Name: ヴィルアンシャン鎌倉
SKU: ヴィルアンシャン鎌倉
Price: 473000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ヴィルアンシャン鎌倉(神奈川県鎌倉市台 3丁目1-6)の価格相場は 47.3万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (98.1㎡) の 4,497 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.6%)、最も低い部屋は 503号室 (53.6㎡) の 2,577 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.5%)です。

ヴィルアンシャン鎌倉価格相場・家賃相場

47.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,340 円/㎡

(平均値)

21.9 年

11.0 円/㎡

大船駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ヴィルアンシャン鎌倉の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ヴィルアンシャン鎌倉の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィルアンシャン鎌倉の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ヴィルアンシャン鎌倉
住所	神奈川県鎌倉市台 3丁目1-6
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	38部屋
階数	7階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	山崎小学校
中学校区	大船中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス	JR JR上野東京ライン大船駅徒歩 11分 JR JR根岸線大船駅徒歩 11分 JR JR湘南新宿ライン大船駅徒歩 11分 JR JR横須賀線大船駅徒歩 11分その他湘南モノレール大船駅徒歩 11分 JR JR東海道本線大船駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィルアンシャン鎌倉(7フロア、38戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	53.56㎡ (2LDK)	1,998万円	2,577万円	9.1万	4.2%
102	67.85㎡ (3LDK)	2,738万円	3,215万円	9.4万	3.5%
103	67.85㎡ (3LDK)	2,798万円	3,215万円	9.4万	3.5%
104	67.85㎡ (3LDK)	2,958万円	3,215万円	9.4万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.47㎡ (3LDK)	3,198万円	3,460万円	9.2万	3.2%
202	69.95㎡ (3LDK)	2,938万円	3,307万円	9.3万	3.4%
203	70.07㎡ (3LDK)	2,898万円	3,312万円	9.3万	3.4%
204	53.56㎡ (2LDK)	2,148万円	2,577万円	9.1万	4.2%
205	67.85㎡ (3LDK)	2,838万円	3,215万円	9.4万	3.5%
206	67.85㎡ (3LDK)	2,898万円	3,215万円	9.4万	3.5%
207	67.85㎡ (3LDK)	3,048万円	3,215万円	9.4万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.47㎡ (3LDK)	3,298万円	3,460万円	9.2万	3.2%
302	69.95㎡ (3LDK)	2,988万円	3,307万円	9.3万	3.4%
303	70.07㎡ (3LDK)	2,958万円	3,312万円	9.3万	3.4%
304	53.56㎡ (2LDK)	2,238万円	2,577万円	9.1万	4.2%
305	67.85㎡ (3LDK)	2,898万円	3,215万円	9.4万	3.5%
306	67.85㎡ (3LDK)	2,958万円	3,215万円	9.4万	3.5%
307	67.85㎡ (3LDK)	3,098万円	3,215万円	9.4万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	69.95㎡ (3LDK)	3,258万円	3,307万円	9.3万	3.4%
402	70.07㎡ (3LDK)	2,998万円	3,312万円	9.3万	3.4%
403	53.56㎡ (2LDK)	2,328万円	2,577万円	9.1万	4.2%
404	67.85㎡ (3LDK)	2,958万円	3,215万円	9.4万	3.5%
405	67.85㎡ (3LDK)	2,998万円	3,215万円	9.4万	3.5%
406	67.85㎡ (3LDK)	3,148万円	3,215万円	9.4万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	69.95㎡ (3LDK)	3,198万円	3,307万円	9.3万	3.4%
502	70.07㎡ (3LDK)	3,058万円	3,312万円	9.3万	3.4%
503	53.56㎡ (2LDK)	2,398万円	2,577万円	9.1万	4.2%
504	67.85㎡ (3LDK)	2,998万円	3,215万円	9.4万	3.5%
505	67.85㎡ (3LDK)	3,058万円	3,215万円	9.4万	3.5%
506	67.85㎡ (3LDK)	3,198万円	3,215万円	9.4万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	98.13㎡ (4LDK)	4,298万円	4,497万円	6.9万	1.8%
602	93.25㎡ (4LDK)	3,998万円	4,297万円	7.6万	2.1%
603	67.85㎡ (3LDK)	3,098万円	3,215万円	9.4万	3.5%
604	67.85㎡ (3LDK)	3,248万円	3,215万円	9.4万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	98.13㎡ (4LDK)	4,258万円	4,497万円	6.9万	1.8%
702	93.25㎡ (4LDK)	4,188万円	4,297万円	7.6万	2.1%
703	67.85㎡ (3LDK)	3,178万円	3,215万円	9.4万	3.5%
704	67.85㎡ (3LDK)	3,338万円	3,215万円	9.4万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィルアンシャン鎌倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィルアンシャン鎌倉の価格相場、家賃相場は台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィルアンシャン鎌倉の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

台中古マンション価格相場推移・動向台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ヴィルアンシャン鎌倉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
52m	デクールカマクラ神奈川県鎌倉市台 3丁目1-10	大船駅徒歩10分		RC造	1999年
80m	小泉第二ビル神奈川県鎌倉市台 3丁目4-9	北鎌倉駅徒歩13分		RC造	1974年
81m	第二イズミビル神奈川県鎌倉市台 3丁目4-9	富士見町駅徒歩4分	4階建	RC造	1980年
118m	リーデンススクエア鎌倉台神奈川県鎌倉市台 3丁目3-19	大船駅徒歩13分	10階建 101部屋	RC造	2004年
127m	エルフィーノ鎌倉大船神奈川県鎌倉市小袋谷 1丁目7-3	大船駅徒歩9分	7階建 45部屋	RC造	2007年
197m	ハイラーク大船神奈川県鎌倉市小袋谷 1丁目4-21	大船駅徒歩5分	4階建	RC造	1987年
200m	トムピエリス鎌倉神奈川県鎌倉市台 2丁目18-10	富士見町駅徒歩2分		RC造	2003年
222m	ヒルスミキ11 神奈川県鎌倉市小袋谷 1丁目6-13	富士見町駅徒歩5分		RC造	1988年
227m	ヒルスミキ大船神奈川県鎌倉市小袋谷 1丁目6-13	富士見町駅徒歩4分	3階建	RC造	1989年
232m	エクセル大船神奈川県鎌倉市小袋谷 1丁目4-4	富士見町駅徒歩5分	3階建	RC造	2010年
234m	日神パレステージ鎌倉台神奈川県鎌倉市台 3丁目8-37	富士見町駅徒歩3分	7階建	RC造	1998年
239m	ユニハイム鎌倉神奈川県鎌倉市小袋谷 1丁目4-16	大船駅徒歩7分		RC造	1978年
244m	金子ビル神奈川県鎌倉市大船 3丁目6-27	富士見町駅徒歩9分	3階建	RC造	1989年
253m	サンフォルム大船神奈川県鎌倉市大船 3丁目6-31	大船駅徒歩10分		RC造	1989年
288m	レフィナードS 神奈川県鎌倉市小袋谷 1丁目5-6	大船駅徒歩7分		RC造	2013年
293m	SKハイツ神奈川県鎌倉市台 2丁目15-20	富士見町駅徒歩2分	3階建	RC造	1999年
297m	エクセラ大船神奈川県鎌倉市小袋谷 1丁目2-20	大船駅徒歩5分		RC造	1999年
315m	ミオカステーロ大船テネレッツア神奈川県鎌倉市大船 3丁目3-5	大船駅徒歩7分	6階建 49部屋	RC造	2002年
320m	斎藤ビル神奈川県鎌倉市小袋谷 2丁目5-6	大船駅徒歩12分	4階建	RC造	1973年
323m	斉藤ビル神奈川県鎌倉市小袋谷 2丁目5-6	富士見町駅徒歩8分	4階建	RC造	1974年
324m	イリブランシール神奈川県鎌倉市台 3丁目11-16	富士見町駅徒歩2分	3階建	RC造	2008年
338m	湘英マンション神奈川県鎌倉市小袋谷 1丁目2-2	富士見町駅徒歩6分	4階建	RC造	1980年
340m	湘英ビル湘南マンション神奈川県鎌倉市小袋谷 1丁目2-2	大船駅徒歩7分		RC造	1979年
342m	鎌倉台サンハイツ神奈川県鎌倉市台 4丁目1-10	大船駅徒歩14分		RC造	1980年
343m	ワイドリバー大船第二神奈川県鎌倉市小袋谷 1丁目3-2	大船駅徒歩6分		RC造	1983年
345m	鎌倉服部ビル神奈川県鎌倉市小袋谷 1丁目3-2	富士見町駅徒歩5分	3階建	RC造	2008年
362m	ザ・ヴィスタ大船神奈川県鎌倉市大船 3丁目4-1	大船駅徒歩7分	7階建 25部屋	RC造	2004年
363m	ブナ小袋谷神奈川県鎌倉市小袋谷 2丁目14-3	大船駅徒歩13分	4階建	RC造	1981年
365m	第3マルモビル神奈川県鎌倉市台 5丁目2-8	富士見町駅徒歩6分	3階建	RC造	1985年
382m	藤和鎌倉台コープ神奈川県鎌倉市台 2丁目20-41	富士見町駅徒歩4分	6階建	RC造	1982年
385m	イニシア鎌倉大船神奈川県鎌倉市台 5丁目4-3	富士見町駅徒歩6分	7階建 98部屋	RC造	2014年
387m	クリアT&T 神奈川県鎌倉市大船 1丁目3-13	大船駅徒歩4分	7階建	RC造	2009年
400m	Aberi 神奈川県鎌倉市台 2丁目9-3	富士見町駅徒歩7分		RC造	2016年
402m	グランベスト湘南神奈川県鎌倉市大船 1丁目3-11	大船駅徒歩3分		RC造	1992年
404m	レーベンリヴァーレエイセスモバード(富士見町) 神奈川県鎌倉市台 5丁目3-4	富士見町駅徒歩7分	7階建 86部屋	RC造	2013年
405m	レーベンハイム鎌倉大船神奈川県鎌倉市大船 1丁目1-20	大船駅徒歩7分	10階建 62部屋	RC造	2005年
418m	エクラン鎌倉神奈川県鎌倉市大船 2丁目1-24	大船駅徒歩6分		RC造	1992年
431m	シティウインズ北鎌倉イデアルコート神奈川県鎌倉市台 5丁目4-8	北鎌倉駅徒歩17分	10階建 103部屋	RC造	2003年
431m	イリヴェール北鎌倉神奈川県鎌倉市台 5丁目5-5	北鎌倉駅徒歩18分		RC造	2009年
452m	ステラビル神奈川県鎌倉市大船 1丁目13-7	大船駅徒歩4分		RC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

台 $kind_labe人口推移台における人口推移・動向を調べることができます

台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.6 万人	-1.47%
2045 年	15.9 万人	-1.61%
2040 年	16.1 万人	-1.83%
2035 年	16.4 万人	-1.89%
2030 年	16.8 万人	-1.81%
2025 年	17.1 万人	-1.17%
2020 年	17.3 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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