ヴィルヌーブ北野田(大阪府 堺市 東区 高松 236-1)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィルヌーブ北野田 価格相場・家賃相場
20.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,525 円/㎡
(平均値)
29.8
12.0 円/㎡
北野田駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィルヌーブ北野田の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィルヌーブ北野田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィルヌーブ北野田
住所大阪府 堺市 東区 高松 236-1
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数41部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社モリタ建設
管理会社ホームライフ管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 南海 南海高野線 北野田駅  徒歩 12分
南海 南海高野線 萩原天神駅  徒歩 17分
南海 南海高野線 狭山駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィルヌーブ北野田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィルヌーブ北野田の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィルヌーブ北野田の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィルヌーブ北野田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
119m パラツィーナセシリア北野田
大阪府 堺市 東区 高松 211-1
北野田駅
徒歩13分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
183m グリーンコーポ北野田
大阪府 堺市 東区 丈六 238-1
北野田駅
徒歩11分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
876m タワーズランド北野田フロントタワー
大阪府 堺市 東区 北野田 1-6
北野田駅
徒歩2分
23階建
201部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
904m タワーズランド北野田セントラルタワー
大阪府 堺市 東区 北野田 1-6
北野田駅
徒歩3分
24階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
918m 北野田大発マンションB棟
大阪府 堺市 東区 北野田
北野田駅
徒歩14分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
940m 北野田大発マンションA棟
大阪府 堺市 東区 北野田 610-28
北野田駅
徒歩14分
7階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
968m タワーズランド北野田サウスタワー
大阪府 堺市 東区 北野田 1-6
北野田駅
徒歩4分
24階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1043m メイツ北野田
大阪府 堺市 東区 中茶屋 77-1
萩原天神駅
徒歩22分
10階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1131m 北野田アーバンコンフォート
大阪府 堺市 中区 陶器北 1691-1
萩原天神駅
徒歩24分
11階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1184m グランコート萩原天神
大阪府 堺市 東区 日置荘原寺町 34-1
萩原天神駅
徒歩4分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1228m コスモ萩原天神
大阪府 堺市 東区 日置荘西町 3丁33-5
萩原天神駅
徒歩3分
10階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1232m クローバーハイツ初芝ヴィプレ
大阪府 堺市 東区 日置荘田中町 46
初芝駅
徒歩10分
11階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1248m メゾンドール北野田
大阪府 堺市 中区 福田 571-1
北野田駅
徒歩25分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1261m コスモ初芝
大阪府 堺市 東区 日置荘田中町 332-8
初芝駅
徒歩10分
10階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1263m サン北野田ハイツ
大阪府 堺市 東区 西野 361-1
北野田駅
徒歩9分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1292m ファミール北野田
大阪府 堺市 東区 南野田 22-1
北野田駅
徒歩10分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1310m ユニハイム北野田
大阪府 堺市 中区 福田 1040-1
北野田駅
徒歩26分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1329m ハイネス北野田
大阪府 堺市 東区 南野田 141-1
狭山駅
徒歩9分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1407m パレス北野田
大阪府 堺市 中区 福田 307-1
北野田駅
徒歩22分
10階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1607m セレッソコートマスターズハウス
大阪府 大阪狭山市 池尻自由丘 1丁目6-19
狭山駅
徒歩6分
11階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1618m コスモヒルズ北野田
大阪府 堺市 東区 西野 320-35
北野田駅
徒歩14分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1644m シャルマンフジ初芝ローヤルコート
大阪府 堺市 東区 日置荘西町 7丁7-1
初芝駅
徒歩9分
11階建
169部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1665m サニークレスト北野田
大阪府 堺市 中区 福田 644-3
北野田駅
徒歩27分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1685m 初芝レックスマンション
大阪府 堺市 東区 日置荘西町 6丁2-22
初芝駅
徒歩4分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1732m 北野田グリーンハイツ(A〜D棟)
大阪府 大阪狭山市 山本北
北野田駅
徒歩20分
4階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
1746m プロパレス初芝ジェイウィル
大阪府 堺市 東区 日置荘西町 2丁10-1
初芝駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1755m グリーンハイツ北野田(A〜D棟)
大阪府 大阪狭山市 山本北
北野田駅
徒歩21分
4階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
1876m エクセランス大野芝
大阪府 堺市 中区 大野芝町 186-2
初芝駅
徒歩17分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1888m グランコート初芝
大阪府 堺市 東区 関茶屋 68-1
初芝駅
徒歩14分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2188m 日生初芝マンション南棟
大阪府 堺市 東区 野尻町 70-59
初芝駅
徒歩15分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2204m メイゾン初芝
大阪府 堺市 東区 引野町 3丁219-3
初芝駅
徒歩9分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2218m コート北野田カリヨン1番館
大阪府 大阪狭山市 山本東 18-8
北野田駅
徒歩24分
9階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2222m ディオフェルティ初芝
大阪府 堺市 中区 大野芝町 96-1
初芝駅
徒歩19分
10階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2284m コート北野田カリヨン2番館
大阪府 大阪狭山市 山本東 18-8
北野田駅
徒歩25分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2314m コート北野田サウスヒルズ
大阪府 大阪狭山市 池之原 4丁目18-14
北野田駅
徒歩23分
8階建
163部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2377m 初芝グリーンハイツ
大阪府 堺市 東区 引野町 3丁1
初芝駅
徒歩8分
8階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2382m グリーンヒルズ初芝南
大阪府 堺市 東区 野尻町 82-1
白鷺駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2420m コスモ初芝野尻町
大阪府 堺市 東区 野尻町 401-3
初芝駅
徒歩9分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2652m 宮路池住宅(1〜9号棟)
大阪府 堺市 東区 白鷺町 2丁7
白鷺駅
徒歩10分
4階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
2659m ルネ白鷺
大阪府 堺市 東区 白鷺町 3丁19-1
初芝駅
徒歩12分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.8%)すると予測されています。 堺市東区における2020年から2035年までの人口減少(-7.8%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -3.49%
2045 7.3 万人 -3.51%
2040 7.6 万人 -3.53%
2035 7.8 万人 -3.31%
2030 8.1 万人 -2.95%
2025 8.4 万人 -1.75%
2020 8.5 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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