Name: ヴィークコート豊田
SKU: ヴィークコート豊田
Price: 1069000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ヴィークコート豊田(東京都日野市東豊田 3丁目26番17)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 353万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (83.1㎡) の 9,678 万円 (新築時価格・分譲時価格から+71.0%)、最も低い部屋は 504号室 (70.3㎡) の 7,355 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.6%)です。

ヴィークコート豊田価格相場・家賃相場

107 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,516 円/㎡

(平均値)

7.0 年

6.0 円/㎡

豊田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ヴィークコート豊田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東豊田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ヴィークコート豊田の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィークコート豊田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ヴィークコート豊田
住所	東京都日野市東豊田 3丁目26番17
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	88部屋
階数	5階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	清水総合開発(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR中央線豊田駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィークコート豊田(5フロア、88戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.12㎡ (4LDK)	4,958万円	9,111万円	11.4万	1.5%
102	70.43㎡ (3LDK)	4,388万円	7,369万円	10.9万	1.8%
103	70.43㎡ (3LDK)	4,228万円	7,369万円	10.9万	1.8%
104	81.29㎡ (4LDK)	5,198万円	9,333万円	11.4万	1.5%
105	70.35㎡ (3LDK)	4,298万円	7,355万円	10.9万	1.8%
106	71.00㎡ (3LDK)	4,398万円	7,467万円	10.9万	1.8%
107	72.00㎡ (3LDK)	4,298万円	7,639万円	11.0万	1.7%
108	72.39㎡ (3LDK)	4,298万円	7,707万円	11.0万	1.7%
109	72.00㎡ (3LDK)	4,398万円	7,639万円	11.0万	1.7%
110	70.75㎡ (3LDK)	4,328万円	7,424万円	10.9万	1.8%
111	71.00㎡ (3LDK)	4,198万円	7,467万円	10.9万	1.8%
112	72.15㎡ (3LDK)	4,408万円	7,665万円	11.0万	1.7%
113	72.15㎡ (3LDK)	4,408万円	7,665万円	11.0万	1.7%
114	72.39㎡ (3LDK)	4,478万円	7,707万円	11.0万	1.7%
115	72.28㎡ (3LDK)	4,418万円	7,688万円	11.0万	1.7%
116	70.43㎡ (3LDK)	3,698万円	7,369万円	10.9万	1.8%
117	70.43㎡ (3LDK)	3,698万円	7,369万円	10.9万	1.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.12㎡ (4LDK)	4,988万円	9,111万円	11.4万	1.5%
202	70.43㎡ (3LDK)	4,418万円	7,369万円	10.9万	1.8%
203	70.43㎡ (3LDK)	4,248万円	7,369万円	10.9万	1.8%
204	81.29㎡ (4LDK)	5,298万円	9,333万円	11.4万	1.5%
205	70.35㎡ (3LDK)	4,398万円	7,355万円	10.9万	1.8%
206	71.00㎡ (3LDK)	4,478万円	7,467万円	10.9万	1.8%
207	72.00㎡ (3LDK)	4,448万円	7,639万円	11.0万	1.7%
208	72.32㎡ (3LDK)	4,448万円	7,695万円	11.0万	1.7%
209	72.39㎡ (3LDK)	4,468万円	7,707万円	11.0万	1.7%
210	72.00㎡ (3LDK)	4,508万円	7,639万円	11.0万	1.7%
211	70.75㎡ (3LDK)	4,428万円	7,424万円	10.9万	1.8%
212	71.00㎡ (3LDK)	4,478万円	7,467万円	10.9万	1.8%
213	72.15㎡ (3LDK)	4,508万円	7,665万円	11.0万	1.7%
214	72.15㎡ (3LDK)	4,508万円	7,665万円	11.0万	1.7%
215	72.39㎡ (3LDK)	4,528万円	7,707万円	11.0万	1.7%
216	72.28㎡ (3LDK)	4,598万円	7,688万円	11.0万	1.7%
217	80.81㎡ (4LDK)	5,398万円	9,242万円	11.4万	1.5%
218	70.43㎡ (3LDK)	3,698万円	7,369万円	10.9万	1.8%
219	70.43㎡ (3LDK)	3,978万円	7,369万円	10.9万	1.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.12㎡ (4LDK)	5,068万円	9,111万円	11.4万	1.5%
302	70.43㎡ (3LDK)	4,498万円	7,369万円	10.9万	1.8%
303	70.43㎡ (3LDK)	4,338万円	7,369万円	10.9万	1.8%
304	81.29㎡ (4LDK)	5,378万円	9,333万円	11.4万	1.5%
305	70.35㎡ (3LDK)	4,488万円	7,355万円	10.9万	1.8%
306	71.00㎡ (3LDK)	4,528万円	7,467万円	10.9万	1.8%
307	72.00㎡ (3LDK)	4,548万円	7,639万円	11.0万	1.7%
308	72.32㎡ (3LDK)	4,548万円	7,695万円	11.0万	1.7%
309	72.39㎡ (3LDK)	4,568万円	7,707万円	11.0万	1.7%
310	72.00㎡ (3LDK)	4,588万円	7,639万円	11.0万	1.7%
311	70.75㎡ (3LDK)	4,508万円	7,424万円	10.9万	1.8%
312	71.00㎡ (3LDK)	4,528万円	7,467万円	10.9万	1.8%
313	72.15㎡ (3LDK)	4,598万円	7,665万円	11.0万	1.7%
314	72.15㎡ (3LDK)	4,598万円	7,665万円	11.0万	1.7%
315	72.39㎡ (3LDK)	4,618万円	7,707万円	11.0万	1.7%
316	72.28㎡ (3LDK)	4,608万円	7,688万円	11.0万	1.7%
317	80.81㎡ (4LDK)	5,498万円	9,242万円	11.4万	1.5%
318	70.43㎡ (3LDK)	3,998万円	7,369万円	10.9万	1.8%
319	70.43㎡ (3LDK)	4,198万円	7,369万円	10.9万	1.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.12㎡ (4LDK)	5,198万円	9,111万円	11.4万	1.5%
402	70.43㎡ (3LDK)	4,628万円	7,369万円	10.9万	1.8%
403	70.43㎡ (3LDK)	4,468万円	7,369万円	10.9万	1.8%
404	81.29㎡ (4LDK)	5,508万円	9,333万円	11.4万	1.5%
405	70.35㎡ (3LDK)	4,638万円	7,355万円	10.9万	1.8%
406	71.00㎡ (3LDK)	4,698万円	7,467万円	10.9万	1.8%
407	72.00㎡ (3LDK)	4,698万円	7,639万円	11.0万	1.7%
408	72.32㎡ (3LDK)	4,698万円	7,695万円	11.0万	1.7%
409	72.39㎡ (3LDK)	4,718万円	7,707万円	11.0万	1.7%
410	72.00㎡ (3LDK)	4,738万円	7,639万円	11.0万	1.7%
411	70.75㎡ (3LDK)	4,658万円	7,424万円	10.9万	1.8%
412	71.00㎡ (3LDK)	4,678万円	7,467万円	10.9万	1.8%
413	72.15㎡ (3LDK)	4,748万円	7,665万円	11.0万	1.7%
414	72.15㎡ (3LDK)	4,748万円	7,665万円	11.0万	1.7%
415	72.39㎡ (3LDK)	4,768万円	7,707万円	11.0万	1.7%
416	72.28㎡ (3LDK)	4,988万円	7,688万円	11.0万	1.7%
417	70.43㎡ (3LDK)	4,298万円	7,369万円	10.9万	1.8%
418	70.43㎡ (3LDK)	4,298万円	7,369万円	10.9万	1.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.08㎡ (4LDK)	5,658万円	9,678万円	11.4万	1.4%
502	70.43㎡ (3LDK)	4,598万円	7,369万円	10.9万	1.8%
503	81.29㎡ (4LDK)	5,638万円	9,333万円	11.4万	1.5%
504	70.35㎡ (3LDK)	4,788万円	7,355万円	10.9万	1.8%
505	71.00㎡ (3LDK)	4,828万円	7,467万円	10.9万	1.8%
506	72.00㎡ (3LDK)	4,848万円	7,639万円	11.0万	1.7%
507	72.32㎡ (3LDK)	4,848万円	7,695万円	11.0万	1.7%
508	72.39㎡ (3LDK)	4,868万円	7,707万円	11.0万	1.7%
509	72.00㎡ (3LDK)	4,888万円	7,639万円	11.0万	1.7%
510	70.75㎡ (3LDK)	4,808万円	7,424万円	10.9万	1.8%
511	71.00㎡ (3LDK)	4,828万円	7,467万円	10.9万	1.8%
512	72.15㎡ (3LDK)	4,898万円	7,665万円	11.0万	1.7%
513	72.15㎡ (3LDK)	4,898万円	7,665万円	11.0万	1.7%
514	72.39㎡ (3LDK)	5,148万円	7,707万円	11.0万	1.7%
515	83.04㎡ (4LDK)	5,578万円	9,670万円	11.4万	1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィークコート豊田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東豊田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィークコート豊田の価格相場、家賃相場は東豊田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィークコート豊田の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東豊田中古マンション価格相場推移・動向東豊田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東豊田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ヴィークコート豊田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
90m	TKビル東京都日野市東豊田 3丁目24-5	豊田駅徒歩12分	2階建	RC造	1996年
90m	TKビル2 東京都日野市東豊田 3丁目24-5	豊田駅徒歩6分	2階建	RC造	1995年
104m	ぶるうめんはいむなかの東京都日野市東豊田 3丁目10-7	豊田駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
104m	ぶるめんはいむなかの東京都日野市東豊田 3丁目10-7	豊田駅徒歩7分	3階建	RC造	1990年
104m	UR都市機構多摩平の森3-3号棟東京都日野市多摩平 2丁目9-1-3-3	豊田駅徒歩14分		RC造	2008年
121m	メゾンソレイユ東京都日野市東豊田 3丁目11-7	豊田駅徒歩7分	3階建	RC造	1997年
145m	大増ハイツ東京都日野市多摩平 2丁目12-4	豊田駅徒歩5分		RC造	1977年
149m	UR都市機構多摩平の森3-1号棟東京都日野市多摩平 2丁目9-1-3-1	豊田駅徒歩14分		RC造	2008年
154m	サンコーポ山崎東京都日野市東豊田 3丁目8-2	豊田駅徒歩7分	2階建	RC造	1978年
158m	UR都市機構多摩平の森3-4号棟東京都日野市多摩平 2丁目9-1-3-4	豊田駅徒歩14分		RC造	2008年
165m	いずみの森東京都日野市東豊田 3丁目8-4	豊田駅徒歩5分	2階建	RC造	2007年
171m	ブラザーハイツ豊田東京都日野市豊田 4丁目42-1	豊田駅徒歩6分	3階建	RC造	1984年
176m	サニーガーデン東京都日野市東豊田 3丁目11-1	豊田駅徒歩5分	3階建	RC造	1993年
184m	東豊ハイツ東京都日野市東豊田 3丁目7-4	豊田駅徒歩7分	3階建	RC造	1978年
218m	UR都市機構多摩平の森3-9号棟東京都日野市多摩平 2丁目6-1-3-9	豊田駅徒歩14分		RC造	2008年
228m	UR都市機構多摩平の森3-8号棟東京都日野市多摩平 2丁目6-1-3-8	豊田駅徒歩14分		RC造	2008年
246m	UR都市機構多摩平の森3-7号棟東京都日野市多摩平 2丁目6-1-3-7	豊田駅徒歩14分		RC造	2008年
252m	第2光コーポ東京都日野市豊田 4丁目40-26	豊田駅徒歩7分	2階建	RC造	1985年
255m	サミットハイツ東京都日野市東豊田 3丁目6-9	豊田駅徒歩7分	3階建	RC造	1990年
256m	第二光コーポ東京都日野市豊田 4丁目40-26	豊田駅徒歩7分		RC造	1984年
284m	UR都市機構多摩平の森3-11号棟東京都日野市多摩平 2丁目6-1-3-11	豊田駅徒歩14分		RC造	2008年
309m	UR都市機構多摩平の森1-6号棟東京都日野市多摩平 4丁目7-1-1-6	豊田駅徒歩14分		RC造	2002年
311m	サンコースト東京都日野市多摩平 2丁目13-15	豊田駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
313m	UR都市機構多摩平の森1-5号棟東京都日野市多摩平 4丁目7-1-1-5	豊田駅徒歩14分		RC造	2002年
334m	UR都市機構多摩平の森2-2号棟東京都日野市多摩平 4丁目10-2-2	豊田駅徒歩14分		RC造	2005年
338m	マンション武藏東京都日野市豊田 4丁目17-4	豊田駅徒歩6分	3階建	RC造	1973年
344m	マンション武蔵東京都日野市豊田 4丁目17-4	豊田駅徒歩5分	3階建	RC造	1974年
344m	ラヴィドール豊田エステラス東京都日野市多摩平 2丁目2-13	豊田駅徒歩2分	7階建 44部屋	RC造	2004年
351m	UR都市機構多摩平の森2-4号棟東京都日野市多摩平 4丁目10-2-4	豊田駅徒歩14分		RC造	2005年
354m	UR都市機構多摩平の森1-7号棟東京都日野市多摩平 4丁目7-1-1-7	豊田駅徒歩14分		RC造	2002年
364m	豊田ガーデンハイツ東京都日野市多摩平 2丁目14-30	豊田駅徒歩2分	3階建	RC造	1984年
366m	プリンスハウス丸山東京都日野市東豊田 3丁目5-2	豊田駅徒歩9分	2階建	RC造	1991年
367m	UR都市機構多摩平の森1-2号棟東京都日野市多摩平 4丁目6-1-1-2	豊田駅徒歩14分		RC造	2002年
379m	クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE 東京都日野市多摩平 2丁目2-5	豊田駅徒歩5分	13階建 440部屋	RC造	2015年
398m	オリエント丹野マンション東京都日野市多摩平 2丁目3-4	豊田駅徒歩2分	4階建	RC造	1981年
399m	UR都市機構多摩平の森1-4号棟東京都日野市多摩平 4丁目6-1-1-4	豊田駅徒歩14分		RC造	2002年
399m	エクレール豊田東京都日野市豊田 4丁目36-3	豊田駅徒歩2分		RC造	1981年
401m	UR都市機構多摩平の森2-5号棟東京都日野市多摩平 4丁目10-2-5	豊田駅徒歩14分		RC造	2005年
408m	エンドレスタワー東京都日野市多摩平 2丁目3-17	八王子駅徒歩2分	10階建	RC造	2012年
409m	UR都市機構多摩平の森2-6号棟東京都日野市多摩平 4丁目10-2-6	豊田駅徒歩14分		RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東豊田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東豊田 $kind_labe人口推移東豊田における人口推移・動向を調べることができます

東豊田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.6 万人	-1.23%
2045 年	18.8 万人	-1.06%
2040 年	19.0 万人	-0.78%
2035 年	19.2 万人	-0.30%
2030 年	19.2 万人	+0.19%
2025 年	19.2 万人	+0.83%
2020 年	19.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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