ヴィルヌーブ湘南(神奈川県 藤沢市 大庭 5578-5)の価格相場は 27.9万円/㎡ (坪単価 92.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィルヌーブ湘南 価格相場・家賃相場
27.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,421 円/㎡
(平均値)
24.0
48.0 円/㎡
辻堂駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィルヌーブ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィルヌーブ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィルヌーブ湘南
住所神奈川県 藤沢市 大庭 5578-5
建築年2001年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  バス13分,バス停より徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  バス13分,バス停より徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  バス13分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィルヌーブ湘南(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.76㎡
(2LDK)
-1,531万円7.4万5.8%
2階48.79㎡
(2DK)
-1,330万円7.1万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィルヌーブ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大庭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィルヌーブ湘南の価格相場、家賃相場は大庭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィルヌーブ湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大庭 中古マンション価格相場 推移・動向 大庭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大庭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィルヌーブ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
169m メゾンアミ湘南2
神奈川県 藤沢市 大庭 5569-5
辻堂駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1987年
174m クレールヴィラ1
神奈川県 藤沢市 大庭 5548-2
辻堂駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2003年
184m クレールヴィラ2
神奈川県 藤沢市 大庭 5548-2
辻堂駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2003年
326m ビューバレー湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5550
辻堂駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2000年
335m ドエル湘南B
神奈川県 藤沢市 大庭 5546-8
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2004年
347m クレストール
神奈川県 藤沢市 大庭 5586-2
辻堂駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2011年
347m メゾンエクセル
神奈川県 藤沢市 大庭 5545-2
辻堂駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1987年
354m ハイツアオキ
神奈川県 藤沢市 大庭 5546-5
辻堂駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1991年
392m リベラルフラット
神奈川県 藤沢市 大庭 5552-9
辻堂駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1988年
400m アーレスA
神奈川県 藤沢市 大庭 5539-1
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
497m 滝ノ沢コープタウンE棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 703
湘南台駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1989年
535m 滝ノ沢コープタウンB棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 703-8
湘南台駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1983年
542m グレースアベ
神奈川県 藤沢市 遠藤 702-14
湘南台駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1991年
550m 滝ノ沢コープタウンA棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 703-7
湘南台駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1983年
578m シティパル湘南a
神奈川県 藤沢市 遠藤 704-8
湘南台駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1990年
583m やわたハイツA
神奈川県 茅ケ崎市 堤 54-2
辻堂駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1983年
585m 岡本ハイツA棟
神奈川県 茅ケ崎市 堤 57-2
辻堂駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1982年
590m 岡本ハイツB棟
神奈川県 茅ケ崎市 堤 57-9
辻堂駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1982年
591m やわたハイツB
神奈川県 茅ケ崎市 堤 54-3
辻堂駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1983年
594m シティパル湘南b
神奈川県 藤沢市 遠藤 704-7
辻堂駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1990年
605m ウインドヒルB棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 731-4
湘南台駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1994年
654m ソシア
神奈川県 藤沢市 遠藤 727-24
辻堂駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1997年
670m カサグランデ湘南2
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目38-4
辻堂駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
670m カサグランデ湘南3
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目38-5
湘南台駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1995年
671m カサグランデ湘南1
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目38-3
辻堂駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
673m アゼリア
神奈川県 藤沢市 大庭 5325-21
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1994年
676m グリーンヒルC
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目38-7
湘南台駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1992年
679m グリーンヒルD
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目38-8
湘南台駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1992年
683m グリーンヒルE
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目38-9
湘南台駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1992年
685m ブリーズ湘南A
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目38-10
辻堂駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
693m ヒルズコート
神奈川県 藤沢市 大庭 5327-2
辻堂駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1989年
696m コーポ斉藤
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目29-19
湘南台駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1987年
697m ブリーズ湘南 B
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目38-11
六会日大前駅
徒歩39分
2階建
軽量鉄骨 1996年
703m リーブルライフB
神奈川県 藤沢市 大庭 5464-1
湘南台駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1992年
705m フォルクス・SLT
神奈川県 藤沢市 大庭 5342-7
辻堂駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2007年
710m ヴィサージュ湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5465-11
辻堂駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1994年
716m リーブルライフA
神奈川県 藤沢市 大庭 5464-13
辻堂駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1992年
717m ディライト湘南
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目34-17
湘南台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
719m スリーブランチ
神奈川県 藤沢市 大庭 5326
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1990年
719m メルベーユ A
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目33-8
藤沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大庭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大庭 $kind_labe人口推移 大庭における人口推移・動向を調べることができます

大庭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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