ヴェルジェ(東京都 稲城市 東長沼 1147)の価格相場は 40.1万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴェルジェ 価格相場・家賃相場
40.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,934 円/㎡
(平均値)
13.9
6.0 円/㎡
稲城長沼駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルジェの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルジェの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルジェ
住所東京都 稲城市 東長沼 1147
建築年2011年
構造木造
アクセス JR JR南武線 稲城長沼駅  徒歩 6分
京王 京王相模原線 稲城駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェルジェ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.09㎡
(1LDK)
-1,696万円9.1万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.19㎡
(2LDK)
-2,516万円10.9万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルジェの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東長沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルジェの価格相場、家賃相場は東長沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルジェの周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東長沼 中古マンション価格相場 推移・動向 東長沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東長沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルジェの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m かずみハイツ
東京都 稲城市 東長沼 1139-5
稲城長沼駅
徒歩6分

木造 1991年
27m コーポいなぎ
東京都 稲城市 東長沼 1139-4
稲城長沼駅
徒歩5分

木造 1992年
65m エポック.エス
東京都 稲城市 東長沼 1151-1
稲城長沼駅
徒歩5分

木造 2010年
146m ベリスタフジ
東京都 稲城市 東長沼 1095-2
稲城長沼駅
徒歩4分

木造 1990年
147m シャルムマーガレット
東京都 稲城市 東長沼 1101
稲城長沼駅
徒歩7分

木造 1990年
150m ティラノハウス
東京都 稲城市 東長沼 1985
稲城長沼駅
徒歩10分

木造 2004年
150m ブロンドハウス
東京都 稲城市 東長沼 1992-2
稲城駅
徒歩9分

木造 1993年
154m ヴィラージュ稲城
東京都 稲城市 東長沼 1181-4
稲城長沼駅
徒歩4分

木造 2013年
181m ハイツフラント・パート3
東京都 稲城市 東長沼 1941
稲城長沼駅
徒歩8分

木造 1996年
202m 小池荘
東京都 稲城市 東長沼 1075
稲城長沼駅
徒歩5分

木造 1988年
235m ソレイユハウス
東京都 稲城市 東長沼 1058-1
稲城長沼駅
徒歩6分

木造 1993年
246m ハイム秋本
東京都 稲城市 東長沼 1520-10
稲城長沼駅
徒歩7分

木造 1985年
252m はうすコト
東京都 稲城市 東長沼 1899
稲城長沼駅
徒歩7分

木造 2006年
283m 田中ハイツ
東京都 稲城市 東長沼 1957
稲城駅
徒歩7分

木造 1999年
307m ジョイコーポ
東京都 稲城市 東長沼 1924
稲城駅
徒歩8分

木造 1995年
318m サンハイツ
東京都 稲城市 東長沼 1368
稲城長沼駅
徒歩8分

木造 1987年
351m グリーンコート
東京都 稲城市 東長沼 1921
稲城駅
徒歩7分

木造 1997年
366m メゾン・フローレンス
東京都 稲城市 大丸 92-4
稲城長沼駅
徒歩4分

木造 1997年
372m サンホーム
東京都 稲城市 大丸 65-14
稲城長沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
375m グリーンプラザ
東京都 稲城市 東長沼 1708-1
稲城長沼駅
徒歩7分

木造 1989年
378m ハイネスパーク
東京都 稲城市 東長沼 1377
稲城長沼駅
徒歩9分

木造 1993年
380m 第一福島荘
東京都 稲城市 大丸 92
稲城長沼駅
徒歩5分

木造 1997年
384m 樹所荘
東京都 稲城市 大丸 125-25
稲城長沼駅
徒歩2分

木造 1978年
387m ピュアハイムイトウ
東京都 稲城市 大丸 63
稲城駅
徒歩8分

木造 2005年
396m ジュネスフクシマ
東京都 稲城市 東長沼 1368-20
稲城長沼駅
徒歩10分

木造 1994年
396m カーメルヒルズ
東京都 稲城市 東長沼 1571-3
稲城長沼駅
徒歩8分

木造 1992年
397m サンコーポ石田
東京都 稲城市 東長沼 1701-4
稲城駅
徒歩11分

木造 1987年
401m コーポミヤビ
東京都 稲城市 大丸 92-10
稲城長沼駅
徒歩6分

木造 1997年
406m プルミエール稲城
東京都 稲城市 大丸 191-7
稲城長沼駅
徒歩2分

木造 1994年
414m ディアコート2
東京都 稲城市 大丸 87
稲城長沼駅
徒歩4分

木造 1995年
420m コーポ藤2
東京都 稲城市 東長沼 1581-2
稲城長沼駅
徒歩9分

木造 1984年
424m コーポ・藤
東京都 稲城市 東長沼 1581
稲城長沼駅
徒歩10分

木造 1985年
427m DearCourt
東京都 稲城市 東長沼 1701-7
稲城長沼駅
徒歩10分

木造 2009年
428m コーポ雄季
東京都 稲城市 東長沼 1706-1
稲城駅
徒歩10分

木造 1989年
429m サンハイムカドゥー
東京都 稲城市 東長沼 452
稲城長沼駅
徒歩2分

木造 2001年
429m クルンテープ3
東京都 稲城市 東長沼 246
稲城長沼駅
徒歩3分

木造 2009年
430m 寿荘
東京都 稲城市 大丸 88-8
稲城長沼駅
徒歩6分

木造 1982年
433m ヴェルディ宮崎
東京都 稲城市 東長沼 1709-2
稲城駅
徒歩9分

木造 1993年
448m 清水コーポ
東京都 稲城市 東長沼 1702-10
稲城長沼駅
徒歩11分

木造 1995年
457m コーポ篠崎
東京都 稲城市 東長沼 308
稲城長沼駅
徒歩5分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東長沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

東長沼 $kind_labe人口推移 東長沼における人口推移・動向を調べることができます

東長沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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