ヴェルディ温品(広島県 広島市 東区 温品 1丁目8-43)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴェルディ温品』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヴェルディ温品(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルディ温品の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴェルディ温品の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴェルディ温品の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 155m | エメラルドマンション矢賀2 広島県 広島市 東区 矢賀 6丁目4-47 | 矢賀駅 徒歩16分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 166m | アルファステイツ矢賀 広島県 広島市 東区 矢賀 6丁目4-17 | 矢賀駅 徒歩15分 | 12階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 200m | エメラルドマンション矢賀 広島県 広島市 東区 矢賀 6丁目6-16 | 矢賀駅 徒歩18分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 629m | グレイス中山 広島県 広島市 東区 中山東 1丁目3-20 | 矢賀駅 徒歩16分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 672m | ガーデンビュー中山東 広島県 広島市 東区 中山東 1丁目3-15 | 矢賀駅 徒歩17分 | 11階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 698m | ペルル中山南 広島県 広島市 東区 中山南 1丁目17-1 | 矢賀駅 徒歩16分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1058m | ソシオ府中センティール 広島県 安芸郡 府中町 大須3丁目4-3 | 矢賀駅 徒歩10分 | 14階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1092m | サンシティ府中 広島県 安芸郡 府中町 大須3丁目7-3 | 矢賀駅 徒歩9分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1135m | アーバンビュー府中 広島県 安芸郡 府中町 山田2丁目5-13 | 天神川駅 徒歩23分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1240m | エメラルドマンション尾長 広島県 広島市 東区 尾長東 3丁目13-4 | 矢賀駅 徒歩9分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1302m | ライオンズマンション府中大須 広島県 安芸郡 府中町 大須1丁目6-28 | 天神川駅 徒歩9分 | 7階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1314m | パークホームズ府中 広島県 安芸郡 府中町 大須1丁目6-26 | 天神川駅 徒歩7分 | 3階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1354m | ヒューマンズウェル府中本町 広島県 安芸郡 府中町 本町1丁目10-55 | 天神川駅 徒歩10分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1378m | パークハウス東山ウィングテラスB棟 広島県 広島市 東区 東山町 11 | 矢賀駅 徒歩11分 | 9階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1411m | パークハウス東山公園の街壱番館 広島県 広島市 東区 東山町 8-1 | 矢賀駅 徒歩11分 | 2階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1428m | コンツェルトパーク東山 広島県 広島市 東区 東山町 10-1 | 矢賀駅 徒歩11分 | 14階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1460m | パークハウス東山公園の街参番館 広島県 広島市 東区 東山町 8-3 | 矢賀駅 徒歩13分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1487m | パークハウス東山サザンスクエア 広島県 広島市 東区 東山町 6-1 | 矢賀駅 徒歩12分 | 10階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1504m | 矢賀新町パークマンション 広島県 広島市 東区 矢賀新町 2丁目4-17 | 矢賀駅 徒歩10分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1540m | アーバンビュー府中ガーデンアクシス 広島県 安芸郡 府中町 大通2丁目6 | 天神川駅 徒歩10分 | 14階建 231部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1611m | クレスト曙 広島県 広島市 東区 曙 5丁目1-13 | 矢賀駅 徒歩10分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1656m | ライオンズヒルズ山根 広島県 広島市 東区 山根町 18-31 | 広島駅 徒歩17分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1715m | ダイアパレス二葉 広島県 広島市 東区 山根町 24-7 | 広島駅 徒歩17分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1719m | ロイヤルパレス安芸府中 広島県 安芸郡 府中町 宮の町5丁目4-57 | 天神川駅 徒歩23分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1731m | コンツェルトパーク曙公園 広島県 広島市 東区 曙 2丁目3-16 | 矢賀駅 徒歩15分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1784m | クレアホームズ府中浜田本町 広島県 安芸郡 府中町 浜田本町4-28 | 天神川駅 徒歩13分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1801m | 藤和ハイタウン府中浜田 広島県 安芸郡 府中町 浜田1丁目3-16 | 天神川駅 徒歩10分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1835m | ヴェルディ府中リブレ 広島県 安芸郡 府中町 茂陰1丁目9 | 天神川駅 徒歩9分 | 13階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1841m | サンライズ曙 広島県 広島市 東区 曙 4丁目3-30 | 天神川駅 徒歩13分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1863m | 二葉コーポラス 広島県 広島市 東区 山根町 41-1 | 広島駅 徒歩21分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1877m | サンシティ天神川駅前 広島県 広島市 南区 大州 4丁目3-31 | 天神川駅 徒歩2分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1911m | ダイアパレス府中グランアベニュー 広島県 安芸郡 府中町 茂陰1丁目10-23 | 天神川駅 徒歩9分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1949m | 山根町パークホームズ 広島県 広島市 東区 山根町 38-27 | 広島駅 徒歩20分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1980m | 大州ハイム 広島県 広島市 南区 大州 4丁目5-22 | 天神川駅 徒歩4分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1984m | フローレンス府中浜田 広島県 安芸郡 府中町 浜田2丁目1-44 | 天神川駅 徒歩15分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2010m | セントエクシア府中浜田 広島県 安芸郡 府中町 浜田2丁目5-30 | 天神川駅 徒歩15分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 2020m | ベリスタ光町 広島県 広島市 東区 光町 1丁目2-11 | 広島駅 徒歩11分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2056m | フローレンス東蟹屋グランドアーク 広島県 広島市 東区 東蟹屋町 16-39 | 猿猴橋町駅 徒歩12分 | 15階建 168部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2070m | アーバンビュー府中八幡 広島県 安芸郡 府中町 八幡1丁目16-47 | 天神川駅 徒歩21分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2107m | グランテリオス府中浜田 広島県 安芸郡 府中町 浜田3丁目5 | 天神川駅 徒歩18分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市東区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島市の減少傾向(-5.1%)と同じく広島市東区でも人口が-8%以上減少(-8.7%)するため、市場は大幅に縮小します。広島市東区は広島市全体の傾向を反映しています。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.9 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -3.12% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -3.04% |
| 2035 年 | 10.9 万人 | -2.95% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | -2.70% |
| 2025 年 | 11.5 万人 | -3.28% |
| 2020 年 | 11.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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