ヴィレヂ泉ヶ丘(大阪府 堺市 南区 和田東)の価格相場は 1.1万円/㎡ (坪単価 3.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴィレヂ泉ヶ丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヴィレヂ泉ヶ丘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィレヂ泉ヶ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴィレヂ泉ヶ丘の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴィレヂ泉ヶ丘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ泉北桃山台パークサイド 大阪府 堺市 南区 桃山台 2丁7 | 栂・美木多駅 徒歩12分 | 9階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| レオネクストセロシアガーデン 大阪府 堺市 南区 和田東 | 栂・美木多駅 徒歩37分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| プレイズ堺光明池 大阪府 堺市 南区 鴨谷台 2丁7-1 | 光明池駅 徒歩6分 | 15階建 242部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ロッシュ･フォ-レ 大阪府 堺市 南区 美木多上 | 栂・美木多駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ブルーメ 大阪府 堺市 南区 野々井 | 栂・美木多駅 徒歩28分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 2012年 |
| マスターズステージ泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 三原台 1丁2-2 | 泉ケ丘駅 徒歩10分 | 15階建 270部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ 大阪府 堺市 南区 茶山台 1丁1-6 | 泉ケ丘駅 徒歩2分 | 14階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| Dクラディア泉ヶ丘ウエスト 大阪府 堺市 南区 深阪南 335-2 | 泉ケ丘駅 徒歩15分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 堺光明池駅前アーバンコンフォート 大阪府 堺市 南区 鴨谷台 2丁1-1 | 光明池駅 徒歩3分 | 13階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ヴューイスト泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁7-2 | 泉ケ丘駅 徒歩14分 | 15階建 300部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ウィズグラン泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁2-1 | 泉ケ丘駅 徒歩10分 | 15階建 296部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 泉ヶ丘アーバンコンフォート 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁3-11 | 泉ケ丘駅 徒歩11分 | 14階建 171部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 泉ヶ丘アイプレイス 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁7-1 | 泉ケ丘駅 徒歩15分 | 11階建 255部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| グランフォレスタコート栂美木多 大阪府 堺市 南区 原山台 2丁3-3 | 栂・美木多駅 徒歩4分 | 16階建 308部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 堺泉北光明池城山公園シンシア 大阪府 堺市 南区 城山台 1丁18-53 | 光明池駅 徒歩17分 | 15階建 152部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| メルベーユフジワラII 大阪府 堺市 南区 深阪南 | 栂・美木多駅 徒歩3分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| M･Yコート 大阪府 堺市 南区 豊田 | 栂・美木多駅 徒歩15分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| ラフィーナ堺光明池 大阪府 堺市 南区 鴨谷台 2丁2-4 | 光明池駅 徒歩4分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ソフィア泉ヶ丘パークヴェール 大阪府 堺市 南区 三原台 3丁4-2 | 泉ケ丘駅 徒歩17分 | 8階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| シティハウス泉北晴美台 大阪府 堺市 南区 晴美台 3丁5-1 | 泉ケ丘駅 徒歩33分 | 10階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| セカンドパレス 大阪府 堺市 南区 檜尾 | 光明池駅 徒歩22分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| セレッソコート光明池ステーションシティ 大阪府 堺市 南区 鴨谷台 2丁3-2 | 光明池駅 徒歩4分 | 15階建 188部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ジュネス光明池クレアール 大阪府 堺市 南区 鴨谷台 2丁3-3 | 光明池駅 徒歩5分 | 15階建 130部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| Dレスティア堺光明池 大阪府 堺市 南区 新檜尾台 2丁4-2 | 光明池駅 徒歩5分 | 20階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| フロイデヴォーヌング 大阪府 堺市 南区 和田東 | 深井駅 徒歩15分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ルイシャトレ堺光明池 大阪府 堺市 南区 鴨谷台 2丁6-1 | 光明池駅 徒歩6分 | 20階建 257部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| レイズコート原山台 大阪府 堺市 南区 原山台 4丁9-4 | 栂・美木多駅 徒歩17分 | 8階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ロイヤルアーク泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 若松台 1丁2-10 | 泉ケ丘駅 徒歩13分 | 14階建 214部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 三原台 1丁1-2 | 泉ケ丘駅 徒歩7分 | 15階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| グランアークス泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁3-21 | 泉ケ丘駅 徒歩11分 | 6階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ラパス高倉台(タカクラダイ) 大阪府 堺市 南区 高倉台 2 | 栂・美木多駅 徒歩40分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| ロイヤルシャトー泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁4-1 | 泉ケ丘駅 徒歩12分 | 10階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ルモンベル泉北桃山公園 大阪府 堺市 南区 桃山台 4丁3-23 | 栂・美木多駅 徒歩18分 | 8階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| パークスクエアレピア原山台 大阪府 堺市 南区 原山台 1丁2-3 | 栂・美木多駅 徒歩8分 | 11階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ファーストアヴェニュー泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 三原台 1丁1-1 | 泉ケ丘駅 徒歩7分 | 15階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| グレイスランドマーク堺光明池 大阪府 堺市 南区 新檜尾台 2丁1-3 | 光明池駅 徒歩2分 | 15階建 294部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁1-1 | 泉ケ丘駅 徒歩7分 | 11階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| パークシティ泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁6-3 | 泉ケ丘駅 徒歩17分 | 15階建 278部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ローレルコート泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 若松台 2丁1-2 | 泉ケ丘駅 徒歩14分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 藤和シティホームズ竹城台 大阪府 堺市 南区 竹城台 4丁1-3 | 泉ケ丘駅 徒歩12分 | 14階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市南区でも人口が-8%以上減少(-22.4%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市南区は堺市全体の傾向を反映しています。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.1 万人 | -9.16% |
| 2045 年 | 8.9 万人 | -9.14% |
| 2040 年 | 9.8 万人 | -9.08% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -8.66% |
| 2030 年 | 11.8 万人 | -7.80% |
| 2025 年 | 12.8 万人 | -7.88% |
| 2020 年 | 13.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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