ヴィーゴ愛松日野(岐阜県 岐阜市 日野南 7丁目18-1)の価格相場は 16.1万円/㎡ (坪単価 53.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴィーゴ愛松日野』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヴィーゴ愛松日野(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィーゴ愛松日野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日野南7丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岐阜市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴィーゴ愛松日野の周辺エリア(岐阜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
日野南7丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴィーゴ愛松日野の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1590m | 長良金王マンション 岐阜県 岐阜市 日野西 2丁目2-12 | 田神駅 徒歩60分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2043m | ネオステージ野一色 岐阜県 岐阜市 野一色 5丁目7-10 | 長森駅 徒歩18分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2270m | メゾンドシャルドネ長良おぶさ 岐阜県 岐阜市 雄総緑町 3丁目12-1 | 田神駅 徒歩70分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 2304m | キャッスルハイツ岐阜北一色 岐阜県 岐阜市 北一色 9丁目2-12 | 切通駅 徒歩24分 | 11階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2313m | ロイヤルマンション岐阜 岐阜県 岐阜市 野一色 4丁目3-3 | 切通駅 徒歩20分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2407m | モアグレース長森 岐阜県 岐阜市 岩地 1丁目8-17 | 長森駅 徒歩11分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2586m | ユーハウス長良川 岐阜県 岐阜市 雄総桜町 1丁目7-2 | 名鉄岐阜駅 徒歩68分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 3037m | シャンボール長良 岐阜県 岐阜市 長良 1-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩61分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 3059m | ロイヤルマンション北一色 岐阜県 岐阜市 北一色 3丁目7-23 | 細畑駅 徒歩16分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3206m | パビリオン梅林苑(A〜D棟) 岐阜県 岐阜市 尼ケ崎町 1丁目 | 田神駅 徒歩20分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 3300m | エルエステ 岐阜県 岐阜市 織田塚町 1丁目13-2 | 田神駅 徒歩17分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3342m | モアグレース梅林公園北館 岐阜県 岐阜市 金園町 10丁目17 | 田神駅 徒歩16分 | 13階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3358m | モアグレース梅林公園南館 岐阜県 岐阜市 月丘町 3丁目14 | 田神駅 徒歩15分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3455m | テラスノバ入舟 岐阜県 岐阜市 入舟町 4丁目33 | 田神駅 徒歩12分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3513m | メゾン･ド･シャルドネ長良東小前 岐阜県 岐阜市 長良 井田3-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩73分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 3525m | キャッスルハイツ長良東2 岐阜県 岐阜市 長良 2丁目130 | 名鉄岐阜駅 徒歩74分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3569m | ナガラダイニューコート 岐阜県 岐阜市 長良竜東町 3丁目33-2 | 名鉄岐阜駅 徒歩78分 | 7階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3581m | ウェリスリビオ岐阜公園 岐阜県 岐阜市 御手洗 390-16 | 名鉄岐阜駅 徒歩45分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 3584m | チサンマンション岐阜雲井町 岐阜県 岐阜市 雲井町 3丁目14 | 田神駅 徒歩11分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3594m | セザール第2細畑 岐阜県 岐阜市 細畑 1丁目10-2 | 細畑駅 徒歩10分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3605m | ビューパレス岐阜入舟 岐阜県 岐阜市 入舟町 4丁目21-1 | 田神駅 徒歩9分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3633m | 玉菱マンション 岐阜県 岐阜市 長良 110-2 | 名鉄岐阜駅 徒歩52分 | 7階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 3638m | ローヤルシャトー鵜川 岐阜県 岐阜市 湊町 414-3 | 名鉄岐阜駅 徒歩45分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3638m | マウンティンみたらい 岐阜県 岐阜市 御手洗 389 | 名鉄岐阜駅 徒歩44分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3692m | キャッスルハイツ長良一楽3 岐阜県 岐阜市 長良 2丁目69-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩71分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3729m | フレスト岐阜 岐阜県 岐阜市 細畑 6丁目2-10 | 細畑駅 徒歩5分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3733m | キャッスルハイツ長良東 岐阜県 岐阜市 長良 1丁目26 | 名鉄岐阜駅 徒歩69分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3736m | セザール細畑 岐阜県 岐阜市 細畑 6丁目1-21 | 細畑駅 徒歩5分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3742m | ライオンズマンション那加 岐阜県 各務原市 那加東亜町 89-16 | 新那加駅 徒歩4分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3773m | テラスノバ新那加ツインウエスト 岐阜県 各務原市 那加新那加町 27-8 | 那加駅 徒歩4分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 3777m | ビューパレス新那加駅前 岐阜県 各務原市 那加西野町 57-1 | 新那加駅 徒歩4分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3780m | グランコート岐阜田神 岐阜県 岐阜市 領下 4丁目91 | 田神駅 徒歩12分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3788m | テラスノバ新那加ツインイースト 岐阜県 各務原市 那加新那加町 27-7 | 那加駅 徒歩3分 | 12階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 3806m | バンベール田神 岐阜県 岐阜市 領下 4丁目89-15 | 田神駅 徒歩11分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3837m | サーパス長良橋 岐阜県 岐阜市 長良 福光2630-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩52分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3849m | ファミール長良ヶ丘 岐阜県 岐阜市 長良丘 1丁目6-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩51分 | 14階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3862m | アメニティ新那加 岐阜県 各務原市 那加日吉町 2丁目112-2 | 新那加駅 徒歩8分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3869m | ロイヤルマンション各務原 岐阜県 各務原市 那加巾下町 80-1 | 各務原市役所前駅 徒歩11分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3947m | フレスト岐阜2番館 岐阜県 岐阜市 領下 4丁目31 | 細畑駅 徒歩13分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3997m | ビューパレス新那加駅前2 岐阜県 各務原市 那加吾妻町 69 | 那加駅 徒歩3分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
日野南7丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岐阜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく岐阜市でも人口が-8%以上減少(-8.8%)するため、市場は大幅に縮小します。岐阜市は岐阜県全体の傾向を反映しています。
日野南7丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 32.5 万人 | -4.16% |
| 2045 年 | 33.9 万人 | -3.99% |
| 2040 年 | 35.3 万人 | -3.78% |
| 2035 年 | 36.7 万人 | -3.49% |
| 2030 年 | 38.0 万人 | -3.17% |
| 2025 年 | 39.3 万人 | -2.40% |
| 2020 年 | 40.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 146.8 万人 | -5.67% |
| 2045 年 | 155.7 万人 | -5.42% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -5.10% |
| 2035 年 | 173.4 万人 | -4.71% |
| 2030 年 | 182.0 万人 | -4.28% |
| 2025 年 | 190.1 万人 | -3.91% |
| 2020 年 | 197.9 万人 | - |
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