ヴェレーザ志木(埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目29-13)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.8㎡) の 839 万円、最も低い部屋は 201号室 (17.8㎡) の 839 万円です。

ヴェレーザ志木 価格相場・家賃相場
47.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,726 円/㎡
(平均値)
37.9
28.0 円/㎡
志木駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェレーザ志木の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェレーザ志木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェレーザ志木
住所埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目29-13
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区水谷東小学校
中学校区水谷中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 28分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェレーザ志木(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.82㎡
(1R)
-839万円3.1万4.4%
10217.82㎡
(1R)
-839万円3.1万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.82㎡
(1R)
-839万円3.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェレーザ志木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水谷東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェレーザ志木の価格相場、家賃相場は水谷東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェレーザ志木の周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
水谷東 中古マンション価格相場 推移・動向 水谷東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

水谷東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェレーザ志木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m 水谷東ハイツ
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目34-21
志木駅
徒歩31分
2階建
木造 1986年
159m ウィズハウス
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目56-18
志木駅
徒歩40分

木造 1975年
163m フレグランスA
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-37
志木駅
徒歩40分

木造 1993年
163m フレグレンスA
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-37
志木駅
徒歩40分
2階建
木造 1994年
163m フレグレンスAB
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-37
志木駅
徒歩40分
2階建
木造 1994年
166m フラッツK
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目58-6
志木駅
徒歩28分
2階建
木造 1993年
171m レイクシャイン水谷東
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目12-3
柳瀬川駅
徒歩29分
2階建
木造 1992年
193m ハイムタナカ
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-40
志木駅
徒歩40分

木造 1984年
216m 石川荘
埼玉県 志木市 柏町 1丁目3-14
志木駅
徒歩29分
2階建
木造 1990年
220m 中村ハイツ
埼玉県 志木市 柏町 1丁目4-5
柳瀬川駅
徒歩23分
2階建
木造 1984年
250m サンライトみずほ
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目46-7
志木駅
徒歩30分
2階建
木造 1998年
271m TSハイム
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目61-5
志木駅
徒歩24分
2階建
木造 2004年
272m メゾンイースト
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目45-8
志木駅
徒歩23分
2階建
木造 1981年
288m ファミーユ富士見
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目61-13
志木駅
徒歩26分
2階建
木造 1987年
289m ファミーユ富士見B
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目61-13
志木駅
徒歩26分

木造 1986年
303m 青葉ハイツ
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目30-6
志木駅
徒歩32分

木造 1975年
321m フロンティア47
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目47-6
志木駅
徒歩1分
2階建
木造 1985年
326m 好優ハイム
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目24-23
志木駅
徒歩40分
2階建
木造 1981年
328m ルミエール志木
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目16-53
柳瀬川駅
徒歩27分
2階建
木造 2002年
370m スターパレス I
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-8
志木駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
374m スターパレス2
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-8
志木駅
徒歩20分

木造 1990年
381m ベルフラット3
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目19-1
柳瀬川駅
徒歩23分

木造 1994年
383m スターパレス1
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-7
志木駅
徒歩15分

木造 1988年
383m スターパレス
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-7
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
406m WJ・S-7ハイツ
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目17-53
柳瀬川駅
徒歩27分
2階建
木造 1990年
418m 高橋コーポ
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目14-6
柳瀬川駅
徒歩23分
2階建
木造 1974年
423m ヤナセハイツ
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-13
志木駅
徒歩21分

木造 1985年
430m コーポ池田
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-13
志木駅
徒歩20分
2階建
木造 1983年
437m ミラ・コスモ2A
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目6-41
志木駅
徒歩32分
2階建
木造 1993年
437m ミラ・コスモ2B
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目6-41
柳瀬川駅
徒歩39分
2階建
木造 1993年
439m グリーンハイツ
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-16
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
440m プラウディア志木
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-16
志木駅
徒歩19分

木造 1989年
470m ホワイトハウス
埼玉県 志木市 柏町 2丁目4-19
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
492m プルーリオン
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目6-5
志木駅
徒歩1分
2階建
木造 2000年
500m 第二ハイツみよし
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目6-30
柳瀬川駅
徒歩36分

木造 1987年
503m コーポ桂舟
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目18-23
柳瀬川駅
徒歩27分

木造 1986年
516m ウエストコート弐番館
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目5-19
柳瀬川駅
徒歩25分
2階建
木造 1990年
544m コーポエオリア
埼玉県 志木市 柏町 1丁目9-75
志木駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
544m ラ・ロンド
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目5-10
志木駅
徒歩38分
2階建
木造 2003年
546m 池田ハウス
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目7-10
柳瀬川駅
徒歩37分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

水谷東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

水谷東 $kind_labe人口推移 水谷東における人口推移・動向を調べることができます

水谷東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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