ヴェルディ三原駅前弐番館(広島県 三原市 城町 2丁目4)の価格相場は 27.2万円/㎡ (坪単価 89.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴェルディ三原駅前弐番館 価格相場・家賃相場
27.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,496 円/㎡
(平均値)
7.1
6.0 円/㎡
三原駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルディ三原駅前弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルディ三原駅前弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルディ三原駅前弐番館
住所広島県 三原市 城町 2丁目4
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社信和不動産
施工会社共立建設
管理会社穴吹コミュニティ
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR呉線 三原駅  徒歩 6分
JR JR山陽本線 糸崎駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルディ三原駅前弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三原市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルディ三原駅前弐番館の価格相場、家賃相場は城町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルディ三原駅前弐番館の周辺エリア(三原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城町 中古マンション価格相場 推移・動向 城町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルディ三原駅前弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m バルミー三原駅前
広島県 三原市 城町 2丁目9-1
三原駅
徒歩8分
13階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
118m フローレンス三原城町
広島県 三原市 城町 2丁目14-2
三原駅
徒歩6分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
179m バルミー三原弐番館
広島県 三原市 城町 2丁目12-1
三原駅
徒歩9分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
233m アルファステイツ城町
広島県 三原市 城町 2丁目12-2
三原駅
徒歩10分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
377m バルミー三原3番館
広島県 三原市 城町 1丁目13-8
三原駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
406m ライオンズマンション館町
広島県 三原市 館町 2丁目2-6
三原駅
徒歩4分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
477m サーパス城町
広島県 三原市 城町 3丁目11-48
三原駅
徒歩10分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
488m サーパス館町1番館
広島県 三原市 館町 2丁目13-6
三原駅
徒歩11分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
512m サーパスシティ城町
広島県 三原市 城町 3丁目10-10
三原駅
徒歩9分
10階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
521m サーパス館町
広島県 三原市 館町 2丁目4-12
三原駅
徒歩7分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
525m サーパス館町2番館
広島県 三原市 館町 2丁目13-1
三原駅
徒歩12分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
674m ランドコア三原本町
広島県 三原市 本町 1丁目5-23
三原駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
760m 帝人通りプラザビル
広島県 三原市 港町 3丁目8
三原駅
徒歩6分
5階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
885m リベラル本町
広島県 三原市 本町 3丁目7-3
三原駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1201m サーパス円一町
広島県 三原市 円一町 3丁目8-1
三原駅
徒歩14分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1204m サンシティ三原西町
広島県 三原市 西町 1丁目3-16
三原駅
徒歩9分
11階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1422m サーパス宮沖
広島県 三原市 宮沖 5丁目6-15
三原駅
徒歩17分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1459m トラスト三原ネクサージュ
広島県 三原市 宮沖 5丁目6-6
三原駅
徒歩18分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1595m シティーコーポ三原
広島県 三原市 皆実 1丁目5-20
三原駅
徒歩15分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1622m ポレスターブロードシティ三原
広島県 三原市 宮沖 5丁目11-11
三原駅
徒歩20分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1647m アーヴェルコート三原皆実
広島県 三原市 皆実 1丁目15-1
三原駅
徒歩17分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2218m クラース皆実
広島県 三原市 皆実 2丁目3-1
三原駅
徒歩25分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
8665m ヴェルディ尾道マリンコート弐番館
広島県 尾道市 新浜 1丁目11-23
尾道駅
徒歩16分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
8940m グラシア大浜
広島県 尾道市 因島大浜町 73
尾道駅
徒歩170分
7階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
9312m サーパスシティ天満町1番館
広島県 尾道市 天満町 17-12-31
尾道駅
徒歩7分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
9355m グランドール尾道3番館
広島県 尾道市 栗原西 2丁目2-29
尾道駅
徒歩12分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
9374m グランドール尾道4番館
広島県 尾道市 天満町 13-23
尾道駅
徒歩6分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
9394m グランドール尾道2番館
広島県 尾道市 栗原西 2丁目5-1
尾道駅
徒歩14分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
9438m サーパス尾道駅前
広島県 尾道市 天満町 5-23
尾道駅
徒歩4分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
9446m サーパスシティ天満町3番館
広島県 尾道市 天満町 17-12-7
尾道駅
徒歩5分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
9536m ポレスター尾道駅前
広島県 尾道市 西御所町 3
尾道駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
11077m アーク尾道
広島県 尾道市 久保 3丁目8-35
尾道駅
徒歩19分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
13530m ポレスターブロードシティ高須町
広島県 尾道市 高須町 1160-1
東尾道駅
徒歩7分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
13552m サンシティ高須
広島県 尾道市 高須町 5434
東尾道駅
徒歩10分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
13724m ルミナス東尾道駅前アネックス
広島県 尾道市 高須町 5233
東尾道駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
13816m ビアンカ東尾道駅前
広島県 尾道市 高須町 4896-1
東尾道駅
徒歩2分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
13826m ヴェルディ東尾道駅前
広島県 尾道市 高須町 5684-1
東尾道駅
徒歩3分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
16619m グランシエロ松永セントラルガーデン
広島県 福山市 松永町 4丁目6-2
松永駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
23213m フローレンス府中グランドアーク
広島県 府中市 府中町 122-1
府中駅
徒歩9分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
23616m サンシティ府中駅前
広島県 府中市 府中町 10-10
府中駅
徒歩5分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく三原市でも人口が-8%以上減少(-20.7%)するため、市場は大幅に縮小します。三原市は広島県全体の傾向を反映しています。

城町 $kind_labe人口推移 城町における人口推移・動向を調べることができます

城町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.6 万人 -8.09%
2045 6.1 万人 -7.77%
2040 6.6 万人 -7.48%
2035 7.2 万人 -7.12%
2030 7.7 万人 -6.68%
2025 8.3 万人 -8.45%
2020 9.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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