ヴェルジェ山口(神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目2-45)の価格相場は 17.7万円/㎡ (坪単価 58.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (68.8㎡) の 1,217 万円、最も低い部屋は 505号室 (68.8㎡) の 1,217 万円です。

ヴェルジェ山口 価格相場・家賃相場
17.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,168 円/㎡
(平均値)
31.9
26.0 円/㎡
海老名駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルジェ山口の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルジェ山口の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルジェ山口
住所神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目2-45
建築年1993年
構造RC造
階数5階
小学校区大谷小学校
中学校区大谷中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり、エレベーター
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、ペット相談可、バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 26分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 27分
JR JR相模線 社家駅  徒歩 46分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス7分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェルジェ山口(5フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10168.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%
10268.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%
10368.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%
10468.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%
10568.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20168.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%
20268.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%
20368.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%
20668.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30368.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%
30568.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%
30668.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40168.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%
40568.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%
40668.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50168.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%
50268.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%
50368.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%
50468.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%
50568.76㎡
(3LDK)
-1,217万円8.0万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルジェ山口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大谷北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルジェ山口の価格相場、家賃相場は大谷北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルジェ山口の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大谷北 中古マンション価格相場 推移・動向 大谷北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大谷北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルジェ山口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
134m フラット大観
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目23-1
海老名駅
徒歩24分
4階建
RC造 2001年
168m レスポワール海老名
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目1-35
海老名駅
徒歩24分
6階建
RC造 2006年
218m テラスFUJI
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目32-8
海老名駅
徒歩4分
4階建
RC造 1999年
219m テラスフジ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目32-8
海老名駅
徒歩34分

RC造 1998年
225m CULLBE
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目16-14
厚木駅
徒歩25分
3階建
RC造 2012年
225m クルベルク
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目16-14
海老名駅
徒歩23分
3階建
RC造 2012年
247m ハイムあすなろ
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目3-32
海老名駅
徒歩29分
5階建
RC造 1988年
356m サンパレスヤマグチ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目8-19
海老名駅
徒歩22分
3階建
RC造 1988年
356m サンパレス山口
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目8-19
海老名駅
徒歩58分
3階建
RC造 1989年
454m ヒルトップ海老名
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目2-25
海老名駅
徒歩19分

RC造 1994年
492m エルトベーレ
神奈川県 海老名市 大谷北 1丁目10-8
海老名駅
徒歩15分
4階建
RC造 1997年
492m クリオ海老名壱番館
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目24-18
海老名駅
徒歩19分
5階建
RC造 1992年
525m クリオ海老名弐番館
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目26-13
海老名駅
徒歩21分

RC造 1994年
556m ヒルメゾンY
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目23-13
厚木駅
徒歩25分
3階建
RC造 2007年
626m ビューハイツ海老名
神奈川県 海老名市 大谷南 2丁目21-72
海老名駅
徒歩28分

RC造 1987年
749m 県公社海老名みずほハイツ7号棟
神奈川県 海老名市 大谷北 1丁目6-7
海老名駅
徒歩13分

RC造 1978年
772m シテ・リヴェール
神奈川県 海老名市 大谷北 1丁目4-38
海老名駅
徒歩13分
5階建
RC造 1998年
774m ドリーム・パレス
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目1-39
海老名駅
徒歩15分
6階建
RC造 1998年
774m 県公社海老名みずほハイツ5号棟
神奈川県 海老名市 大谷北 1丁目6-5
海老名駅
徒歩13分

RC造 1978年
801m ヒルサイドシティ1
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目5-15
海老名駅
徒歩10分

RC造 1988年
809m スカイヴィラOSY
神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目2-21
海老名駅
徒歩18分

RC造 1989年
834m グレースシティB
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目5-2
海老名駅
徒歩10分

RC造 1994年
834m アドニス
神奈川県 海老名市 大谷北 1丁目4-18
海老名駅
徒歩15分

RC造 1987年
850m NICガーデンハイム海老名
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目14-28
海老名駅
徒歩15分
6階建
RC造 1990年
853m グレースシティA
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目5-3
海老名駅
徒歩15分

RC造 1994年
859m フレンズえびな
神奈川県 海老名市 大谷北 1丁目5-19
海老名駅
徒歩11分

RC造 1997年
864m パステル八芳
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目31-5
海老名駅
徒歩13分
4階建
RC造 1993年
874m みずほハイツ1号棟
神奈川県 海老名市 大谷北 1丁目6-1
海老名駅
徒歩13分
5階建
RC造 1979年
874m 県公社海老名みずほハイツ1号棟
神奈川県 海老名市 大谷北 1丁目6-1
海老名駅
徒歩15分

RC造 1978年
878m フレンズえびなアネックス
神奈川県 海老名市 大谷北 1丁目5-20
海老名駅
徒歩11分
6階建
RC造 2000年
880m ライオンズマンション海老名国分
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目17-5
海老名駅
徒歩15分

RC造 1994年
882m AK八芳
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目6-23
海老名駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
912m シティ海老名
神奈川県 海老名市 大谷北 1丁目5-7
海老名駅
徒歩12分

RC造 1994年
914m アンフィニティ
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目4-10
海老名駅
徒歩13分

RC造 2012年
924m ハイムボナール海老名
神奈川県 海老名市 大谷北 1丁目5-9
海老名駅
徒歩13分
4階建
RC造 1996年
929m ヒューマンレジデンス
神奈川県 綾瀬市 綾西 5丁目17-6
海老名駅
徒歩44分

RC造 1989年
946m 第一レジデンス斉藤
神奈川県 海老名市 中央 2丁目11-25
海老名駅
徒歩11分

RC造 1987年
971m ファーストクラス海老名第3
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目4-17
海老名駅
徒歩15分
4階建
RC造 1997年
997m エスパース23
神奈川県 海老名市 中央 2丁目11-20
海老名駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
998m ディヴェルテンテ
神奈川県 海老名市 中央 2丁目7-27
海老名駅
徒歩8分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大谷北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大谷北 $kind_labe人口推移 大谷北における人口推移・動向を調べることができます

大谷北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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