ヴェスパ(東京都 三鷹市 大沢 2丁目11-28)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴェスパ 価格相場・家賃相場
19.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,547 円/㎡
(平均値)
33.0
11.0 円/㎡
武蔵境駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェスパの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェスパの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェスパ
住所東京都 三鷹市 大沢 2丁目11-28
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区大沢台小学校
中学校区第七中学校
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 11分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 11分
西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェスパ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.44㎡
(1K)
-384万円5.0万15.5%
20319.44㎡
(1K)
-384万円5.0万15.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェスパの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェスパの価格相場、家賃相場は大沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェスパの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大沢 中古マンション価格相場 推移・動向 大沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェスパの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m サンライズ大沢
東京都 三鷹市 大沢 2丁目18-3
多磨駅
徒歩18分
2階建
木造 2009年
78m プチシャンブル
東京都 三鷹市 大沢 2丁目18-3
多磨駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
116m ベルデ野川
東京都 三鷹市 大沢 2丁目18-12
多磨駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
164m 若菜荘
東京都 三鷹市 大沢 6丁目12-7
多磨駅
徒歩19分
2階建
6部屋
木造 1973年
211m フジハウス
東京都 三鷹市 大沢 6丁目10-11
多磨駅
徒歩18分
2階建
木造 2002年
216m スカイコーポ
東京都 三鷹市 大沢 6丁目10-17
多磨駅
徒歩19分
2階建
木造 1981年
237m 野川ハイツ
東京都 三鷹市 大沢 6丁目10-36
多磨駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
241m コスモスハイム
東京都 三鷹市 大沢 6丁目10-19
多磨駅
徒歩19分

木造 1990年
285m レオパレスヴィラージュ
東京都 三鷹市 大沢 2丁目10-21
武蔵境駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
289m コーポ鈴木
東京都 三鷹市 大沢 6丁目10-30
多磨駅
徒歩16分
2階建
木造 1967年
290m 鈴木荘
東京都 三鷹市 大沢 6丁目10-30
三鷹駅
徒歩77分
2階建
木造 1992年
296m オーキッドハイツ
東京都 三鷹市 大沢 2丁目10-15
多磨駅
徒歩23分

木造 1984年
296m フレールハウス
東京都 三鷹市 大沢 6丁目10-25
多磨駅
徒歩15分

木造 2009年
305m 富士見ハウス
東京都 三鷹市 大沢 2丁目10-18
武蔵境駅
徒歩42分
2階建
木造 1982年
315m オーキットハイツ
東京都 三鷹市 大沢 2丁目10-15
三鷹駅
徒歩61分
2階建
木造 1977年
329m グリーンハイツ
東京都 三鷹市 大沢 6丁目8-9
多磨駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
329m 箕輪荘
東京都 三鷹市 大沢 6丁目8-9
多磨駅
徒歩16分
2階建
木造 1976年
342m リバーサイド
東京都 三鷹市 大沢 6丁目2-1
多磨駅
徒歩16分

木造 2006年
345m リバーサイドフジ
東京都 三鷹市 大沢 6丁目2-3
三鷹駅
徒歩76分

木造 1992年
381m シャンソニエ,M
東京都 三鷹市 大沢 2丁目5-36
東小金井駅
徒歩44分

木造 1993年
393m ロジェハウス
東京都 三鷹市 大沢 2丁目7-26
三鷹駅
徒歩77分

木造 1990年
407m ネオコーポ
東京都 三鷹市 大沢 6丁目7-1
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
417m パークハイツ
東京都 三鷹市 大沢 5丁目20-31
多磨駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
418m パークハイツ海老澤
東京都 三鷹市 大沢 5丁目20-31
武蔵小金井駅
徒歩30分

木造 1991年
418m 友栄ハイツ
東京都 三鷹市 大沢 2丁目9-2
多磨駅
徒歩22分
2階建
木造 1981年
418m 美のわハイツ
東京都 三鷹市 大沢 2丁目6-33
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
426m パークサイド野川
東京都 三鷹市 大沢 6丁目7-19
多磨駅
徒歩15分

木造 1988年
442m ルミエール大沢台
東京都 三鷹市 大沢 2丁目6-41
多磨駅
徒歩26分
2階建
木造 2006年
444m コーポ新井
東京都 三鷹市 大沢 6丁目7-13
武蔵境駅
徒歩57分

木造 1992年
446m 第二荘
東京都 三鷹市 大沢 2丁目6-39
新小金井駅
徒歩86分
2階建
木造 1973年
448m 台二荘
東京都 三鷹市 大沢 2丁目6-39
多磨駅
徒歩24分
2階建
木造 1973年
450m エルスター クライス
東京都 三鷹市 大沢 2丁目15-16
武蔵境駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
457m メゾン・ド・グリシーヌ2
東京都 三鷹市 大沢 2丁目15-14
多磨駅
徒歩18分

木造 2010年
458m マルイチ荘
東京都 三鷹市 大沢 2丁目6-40
武蔵境駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
458m コーポ栄
東京都 三鷹市 大沢 2丁目5-11
武蔵境駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
467m メゾン・ド・グリシーヌ
東京都 三鷹市 大沢 2丁目15-15
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
467m レオパレス野川パークサイド
東京都 三鷹市 大沢 2丁目15-15
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
467m 鷹場荘
東京都 三鷹市 大沢 2丁目15-15
三鷹駅
徒歩74分
2階建
木造 1980年
470m カーサ若葉
東京都 三鷹市 大沢 2丁目7-32
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
470m グランドールN
東京都 三鷹市 大沢 5丁目20-22
多磨駅
徒歩25分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大沢 $kind_labe人口推移 大沢における人口推移・動向を調べることができます

大沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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