ヴェルビュ中野(東京都 中野区 中野 5丁目)の価格相場は 85.3万円/㎡ (坪単価 282万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴェルビュ中野 価格相場・家賃相場
85.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,194 円/㎡
(平均値)
23.9
8.0 円/㎡
中野駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルビュ中野の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルビュ中野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルビュ中野
住所東京都 中野区 中野 5丁目
建築年2001年
構造SRC造
総戸数49部屋
階数11階
用途地域第一種住居地域
管理会社大和トータルサービス(株)
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルビュ中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルビュ中野の価格相場、家賃相場は中野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルビュ中野の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野区 中古マンション価格相場 推移・動向 中野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルビュ中野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m Bellevue中野
東京都 中野区 中野 5丁目42-9
中野駅
徒歩7分

SRC造 2000年
44m 中野プリンスマンション
東京都 中野区 中野 5丁目49-8
中野駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1985年
135m 中野第二コーポ
東京都 中野区 中野 5丁目24-16
新井薬師前駅
徒歩7分
11階建
102部屋
SRC造 1966年
166m コープブロードウェイセンター
東京都 中野区 中野 5丁目52-15
中野駅
徒歩4分
10階建
251部屋
SRC造 1966年
174m クロススクエアナカノ
東京都 中野区 中野 5丁目24-18
中野駅
徒歩10分

SRC造 1993年
175m 中野スカイハイツ
東京都 中野区 中野 5丁目24-19
中野駅
徒歩7分
10階建
70部屋
SRC造 1972年
187m 村酒場田園ビル
東京都 中野区 中野 5丁目56-16
中野駅
徒歩3分

SRC造 1985年
190m 中央マンションビル
東京都 中野区 新井 1丁目1-5
中野駅
徒歩8分
10階建
64部屋
SRC造 1965年
198m ライオンズマンション中野第3
東京都 中野区 中野 5丁目68-8
中野駅
徒歩5分

SRC造 1984年
219m 中野中央ビル
東京都 中野区 中野 5丁目68-2
中野駅
徒歩4分

SRC造 1991年
235m ビジネスハイツ中野
東京都 中野区 中野 5丁目67-6
中野駅
徒歩4分
10階建
42部屋
SRC造 1972年
253m 中野北口ビル
東京都 中野区 中野 5丁目67-4
中野駅
徒歩2分

SRC造 1986年
266m 共英北口ビル
東京都 中野区 中野 5丁目67-3
中野駅
徒歩2分

SRC造 1977年
356m ルイシャトレ中野
東京都 中野区 中野 5丁目5-14
中野駅
徒歩11分

SRC造 1997年
356m ヤマニ荘
東京都 中野区 中野 5丁目5-14
中野駅
徒歩11分

SRC造 1997年
360m 城西ビル
東京都 中野区 中野 5丁目32-6
中野駅
徒歩3分
6階建
35部屋
SRC造 1969年
364m 吉澤ビル
東京都 中野区 中野 5丁目62-6
中野駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1972年
482m 一光ビル
東京都 中野区 中野 5丁目14-5
中野駅
徒歩6分

SRC造 1984年
487m ヴィア・ラッテア
東京都 中野区 中野 5丁目14-4
新中野駅
徒歩4分

SRC造 1983年
531m アーバンハイム津嶋
東京都 中野区 新井 5丁目9-1
新井薬師前駅
徒歩5分
4階建
9部屋
SRC造 1990年
535m ラ・グリーン
東京都 中野区 新井 2丁目37-5
中野駅
徒歩9分
3階建
SRC造 2004年
577m 井塚マンション
東京都 中野区 新井 5丁目6-2
新井薬師前駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1969年
758m 薬師ビル
東京都 中野区 新井 5丁目23-7
新井薬師前駅
徒歩3分

SRC造 1978年
875m 中野桃園シティハウス
東京都 中野区 中野 6丁目3-5
落合駅
徒歩7分
12階建
SRC造 1995年
986m デュオ・スカーラ中野
東京都 中野区 中央 5丁目46-6
中野駅
徒歩6分
10階建
30部屋
SRC造 2002年
1002m クレッセント中野パークフロント
東京都 中野区 中央 5丁目39-13
新中野駅
徒歩5分

SRC造 2000年
1029m シャトレ・ソレイユ
東京都 中野区 中央 5丁目39-13
中野駅
徒歩8分

SRC造 1974年
1068m パークビュー338
東京都 中野区 新井 3丁目38-5
沼袋駅
徒歩4分
3階建
SRC造 2006年
1098m サンメゾン中野
東京都 中野区 中央 5丁目29-11
中野駅
徒歩9分

SRC造 1982年
1107m メゾンドール臼井
東京都 中野区 中央 5丁目38-13
新中野駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1992年
1108m エス・エス・10
東京都 中野区 中央 5丁目38-13
新中野駅
徒歩4分

SRC造 1991年
1141m コスモ中野
東京都 中野区 中央 5丁目23-14
中野駅
徒歩9分

SRC造 1996年
1169m グラーサ中野アルティスト
東京都 中野区 野方 1丁目40-5
高円寺駅
徒歩9分
11階建
50部屋
SRC造 2003年
1207m スタジオロワール中野
東京都 中野区 中央 5丁目21-1
東高円寺駅
徒歩6分
3階建
SRC造 2008年
1247m ナビウス中野
東京都 中野区 中央 5丁目4-25
新中野駅
徒歩2分

SRC造 1999年
1324m ブルースカイ新中野
東京都 中野区 中央 4丁目5-2
新中野駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1997年
1351m モンテベルデ新中野
東京都 中野区 中央 5丁目14-4
新中野駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1984年
1357m 新中野サニーハイツ
東京都 中野区 中央 5丁目10-4
新中野駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1971年
1414m アサノビル
東京都 中野区 中央 5丁目19-17
東高円寺駅
徒歩5分

SRC造 1993年
1460m シーアイマンション新中野
東京都 中野区 本町 6丁目36-5
東高円寺駅
徒歩5分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区 $kind_labe人口推移 中野区における人口推移・動向を調べることができます

中野区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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