Name: ヴェレーナ府中美好
SKU: ヴェレーナ府中美好
Price: 693000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ヴェレーナ府中美好(東京都府中市美好町 2丁目)の価格相場は 69.3万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (70.1㎡) の 4,820 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.6%)、最も低い部屋は 1105号室 (61.6㎡) の 4,315 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.1%)です。

ヴェレーナ府中美好価格相場・家賃相場

69.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,844 円/㎡

(平均値)

7.9 年

9.0 円/㎡

分倍河原駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ヴェレーナ府中美好の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
府中市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ヴェレーナ府中美好の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェレーナ府中美好の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ヴェレーナ府中美好
住所	東京都府中市美好町 2丁目
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	65部屋
階数	11階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	大和地所コミュニティライフ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	京王京王線分倍河原駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェレーナ府中美好(11フロア、65戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	66.30㎡ (3LDK)	4,298万円	4,597万円	12.3万	3.2%
102	70.06㎡ (3LDK)	4,698万円	4,820万円	12.4万	3.1%
103	66.00㎡ (3LDK)	4,498万円	4,579万円	12.3万	3.2%
104	61.65㎡ (3LDK)	4,398万円	4,315万円	12.0万	3.3%
105	66.30㎡ (3LDK)	4,698万円	4,597万円	12.3万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	66.30㎡ (3LDK)	4,398万円	4,597万円	12.3万	3.2%
202	70.06㎡ (3LDK)	4,398万円	4,820万円	12.4万	3.1%
203	70.06㎡ (3LDK)	4,198万円	4,820万円	12.4万	3.1%
204	66.00㎡ (3LDK)	3,598万円	4,579万円	12.3万	3.2%
205	61.65㎡ (3LDK)	3,398万円	4,315万円	12.0万	3.3%
206	66.30㎡ (3LDK)	3,998万円	4,597万円	12.3万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	66.30㎡ (3LDK)	4,498万円	4,597万円	12.3万	3.2%
302	70.06㎡ (3LDK)	4,498万円	4,820万円	12.4万	3.1%
303	70.06㎡ (3LDK)	4,398万円	4,820万円	12.4万	3.1%
304	66.00㎡ (3LDK)	3,798万円	4,579万円	12.3万	3.2%
305	61.65㎡ (3LDK)	3,498万円	4,315万円	12.0万	3.3%
306	66.30㎡ (3LDK)	4,398万円	4,597万円	12.3万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	66.30㎡ (3LDK)	4,598万円	4,597万円	12.3万	3.2%
402	70.06㎡ (3LDK)	4,598万円	4,820万円	12.4万	3.1%
403	70.06㎡ (3LDK)	4,498万円	4,820万円	12.4万	3.1%
404	66.00㎡ (3LDK)	3,998万円	4,579万円	12.3万	3.2%
405	61.65㎡ (3LDK)	3,498万円	4,315万円	12.0万	3.3%
406	66.30㎡ (3LDK)	4,498万円	4,597万円	12.3万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	66.30㎡ (3LDK)	4,648万円	4,597万円	12.3万	3.2%
502	70.06㎡ (3LDK)	4,698万円	4,820万円	12.4万	3.1%
503	70.06㎡ (3LDK)	4,698万円	4,820万円	12.4万	3.1%
504	66.00㎡ (3LDK)	4,198万円	4,579万円	12.3万	3.2%
505	61.65㎡ (3LDK)	3,998万円	4,315万円	12.0万	3.3%
506	66.30㎡ (3LDK)	4,598万円	4,597万円	12.3万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	66.30㎡ (3LDK)	4,698万円	4,597万円	12.3万	3.2%
602	70.06㎡ (3LDK)	4,748万円	4,820万円	12.4万	3.1%
603	70.06㎡ (3LDK)	4,748万円	4,820万円	12.4万	3.1%
604	66.00㎡ (3LDK)	4,398万円	4,579万円	12.3万	3.2%
605	61.65㎡ (3LDK)	4,158万円	4,315万円	12.0万	3.3%
606	66.30㎡ (3LDK)	4,748万円	4,597万円	12.3万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	66.30㎡ (3LDK)	4,748万円	4,597万円	12.3万	3.2%
702	70.06㎡ (3LDK)	4,778万円	4,820万円	12.4万	3.1%
703	70.06㎡ (3LDK)	4,778万円	4,820万円	12.4万	3.1%
704	66.00㎡ (3LDK)	4,448万円	4,579万円	12.3万	3.2%
705	61.65㎡ (3LDK)	4,198万円	4,315万円	12.0万	3.3%
706	66.30㎡ (3LDK)	4,798万円	4,597万円	12.3万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	66.30㎡ (3LDK)	4,798万円	4,597万円	12.3万	3.2%
802	70.06㎡ (3LDK)	4,828万円	4,820万円	12.4万	3.1%
803	70.06㎡ (3LDK)	4,848万円	4,820万円	12.4万	3.1%
804	66.00㎡ (3LDK)	4,498万円	4,579万円	12.3万	3.2%
805	61.65㎡ (3LDK)	4,298万円	4,315万円	12.0万	3.3%
806	66.30㎡ (3LDK)	4,858万円	4,597万円	12.3万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	66.30㎡ (3LDK)	4,898万円	4,597万円	12.3万	3.2%
902	70.06㎡ (3LDK)	4,898万円	4,820万円	12.4万	3.1%
903	70.06㎡ (3LDK)	4,898万円	4,820万円	12.4万	3.1%
904	66.00㎡ (3LDK)	4,598万円	4,579万円	12.3万	3.2%
905	61.65㎡ (3LDK)	4,398万円	4,315万円	12.0万	3.3%
906	66.30㎡ (3LDK)	5,098万円	4,597万円	12.3万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	66.30㎡ (3LDK)	4,998万円	4,597万円	12.3万	3.2%
1002	70.06㎡ (3LDK)	4,998万円	4,820万円	12.4万	3.1%
1003	70.06㎡ (3LDK)	4,998万円	4,820万円	12.4万	3.1%
1004	66.00㎡ (3LDK)	4,698万円	4,579万円	12.3万	3.2%
1005	61.65㎡ (3LDK)	4,498万円	4,315万円	12.0万	3.3%
1006	66.30㎡ (3LDK)	5,198万円	4,597万円	12.3万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	66.30㎡ (3LDK)	5,198万円	4,597万円	12.3万	3.2%
1102	70.06㎡ (3LDK)	5,298万円	4,820万円	12.4万	3.1%
1103	70.06㎡ (3LDK)	5,298万円	4,820万円	12.4万	3.1%
1104	66.00㎡ (3LDK)	4,998万円	4,579万円	12.3万	3.2%
1105	61.65㎡ (3LDK)	4,798万円	4,315万円	12.0万	3.3%
1106	66.30㎡ (3LDK)	5,498万円	4,597万円	12.3万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェレーナ府中美好の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は府中市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェレーナ府中美好の価格相場、家賃相場は府中市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェレーナ府中美好の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

府中市中古マンション価格相場推移・動向府中市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

府中市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ヴェレーナ府中美好の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
36m	クレール府中東京都府中市美好町 2丁目8-20	分倍河原駅徒歩5分	7階建	RC造	1992年
36m	佐伯ビル東京都府中市美好町 2丁目8-8	府中駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
59m	ライオンズマンション京王分倍河原東京都府中市美好町 2丁目8-1	分倍河原駅徒歩8分		RC造	1996年
71m	ハイツウィステリア東京都府中市美好町 2丁目10-1	分倍河原駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年
85m	グリーンテラス2 東京都府中市美好町 2丁目7-3	分倍河原駅徒歩6分		RC造	1985年
89m	eStage 東京都府中市美好町 2丁目10-11	分倍河原駅徒歩11分		RC造	2010年
89m	エステージ東京都府中市美好町 2丁目10-11	分倍河原駅徒歩10分	4階建	RC造	2011年
97m	石坂ビル東京都府中市美好町 2丁目7-13	分倍河原駅徒歩6分	3階建	RC造	1983年
109m	サンデュエル府中東京都府中市美好町 2丁目3-1	分倍河原駅徒歩9分	7階建 45部屋	RC造	2008年
111m	サンデュエル府中グランスクエア東京都府中市美好町 2丁目3-1	府中駅徒歩1分	7階建	RC造	2008年
126m	グランディー府中東京都府中市美好町 3丁目13-2	分倍河原駅徒歩8分		RC造	1987年
147m	ライオンズマンション府中分倍河原東京都府中市美好町 2丁目14-1	分倍河原駅徒歩9分		RC造	1996年
174m	マイキャッスル府中美好町東京都府中市美好町 2丁目4-1	分倍河原駅徒歩7分		RC造	1999年
210m	グレイスヴィラ東京都府中市美好町 3丁目9-2	分倍河原駅徒歩6分	4階建	RC造	2009年
214m	ダイアパレス府中東京都府中市美好町 2丁目1-8	分倍河原駅徒歩8分		RC造	1995年
220m	サンテラス東京都府中市美好町 1丁目37-2	分倍河原駅徒歩6分		RC造	1991年
229m	クレドール府中東京都府中市美好町 2丁目17-6	分倍河原駅徒歩8分	3階建	RC造	1994年
230m	サワハイツ東京都府中市美好町 2丁目1-2	分倍河原駅徒歩8分		RC造	1997年
231m	SAWAハイツ東京都府中市美好町 2丁目1-2	分倍河原駅徒歩8分	3階建	RC造	1998年
231m	パークアベニュー八沢東京都府中市美好町 1丁目37-2	分倍河原駅徒歩6分	5階建	RC造	1986年
236m	マンスリーマンション東京ウエスト21 東京都府中市美好町 2丁目18-10	分倍河原駅徒歩10分		RC造	1990年
248m	サニーハイツ稲垣東京都府中市美好町 2丁目1-5	分倍河原駅徒歩8分	2階建	RC造	1990年
260m	カルム東京都府中市美好町 2丁目1-6	分倍河原駅徒歩8分	3階建	RC造	1989年
330m	ジョイアス2 東京都府中市美好町 3丁目43-2	分倍河原駅徒歩7分		RC造	1986年
332m	三ツ木マンション東京都府中市美好町 2丁目36-16	分倍河原駅徒歩12分	3階建	RC造	1971年
335m	メゾン35 東京都府中市美好町 2丁目35-1	北府中駅徒歩10分	2階建	RC造	1989年
378m	分倍河原フラッツ東京都府中市美好町 3丁目4-2	分倍河原駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
379m	屋敷分關田ビル分倍河原フラッツ東京都府中市美好町 3丁目4-2	分倍河原駅徒歩4分		RC造	1988年
549m	エクセル府中東京都府中市美好町 2丁目42-2	北府中駅徒歩13分	4階建	RC造	1993年
565m	梅田コーポ東京都府中市美好町 2丁目49-23	分倍河原駅徒歩14分		RC造	1979年
612m	アブニール東京都府中市美好町 2丁目53-8	北府中駅徒歩15分	3階建	RC造	1995年
612m	アヴニール東京都府中市美好町 2丁目53-8	北府中駅徒歩13分	3階建	RC造	1995年
655m	第一市川マンション東京都府中市美好町 1丁目7-2	府中駅徒歩8分		RC造	1989年
659m	グランド・ハイツNIKKO 東京都府中市美好町 1丁目4-2	府中駅徒歩10分	4階建	RC造	1982年
659m	グランドハイツニッコー東京都府中市美好町 1丁目4-2	分倍河原駅徒歩8分		RC造	1981年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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ヴェレーナ府中美好価格相場 | 東京都