ヴェルディ府中南(広島県 安芸郡 府中町 青崎東15-47)の価格相場は 44.3万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴェルディ府中南 価格相場・家賃相場
44.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,828 円/㎡
(平均値)
9.4
13.0 円/㎡
向洋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルディ府中南の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルディ府中南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルディ府中南
住所広島県 安芸郡 府中町 青崎東15-47
建築年2015年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数62部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社信和不動産
施工会社信和不動産
管理会社グランドアメニティ
備考エレベーター、-
アクセス JR JR呉線 向洋駅  徒歩 13分
JR JR山陽本線 向洋駅  徒歩 13分
JR JR呉線 海田市駅  徒歩 21分
JR JR山陽本線 海田市駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルディ府中南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青崎東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの安芸郡の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルディ府中南の価格相場、家賃相場は青崎東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、安芸郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルディ府中南の周辺エリア(安芸郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青崎東 中古マンション価格相場 推移・動向 青崎東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青崎東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルディ府中南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
167m エルシティ府中
広島県 安芸郡 府中町 青崎東19-13
向洋駅
徒歩15分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
181m シティプラザ府中南
広島県 安芸郡 府中町 青崎東3-2
向洋駅
徒歩17分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
204m ヴィラージュ堀越光彩の街
広島県 広島市 南区 堀越 2丁目8-47
向洋駅
徒歩13分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
250m エメラルドマンション船越南
広島県 広島市 安芸区 船越南 1丁目4-17
向洋駅
徒歩15分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
282m サンシティ堀越
広島県 広島市 南区 堀越 2丁目5-10
向洋駅
徒歩14分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
330m サンヒルズコープ青崎(A〜C棟)
広島県 安芸郡 府中町 青崎東11
向洋駅
徒歩8分
15階建
271部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
359m ヴィラージュ堀越2番館
広島県 広島市 南区 堀越 2丁目13-52
向洋駅
徒歩14分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
386m ザパークハウス府中南
広島県 安芸郡 府中町 青崎東10-5
向洋駅
徒歩12分
15階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
393m 船越マンション(A棟・B棟)
広島県 広島市 安芸区 船越 1丁目34
海田市駅
徒歩17分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
520m ヴェルシャトー府中桃山
広島県 安芸郡 府中町 桃山2丁目17-17
向洋駅
徒歩10分
8階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
569m ダイアパレス向洋
広島県 安芸郡 府中町 青崎中17-20
向洋駅
徒歩3分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
683m ステイツ野村向洋
広島県 広島市 南区 青崎 2丁目3-21
向洋駅
徒歩4分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
752m アーバンスクエア青崎
広島県 広島市 南区 青崎 2丁目23-15
向洋駅
徒歩12分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
789m ヒューマンズプラザ青崎
広島県 広島市 南区 青崎 2丁目19-1
向洋駅
徒歩11分
10階建
372部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
885m ノーヴァエスト青崎2番館
広島県 広島市 南区 青崎 1丁目13-1
向洋駅
徒歩8分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
902m ダイアパレス府中柳ヶ丘
広島県 安芸郡 府中町 柳ケ丘14-22
向洋駅
徒歩20分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
922m ヴェルディ府中ガーデンヒルズ
広島県 安芸郡 府中町 柳ケ丘8-24
向洋駅
徒歩20分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
926m リュクスガーデン船越南
広島県 広島市 安芸区 船越南 2丁目14-1
海田市駅
徒歩10分
13階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
967m シャルマンコーポ船越
広島県 広島市 安芸区 船越南 2丁目19-26
海田市駅
徒歩8分
7階建
277部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
989m ジェントリーパーク洋光台
広島県 広島市 南区 向洋新町 1丁目23-15
向洋駅
徒歩24分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
995m ヴィラ鹿籠
広島県 安芸郡 府中町 鹿籠1丁目18-18
向洋駅
徒歩8分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1023m サーパス府中浜田
広島県 安芸郡 府中町 浜田3丁目10-4
向洋駅
徒歩15分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1047m ペルル府中浜田3番館
広島県 安芸郡 府中町 浜田4丁目6-9
向洋駅
徒歩16分
11階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1061m グランドムール府中
広島県 安芸郡 府中町 柳ケ丘2-2
向洋駅
徒歩22分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1115m 鹿篭翠苑1号館
広島県 安芸郡 府中町 鹿籠1丁目7-25
向洋駅
徒歩12分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1115m クレストコート船越
広島県 広島市 安芸区 船越南 3丁目20-13
海田市駅
徒歩11分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1124m ダイアパレスパークサイド府中2番館
広島県 安芸郡 府中町 浜田3丁目9-9
向洋駅
徒歩17分
11階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1136m ペルル府中浜田1番館
広島県 安芸郡 府中町 浜田4丁目6-5
向洋駅
徒歩18分
11階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1138m リブラ府中鹿籠
広島県 安芸郡 府中町 鹿籠2丁目3-3
向洋駅
徒歩13分
15階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1149m 鹿籠翠苑2号館
広島県 安芸郡 府中町 鹿籠1丁目7-23
向洋駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 1973年
1208m ベルグラン府中浜田
広島県 安芸郡 府中町 浜田3丁目6-27
向洋駅
徒歩21分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1269m グランテリオス府中浜田
広島県 安芸郡 府中町 浜田3丁目5
天神川駅
徒歩18分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1290m アーヴェルコート府中
広島県 安芸郡 府中町 八幡1丁目16-11
天神川駅
徒歩20分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1329m アーバンビュー府中八幡
広島県 安芸郡 府中町 八幡1丁目16-47
天神川駅
徒歩21分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1377m フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク
広島県 安芸郡 府中町 緑ケ丘8-3
天神川駅
徒歩14分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1401m フローレンス府中浜田
広島県 安芸郡 府中町 浜田2丁目1-44
天神川駅
徒歩15分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1419m セントエクシア府中浜田
広島県 安芸郡 府中町 浜田2丁目5-30
天神川駅
徒歩15分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1432m サンシティ大州通
広島県 安芸郡 府中町 千代3-14
天神川駅
徒歩11分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1459m ヴェルディ海田市駅前
広島県 安芸郡 海田町 新町16-8
海田市駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1533m サンシティ仁保
広島県 広島市 南区 仁保 3丁目1-9
向洋駅
徒歩20分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青崎東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青崎東 $kind_labe人口推移 青崎東における人口推移・動向を調べることができます

青崎東 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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