ヴェルディーク京王堀之内(東京都 八王子市 東中野 2004)の価格相場は 39.5万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 7階 (75.3㎡) の 2,990 万円、最も低い部屋は 2階 (63.5㎡) の 2,478 万円です。

ヴェルディーク京王堀之内 価格相場・家賃相場
39.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,286 円/㎡
(平均値)
11.0
11.0 円/㎡
京王堀之内駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルディーク京王堀之内の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルディーク京王堀之内の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルディーク京王堀之内
住所東京都 八王子市 東中野 2004
建築年2014年
構造RC造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス 京王 京王相模原線 京王堀之内駅  徒歩 11分
その他 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

ヴェルディーク京王堀之内』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェルディーク京王堀之内(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階63.51㎡
(3LDK)
-2,478万円9.1万4.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階75.31㎡
(3LDK)
-2,990万円9.1万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階75.31㎡
(3LDK)
-2,990万円9.1万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルディーク京王堀之内の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルディーク京王堀之内の価格相場、家賃相場は東中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルディーク京王堀之内の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東中野 中古マンション価格相場 推移・動向 東中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルディーク京王堀之内の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
メゾンちか
東京都 八王子市 東中野 111-2
大塚・帝京大学駅
徒歩4分

木造 2017年
第二泉荘
東京都 八王子市 東中野 1831-1
大塚・帝京大学駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2017年
ヴェルディーク京王堀之内
東京都 八王子市 東中野 2004
京王堀之内駅
徒歩11分

RC造 2014年
ルミエールS&S
東京都 八王子市 東中野 545
大塚・帝京大学駅
徒歩7分

木造 2014年
メイプルハウス
東京都 八王子市 東中野 551-5
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

RC造 2014年
キャトルセゾン
東京都 八王子市 東中野 81-1-2
大塚・帝京大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
ピアチェヴォーレ
東京都 八王子市 東中野 18-7
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

木造 2014年
レオネクストマリン
東京都 八王子市 東中野 53-1
大塚・帝京大学駅
徒歩7分

木造 2013年
タイコーレジデンス東中野
東京都 八王子市 東中野 196-1
中央大学・明星大学駅
徒歩5分

木造 2013年
グリーンコート2
東京都 八王子市 東中野 196-3
中央大学・明星大学駅
徒歩5分

木造 2013年
マ・ドミール東中野
東京都 八王子市 東中野 1429-3
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

木造 2013年
m-flat
東京都 八王子市 東中野 43-1
大塚・帝京大学駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
グレイスメロウ
東京都 八王子市 東中野 47-1
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

RC造 2012年
ベルベール
東京都 八王子市 東中野 112-1
大塚・帝京大学駅
徒歩3分

RC造 2011年
ウエストツー
東京都 八王子市 東中野 148
大塚・帝京大学駅
徒歩6分

木造 2011年
パプリカ
東京都 八王子市 東中野 240-10
中央大学・明星大学駅
徒歩3分

木造 2011年
アンジュコリーヌ
東京都 八王子市 東中野 98
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

木造 2011年
ウェルコート
東京都 八王子市 東中野 1884-6
大塚・帝京大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
パールメゾン
東京都 八王子市 東中野 1855
京王堀之内駅
徒歩13分

木造 2010年
シーゲート八王子
東京都 八王子市 東中野 199-1
中央大学・明星大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
レビー
東京都 八王子市 東中野 1882-1
大塚・帝京大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
WIN小谷田3
東京都 八王子市 東中野 1507-1
大塚・帝京大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
モルジュ
東京都 八王子市 東中野 1855-7
京王堀之内駅
徒歩14分

RC造 2009年
K.S.Pマンション
東京都 八王子市 東中野 112-2
大塚・帝京大学駅
徒歩3分

RC造 2008年
ブライト多摩
東京都 八王子市 東中野 25-5
大塚・帝京大学駅
徒歩4分

木造 2007年
ミニエデン
東京都 八王子市 東中野 1441
大塚・帝京大学駅
徒歩9分

RC造 2006年
そよかぜハイム
東京都 八王子市 東中野 1447-1
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

木造 2006年
グリーンコート3
東京都 八王子市 東中野 196-6
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
プレミール
東京都 八王子市 東中野 11-7
大塚・帝京大学駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
ウエストワン
東京都 八王子市 東中野 90-1
大塚・帝京大学駅
徒歩6分

木造 2005年
フォレスト・ビュー
東京都 八王子市 東中野 11-11
大塚・帝京大学駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
メゾン東中野
東京都 八王子市 東中野 11-8
大塚・帝京大学駅
徒歩2分

木造 2005年
ウインドスペイス
東京都 八王子市 東中野 114-1
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

RC造 2005年
IWSアパートメント
東京都 八王子市 東中野 240-7
中央大学・明星大学駅
徒歩1分

RC造 2005年
グリーンヒルズ2
東京都 八王子市 東中野 45-1
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

木造 2005年
ボヌール・ヴェール
東京都 八王子市 東中野 85-4
大塚・帝京大学駅
徒歩7分

木造 2005年
ハイムディライト
東京都 八王子市 東中野 1845-1
大塚・帝京大学駅
徒歩12分

木造 2004年
コナテラス
東京都 八王子市 東中野 114-8
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

木造 2004年
デュランタ
東京都 八王子市 東中野 227-6
中央大学・明星大学駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
グリーンヒルズ
東京都 八王子市 東中野 99
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

東中野 $kind_labe人口推移 東中野における人口推移・動向を調べることができます

東中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。