ヴェルデン花の木(神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目37)の価格相場は 58.5万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴェルデン花の木』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヴェルデン花の木(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 30.14㎡ (2K) | - | 1,695万円 | 5.9万 | 4.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 18.63㎡ (1R) | - | 1,134万円 | 4.2万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルデン花の木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴェルデン花の木の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴェルデン花の木の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52m | ライオンズマンション蒔田公園 神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目32-1 | 蒔田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 88m | CourtMagnolia 神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目42-1 | 蒔田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 101m | エーデル南 神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目42-2 | 蒔田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 119m | 育栄ビル 神奈川県 横浜市 南区 花之木町 1丁目18-9 | 蒔田駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 120m | 育栄ビル花之木町 神奈川県 横浜市 南区 花之木町 1丁目18-9 | 蒔田駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 180m | リバーハイツ小柳 神奈川県 横浜市 南区 花之木町 1丁目9-21 | 南太田駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1982年 |
| 182m | 広瀬ビル 神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目30-2 | 蒔田駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 203m | イゾレッタ 神奈川県 横浜市 南区 花之木町 1丁目9-33 | 南太田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 209m | ドミール南大田 神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目16-8 | 南太田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 218m | ハイツクローバー 神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目39 | 蒔田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 221m | ランドフォレスト横浜蒔田 神奈川県 横浜市 南区 共進町 1丁目29 | 蒔田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 236m | トレ・アルベロ 神奈川県 横浜市 南区 宿町 3丁目56-2 | 蒔田駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 262m | ルポセジュール 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 23 | 蒔田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 265m | 石井ビル 神奈川県 横浜市 南区 宿町 3丁目54-7 | 蒔田駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 267m | ミムラビル 神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目43 | 蒔田駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 271m | ヨコハマM&Mビル 神奈川県 横浜市 南区 宮元町 3丁目44 | 蒔田駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 283m | 株丸加共進町ビル 神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目50 | 蒔田駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 283m | 第3プロムナードハイツ 神奈川県 横浜市 南区 宿町 3丁目55-3 | 蒔田駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 291m | ベルメゾン横浜 神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目15-2 | 南太田駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 292m | サウスプラザ 神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目10 | 蒔田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 293m | K-コンフォート 神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目50-3 | 蒔田駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 293m | ESTATE Y 神奈川県 横浜市 南区 共進町 1丁目31-2 | 蒔田駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 293m | エステートY 神奈川県 横浜市 南区 共進町 1丁目31-2 | 蒔田駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 293m | K-COMFORT 神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目50-3 | 蒔田駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 293m | ヴェールモリ 神奈川県 横浜市 南区 宿町 3丁目55-5 | 蒔田駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 296m | コーポインゼル 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 24 | 蒔田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 296m | ニフコ1蒔田 神奈川県 横浜市 南区 宿町 3丁目58-3 | 蒔田駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 301m | ポンドワール花之木 神奈川県 横浜市 南区 花之木町 3丁目52-3 | 蒔田駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 304m | 吉田コーポ 神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目11 | 蒔田駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 314m | パークサイド西川 神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目31-2 | 蒔田駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 333m | マスダビル 神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目29-36 | 南太田駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 334m | メゾンド山崎 神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目14-11 | 南太田駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 334m | コートロングヒル 神奈川県 横浜市 南区 宮元町 1丁目6 | 吉野町駅 徒歩5分 | 8階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 337m | メゾンローツェ 神奈川県 横浜市 南区 共進町 3丁目55-5 | 蒔田駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 355m | 第三住吉ビル 神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目4-7 | 南太田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 356m | 第3住吉ビル 神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目4-7 | 南太田駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 360m | ラフィネ南太田 神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目19-2 | 南太田駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 366m | クリエール南太田 神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目25-16 | 南太田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 372m | 第2榮ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目32-1 | 蒔田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 373m | 池野ビル 神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目28 | 蒔田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -2.23% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.17% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.96% |
| 2025 年 | 19.7 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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