埼玉県 朝霞市 浜崎 2丁目8-10
北朝霞駅
徒歩3分
7階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

浜崎 $kind_labe人口推移 浜崎における人口推移・動向を調べることができます

浜崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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