ヴィラU(埼玉県 新座市 北野 2丁目13-24)の価格相場は 15.6万円/㎡ (坪単価 51.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィラU 価格相場・家賃相場
15.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,542 円/㎡
(平均値)
33.8
18.0 円/㎡
志木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラUの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラUの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラU
住所埼玉県 新座市 北野 2丁目13-24
建築年1991年
構造RC造
階数3階
小学校区東北小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、システムキッチン、BS/CS対応
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラU(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.00㎡
(1LDK)
-841万円8.3万11.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラUの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラUの価格相場、家賃相場は北野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラUの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北野 中古マンション価格相場 推移・動向 北野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラUの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 中森ビル
埼玉県 新座市 北野 2丁目14-12
志木駅
徒歩14分
4階建
RC造 1971年
75m FONT45
埼玉県 新座市 北野 3丁目21-9
志木駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
82m 第2中森ハイツ
埼玉県 新座市 北野 2丁目14-14
志木駅
徒歩16分

RC造 1977年
86m イースタンプラザ北野
埼玉県 新座市 北野 3丁目20-12
志木駅
徒歩17分
5階建
RC造 1990年
87m ヴァーレイハイツ23
埼玉県 新座市 北野 3丁目21-16
志木駅
徒歩18分
4階建
RC造 1990年
88m イースタンプラザキタノ
埼玉県 新座市 北野 3丁目20-12
志木駅
徒歩15分

RC造 1989年
108m サンフラワー北野
埼玉県 新座市 北野 2丁目12-29
志木駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
110m 富士見ケ丘ハイツ
埼玉県 新座市 北野 3丁目21-26
志木駅
徒歩15分
4階建
RC造 1977年
121m ベルポート志木
埼玉県 新座市 北野 2丁目11-15
志木駅
徒歩16分

RC造 1993年
151m サンパルク志木
埼玉県 新座市 北野 3丁目20-26
志木駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
152m 梅田ビル
埼玉県 新座市 北野 2丁目15-35
志木駅
徒歩17分
4階建
RC造 1997年
153m キャメル真和
埼玉県 新座市 北野 3丁目20-24
志木駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
173m 富士見ケ丘レジデンス
埼玉県 新座市 大和田 5丁目20-32
志木駅
徒歩19分
5階建
RC造 1988年
242m コスモ志木ホワイトコート
埼玉県 志木市 幸町 4丁目3-51
志木駅
徒歩16分

RC造 1988年
245m ハイツ新座
埼玉県 新座市 大和田 5丁目17-23
志木駅
徒歩20分

RC造 1977年
265m ロバート
埼玉県 新座市 大和田 5丁目18-10
新座駅
徒歩18分
4階建
RC造 2008年
275m ポラリス志木
埼玉県 新座市 北野 1丁目5-10
志木駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
280m 日産ハイツ
埼玉県 新座市 北野 1丁目5-6
志木駅
徒歩17分
3階建
RC造 1988年
293m グランド新座
埼玉県 新座市 北野 2丁目7-21
志木駅
徒歩20分
3階建
RC造 1990年
324m YMK-ROOM17
埼玉県 新座市 大和田 5丁目19-19
新座駅
徒歩19分
3階建
RC造 2003年
344m アクア プリータ
埼玉県 志木市 幸町 4丁目6-26
柳瀬川駅
徒歩15分
4階建
RC造 2002年
375m 東和マンション
埼玉県 新座市 北野 3丁目3-29
志木駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
384m コンフォートワタナベ
埼玉県 新座市 北野 3丁目2-10
志木駅
徒歩13分
3階建
RC造 2011年
384m ラヴィドール志木
埼玉県 新座市 新座 1丁目17-29
柳瀬川駅
徒歩17分
7階建
39部屋
RC造 2004年
386m ロイヤルステージ志木
埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-11
志木駅
徒歩18分
3階建
RC造 1992年
408m カーサむさしの
埼玉県 新座市 新座 2丁目8-11
柳瀬川駅
徒歩16分

RC造 1977年
408m かーさーむさしの
埼玉県 新座市 新座 2丁目8-11
柳瀬川駅
徒歩16分
3階建
RC造 1978年
417m 新座団地2-9号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目2-9
志木駅
徒歩33分
5階建
1010部屋
RC造 1970年
427m リーベンハイム
埼玉県 新座市 新座 2丁目1-19
志木駅
徒歩20分
3階建
RC造 1987年
435m ロイヤルマンション志木
埼玉県 新座市 北野 3丁目1-15
志木駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
435m ローヤルマンション志木
埼玉県 新座市 北野 3丁目1-15
志木駅
徒歩14分
4階建
RC造 1987年
458m スカイハイツ志木
埼玉県 志木市 幸町 4丁目12-35
志木駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
459m 新座団地2-8号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目2-8
志木駅
徒歩33分
5階建
40部屋
RC造 1970年
474m パピヨン北野
埼玉県 新座市 北野 2丁目3-12
新座駅
徒歩20分
4階建
RC造 2000年
474m ソフィア志木北野
埼玉県 新座市 北野 3丁目1-10
志木駅
徒歩14分

RC造 1997年
487m レジデンス新開
埼玉県 新座市 大和田 5丁目4-1
新座駅
徒歩17分
3階建
RC造 1993年
492m 新座団地 3街区6号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目3-6
志木駅
徒歩2分
5階建
RC造 1971年
493m 新座団地3-1号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目3-1
柳瀬川駅
徒歩12分
5階建
RC造 1970年
496m 新座団地 2街区2号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目2-2
志木駅
徒歩2分
5階建
RC造 1971年
502m MAC志木コート
埼玉県 新座市 北野 1丁目3-14
志木駅
徒歩20分
4階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北野 $kind_labe人口推移 北野における人口推移・動向を調べることができます

北野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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