ヴェルドール深井(大阪府 堺市 中区 土師町 4丁5-1)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴェルドール深井』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヴェルドール深井(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルドール深井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴェルドール深井の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴェルドール深井の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 486m | ディアステージ深井水賀池公園 大阪府 堺市 中区 深井水池町 3241-1 | 深井駅 徒歩8分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 711m | 堺大野芝パークホームズ 大阪府 堺市 中区 大野芝町 183-4 | 深井駅 徒歩21分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 736m | グランアモール泉北深井 大阪府 堺市 中区 深井水池町 2810-4 | 深井駅 徒歩10分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 744m | シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー 大阪府 堺市 中区 深井清水町 4005-1 | 深井駅 徒歩2分 | 19階建 169部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 759m | 泉北深井グリーンハイツ 大阪府 堺市 中区 深井東町 3037-1 | 深井駅 徒歩9分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 792m | ライフコート深井(1〜6号棟) 大阪府 堺市 中区 深井北町 | 深井駅 徒歩20分 | 5階建 195部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 798m | グランディ深井東 大阪府 堺市 中区 深井東町 3031 | 深井駅 徒歩9分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 816m | パレス泉北深井 大阪府 堺市 中区 深井東町 3053 | 深井駅 徒歩10分 | 10階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 831m | クリスティーコート中百舌鳥 大阪府 堺市 中区 土師町 3丁2-13 | 深井駅 徒歩22分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 837m | コスモ泉北深井 大阪府 堺市 中区 深井沢町 301-2 | 深井駅 徒歩9分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 941m | クリスティーコート清水 大阪府 堺市 中区 深井清水町 3782 | 深井駅 徒歩6分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1061m | シャルマンフジ泉北深井 大阪府 堺市 中区 深井沢町 280 | 深井駅 徒歩10分 | 9階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1122m | イトーピア泉北深井 大阪府 堺市 中区 深井清水町 1421-6 | 深井駅 徒歩13分 | 9階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1200m | ディオフェルティ初芝 大阪府 堺市 中区 大野芝町 96-1 | 初芝駅 徒歩19分 | 10階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1288m | 白鷺ダイヤモンドマンション 大阪府 堺市 中区 新家町 680-4 | 白鷺駅 徒歩11分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1343m | 白鷺ビューハイツ 大阪府 堺市 中区 新家町 777 | 白鷺駅 徒歩7分 | 7階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1413m | クラウンセゾン深井 大阪府 堺市 中区 堀上町 1082 | 深井駅 徒歩10分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1484m | エクセランス大野芝 大阪府 堺市 中区 大野芝町 186-2 | 初芝駅 徒歩17分 | 10階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1485m | グリーンヒルズ初芝南 大阪府 堺市 東区 野尻町 82-1 | 白鷺駅 徒歩14分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1496m | 東急ドエルアルス泉北深井 大阪府 堺市 中区 東山 28-1 | 深井駅 徒歩13分 | 7階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1501m | 藤和ライブタウンなかもず 大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅町 3丁13-4 | 中百舌鳥駅 徒歩9分 | 9階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1532m | 日生初芝マンション南棟 大阪府 堺市 東区 野尻町 70-59 | 初芝駅 徒歩15分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1596m | グランコート初芝 大阪府 堺市 東区 関茶屋 68-1 | 初芝駅 徒歩14分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1606m | なかもずパークホームズ 大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅町 3丁20-1 | 中百舌鳥駅 徒歩8分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1662m | 朝日プラザ泉北深井 大阪府 堺市 中区 東山 831-1 | 深井駅 徒歩17分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1671m | 宮路池住宅(1〜9号棟) 大阪府 堺市 東区 白鷺町 2丁7 | 白鷺駅 徒歩10分 | 4階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 1671m | リビオ中百舌鳥メゾンイースト 大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 6丁953-1 | 中百舌鳥駅 徒歩6分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1685m | ライオンズヒルズ堺堀上町 大阪府 堺市 中区 堀上町 217-1 | 深井駅 徒歩21分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1697m | グランシスフォート中百舌鳥2番館 大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 6丁1034-6 | 白鷺駅 徒歩5分 | 14階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1709m | コスモ初芝野尻町 大阪府 堺市 東区 野尻町 401-3 | 初芝駅 徒歩9分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1713m | リビオ中百舌鳥メゾンウエスト 大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 6丁900-2 | 中百舌鳥駅 徒歩6分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1748m | グランシスフォート中百舌鳥1番館 大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 6丁1034-6 | 白鷺駅 徒歩6分 | 15階建 436部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1750m | セブンハイツ津久野 大阪府 堺市 中区 堀上町 223-1 | 深井駅 徒歩21分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1776m | 上野芝ジャスティライフ 大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 1丁83-1 | 上野芝駅 徒歩12分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1826m | 中百舌鳥ガーデンハウス 大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 5丁802-1 | 中百舌鳥駅 徒歩4分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1826m | シャルマンフジマイセレクトなかもず駅前ハートクロス 大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 5丁766-1 | 中百舌鳥駅 徒歩5分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1826m | ディオフェルティ白鷺 大阪府 堺市 北区 金岡町 1564-4 | 白鷺駅 徒歩3分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1882m | カルム泉北深井 大阪府 堺市 中区 小阪 169-1 | 深井駅 徒歩18分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1927m | ディナスティ中百舌鳥 大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 5丁740 | 中百舌鳥駅 徒歩6分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1946m | ビッグカーサ堺しらさぎ駅前(A〜F棟) 大阪府 堺市 北区 金岡町 | 白鷺駅 徒歩4分 | 13階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市中区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市中区でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市中区は堺市全体の傾向を反映しています。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.5 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 9.9 万人 | -4.13% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -3.92% |
| 2035 年 | 10.8 万人 | -3.47% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | -2.90% |
| 2025 年 | 11.5 万人 | -5.19% |
| 2020 年 | 12.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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